Empresa Nacional de Renovación y Desarrollo Urbano Virgilio Barco Vargas

RESOLUCIÓN 17 de 2013 

(Junio 12)

Por la cual se establecen los parámetros y procedimientos para los reconocimientos económicos y mitigación de impactos en el proyecto Ministerios

El Gerente de la Empresa Nacional de Renovación y Desarrollo Urbano Virgilio Barco S.A.S.,

en ejercicio de sus facultades como representante legal de la empresa,

CONSIDERANDO:

Que mediante la Resolución 11 de abril de 2013, expedida por el gerente de la Empresa Nacional de Renovación y Desarrollo Urbano, Virgilio Barco Vargas S.A.S., en adelante la EVB S.A.S., se anunció el proyecto “ministerios”, delimitando preliminarmente el área y anexando los respectivos avalúos de referencia, con el fin de comunicar a todos los interesados sobre la decisión de intervenir la mencionada zona de la ciudad e informar las actividades que deben adelantarse para llevarlo adelante.

Que el artículo 303 del Decreto 190 de 2004 señala el deber de “incluir en los presupuestos de cada uno de los proyectos a desarrollar, los costos de la formulación y ejecución del plan de gestión social respectivo (...)” y “(...) realizar un estudio socioeconómico que permita determinar sus características e identificar y evaluar los impactos causados a los diferentes grupos humanos que intervienen: población a reubicar, residente y receptora”;

Que dentro del Plan de Gestión Social para las unidades sociales ubicadas en los predios requeridos para el proyecto de “ministerios”, se contempla un componente económico dentro del cual se encuentra el reconocimiento y pago de compensaciones económicas, que pretende mitigar y compensar los impactos que se llegaren a ocasionar por el traslado involuntario durante el proceso de adquisición de los predios requeridos para el desarrollo del proyecto, cuyo reconocimiento, liquidación y pago se realizará de acuerdo con los parámetros que se establecen tanto dentro del plan de gestión social como en la presente resolución.

Que como consecuencia de los proyectos y labores que le fueron encomendadas a la EVB S.A.S. y en mérito de lo expuesto.

RESUELVE:

ART. 1º—(Modificado).* Alcance. La presente resolución adopta los parámetros y procedimientos a utilizar para la liquidación y pago de los reconocimientos económicos y la mitigación de impactos para las unidades sociales ubicadas en los predios requeridos para el proyecto “ministerios”, los cuales serán liquidados y pagados dentro de los trámites administrativos tendientes a la adquisición de los predios. No habrá lugar a los mencionados reconocimientos y mitigaciones, cuando el trámite de adquisición deba adelantarse por vía administrativa o judicial.

*(Nota: Modificado por la Resolución 19 de 2014 artículo 1° de la Agencia Nacional Inmobiliaria)

ART. 2º—(Modificado).* Beneficiarios. Son beneficiarios del plan de reconocimientos económicos y la mitigación de impactos, todas las unidades sociales que residan o realicen una actividad productiva de manera forma l e informal o perciban renta en un predio requerido por la EVB S.A.S. y que se encuentren afectadas predialmente de manera total o parcial con ocasión del desarrollo del proyecto, independientemente de la forma de tenencia del mismo. Para ser beneficiario de este plan se requiere que las Unidades Sociales estén incluidas en el censo socioeconómico realizado por el equipo designado por la EVB S.A.S., y que estas aporten dentro de los términos establecidos los documentos que soportan dichos reconocimientos.

PAR. 1º—En ningún caso la condición de tenencia impide la participación plena de una unidad social.

PAR. 2º—El reconocimiento solo se hará una vez se establezca la inexistencia o la solución a pleitos entre propietario y poseedor.

*(Nota: Modificado por la Resolución 19 de 2014 artículo 2° de la Agencia Nacional Inmobiliaria)

ART. 3º—(Modificado).* Definiciones. Para efectos de la aplicación de la presente resolución, se tendrán en cuenta las siguientes definiciones:

Unidad: Es un espacio independiente y separado que constituye parte, o la totalidad de una edificación cuyos usos pueden ser económico, vivienda o mixto.

Unidad social: Se denomina a las personas o grupos de personas naturales o jurídicas que contando con independencia económica y con un mínimo de independencia espacial, residen y/o realizan una actividad productiva o perciben renta de los predios requeridos para el proyecto. La Unidad Social puede ser de los siguientes tipos.

Unidad social hogar (USH): Uno o varios hogares que ocupan un inmueble. Hogar persona o grupo de personas parientes o no que ocupan la totalidad o parte de vivienda, atienden las necesidades con cargo a un presupuesto común y generalmente comparten las comidas.

Unidad social económica (USE): Una o varias unidades productivas que ocupan un inmueble. Unidad productiva: Es un espacio independiente y separado que está destinado al ejercicio de una actividad económica relacionada con sectores como la industria, el comercio y los servicios.

Componentes: El programa de gestión y acompañamiento social tendrá dos componentes: social y económico.

Componente social: Corresponde al conjunto de acciones de gestión social que desarrollará la EVB S.A.S., con el fin de facilitar el proceso de traslado de la población afectada por el proyecto.

Este componente comprende las siguientes acciones y programas:

1. Información, convocatoria y sensibilización.

2. Programa de asesoría jurídica en el proceso de enajenación voluntaria: con el fin de facilitar la adquisición y perfeccionamiento de la compra de los predios para el proyecto, incluye el acompañamiento al avalúo comercial del inmueble, elaboración del certificado de reconocimiento y acompañamiento a notificación de oferta de compra.

3. Programa de asesoría social: Orientar a la población a reubicar en el acceso a servicios sociales públicos, de modo que permita su restablecimiento, como salud, educación, recreación y cultura, integración a otras organizaciones sociales y comunitarias, resolución de conflictos en relación con el proyecto.

4. Programa de asesoría y asistencia técnica a las unidades que desarrollen actividades económicas: Impulsar el desarrollo empresarial y comercial de las unidades sociales localizadas en el proyecto. Esto es conformación de oferta en capacitación y asesoría comercial. Soporte en el traslado de actividad económica si así se solicita.

5. Programa de asesoría inmobiliaria: Acompañar en la búsqueda de un inmueble con iguales o mejores características de aquellos en los que fueron afectados. Esto es asesoría inmobiliaria a unidades sociales frente a su traslado, asesoría técnica a unidades sociales en la adquisición y reposición de inmuebles, acompañamiento y asesoría en las condiciones para la entrega del inmueble.

Componente económico: El componente económico define los reconocimientos y compensaciones económicas que se ofrecerán a las diferentes unidades sociales identificadas en el censo socioeconómico.

*(Nota: Modificado por la Resolución 19 de 2014 artículo 3° de la Agencia Nacional Inmobiliaria)

ART. 4º—Beneficiarios del componente económico. Son beneficiarios del componente económico las unidades sociales que se encuentren ubicadas en los inmuebles requeridos para la ejecución del proyecto “ministerios”, que estén incluidas en el censo socioeconómico que adelante la EVB S.A.S. y que estén incluidas en el Plan de Gestión Social como beneficiarias de los reconocimientos económicos.

ART. 5º—(Modificado).* Factores. Los factores que tendrán reconocimiento económico son:

1. Factor de movilización: Corresponde al reconocimiento y pago por concepto de gastos de mudanza, que se hace a los propietarios, poseedores, tenedores, arrendatarios, subarrendatarios o usufructuarios que residan y/o desarrollen directamente una actividad productiva y deban desplazarse del inmueble requerido por el proyecto “ministerios”. Este factor se liquidará de la siguiente manera:

a) Un (1) SMMLV a las unidades sociales residentes sin actividad productiva.

b) Dos (2) SMMLV a las unidades sociales con actividad productiva o a quienes sin residir tengan una actividad productiva.

Estas dos compensaciones no son acumulables.

2. Factor por Trámite: Corresponde al reconocimiento que se hace a los propietarios del inmueble por los costos en los que incurren con motivo de la escrituración de este a favor de la entidad que desarrolla el proyecto, equivalente al 1.5% del valor del avalúo comercial del inmueble.

Para propietarios o poseedores residentes que repongan su vivienda, se les reconocerá, adicionalmente, el 1.5% del valor del avalúo del inmueble enajenado en el caso de los primeros, y el 1.5% del valor de la construcción para los segundos.

Ninguno de estos reconocimientos individualmente considerados puede superar los cinco (5) salarios mínimos legales mensuales vigentes.

Cuando el titular del derecho real de dominio de predios requeridos para la ejecución del proyecto deba adelantar los trámites tendientes a la cancelación del patrimonio de familia, desafectación a vivienda familiar, sucesión y/o levantamiento de usufructo, se le reconocerá y pagará por predio y por cada uno de estos conceptos una suma equivalente a 0.5 salarios mínimos mensuales legales vigentes, siempre y cuando efectivamente levante la limitación referida y llegue a un acuerdo formal para la enajenación voluntaria del predio.

La EVB S.A.S. cancelará los costos de escrituración que legalmente debe asumir el propietario y dicho monto lo descontará del reconocimiento por factor de trámite a que tiene derecho el propietario del inmueble a adquirir o recibir por parte de la empresa.

3. Factor por pérdida de ingresos: En caso de que el avalúo del inmueble requerido por la entidad no contemple la evaluación por la suspensión temporal o definitiva de la actividad productiva, a la que se refiere el Decreto 1420 de 1998. se reconocerá y pagará el factor por pérdida de ingresos por actividad productiva y/o renta, así:

3.1. Por actividad productiva: Este factor se reconocerá y pagará al titular de la actividad productiva, que obtenga un ingreso derivado del ejercicio de la misma, que se desarrolla en el inmueble requerido por la EVB S.A.S. y que deba ser trasladada a consecuencia de la ejecución del proyecto “ministerios”. El valor que se reconocerá y pagará por este concepto corresponde a tres (3) veces el valor de la utilidad neta mensual promedio de los últimos doce (12) meses o, en caso de ser inferior a dicho tiempo, al promedio del periodo de la utilidad neta mensual del ejercicio de la actividad productiva. El valor de la utilidad mensual será determinado por un contador público contratado por la EVB S.A.S., en cumplimiento estricto de las disposiciones legales que regulen la materia. El valor por este concepto no podrá ser inferior a un (1) salario mínimo legal mensual vigente, ni superior a veintidós (22) salarios mínimos legales mensuales vigentes.

3.2. Por renta: Se reconocerá y pagará al arrendador y al subarrendador cuando este último se encuentre autorizado de conformidad con las normas sobre la materia, una suma equivalente a tres (3) veces el valor del canon mensual pactado en el contrato de arrendamiento o subarriendo respectivo, en este último caso de manera proporcional, sin que el reconocimiento que se haga sobrepase el valor del canon mensual total del inmueble; reconocimiento que se hará conforme se haya identificado en el censo y diagnóstico socioeconómico y la documentación soporte presentada al contador público contratado por la EVB S.A.S., al momento que se liquide el pago. El valor por este concepto no podrá ser en ningún caso inferior a un (1) salario mínimo legal mensual vigente, ni superior a veintidós (22) salarios mínimos legales mensuales vigentes.

4. Factor por Traslado de Arrendatarios: Este factor se reconocerá y pagará a quienes hayan sido identificados como arrendatarios en el censo y diagnóstico socioeconómico. El valor que se reconocerá y pagará será el equivalente a tres (3) veces el canon de arrendamiento mensual del inmueble requerido por la EVB S.A.S. para el proyecto “ministerios”, y no podrá ser inferior a un (1) salario mínimo legal mensual vigente, ni superior a tres (3) salarios mínimos legales mensuales.

5. Factor de reasentamiento de emergencia: Este factor se reconocerá y pagará, con carácter excepcional, a los propietarios o poseedores residentes de predios que deban ser entregados y que por inconvenientes jurídicos no se haya podido llevar a cabo su enajenación voluntaria. El pago del presente factor se realizará únicamente por razones de urgencia e inminencia en la ejecución de las obras y previa aprobación por parte del comité del proyecto “ministerios” de la EVB S.A.S, y se reconocer pagará una vez sea entregado el predio a la EVB S.A.S.

El monto a reconocer corresponderá al 1% mensual del valor del avalúo comercial del área del predio destinada a vivienda, valor previamente fijado por la EVB S.A.S. al momento de presentar la oferta de compra sin superar un valor mensual equivalente a un (1) salario mínimo legal mensual vigente (1SMMLV) y hasta por un periodo máximo de seis (6) meses, previa aprobación del comité del proyecto “ministerios” de la EVB S.A.S.

Cuando las causas que dieron origen al reconocimiento de este factor subsistieren, el comité del proyecto “ministerios” de la EVB S.A.S, podrá aprobar un plazo adicional justificando plenamente esta decisión.

5. Factor de entrega total de propiedad subdividida, inquilinatos, propiedad horizontal: Este factor se reconocerá y pagará por hogar, a los propietarios y/o poseedores y/o arrendatarios residentes de predios que deban ser entregados y cuyo acuerdo colectivo permita la entrega total del inmueble o de los inmuebles en el caso de propiedad horizontal, en el plazo acordado en la promesa de compra venta.

Se pagará un SMLV a cada hogar propietario y/o poseedores y/o arrendatarios residentes en el predio requerido por la EVB S.A.S., que haya quedado registrado en el censo socioeconómico adelantado por la EVB S.A.S.

*(Nota: Modificado por la Resolución 19 de 2014 artículo 4° de la Agencia Nacional Inmobiliaria)

ART. 6º—Requisitos para el reconocimiento del componente económico. Los requisitos para que la EVB S.A.S. realice el reconocimiento del componente económico, son los siguientes:

1. Que la Unidad Social esté incluida en el censo socioeconómico adelantado por la EVB S.A.S. y avalado por el comité de proyecto ministerios de la EVB S.A.S.

2. Que la EVB S.A.S. verifique que la unidad social cumple con los requisitos para ser beneficiaria del componente económico del programa de reasentamiento.

3. Que la unidad social presente en los plazos establecidos, la totalidad de los documentos que mediante comunicación escrita exija la EVB S.A.S.

4. Que el contador público contratado por la EVB S.A.S. certifique, cuando sea del caso, el cumplimiento de los requisitos exigidos para el pago del reconocimiento económico.

ART. 7º—(Modificado).* Documentación requerida para acceder al componente económico. Para el reconocimiento del componente económico la Unidad Social debe presentar los documentos que se mencionan a continuación, según sea el

1. Documentos generales exigidos para todas las unidades sociales, sin perjuicio los exigidos en casos particulares:

1.1. Fotocopia de la cédula de ciudadanía del beneficiario del componente económico.

1.2. Certificado de existencia y representación legal de las personas jurídicas beneficiarias de los reconocimientos. El certificado deberá tener una vigencia no inferior a dos meses.

1.3. Poder debidamente conferido para obrar en nombre y en representación del beneficiario de los reconocimientos, según sea el caso.

1.4. Fotocopia de la cédula de ciudadanía del apoderado, según sea el caso.

2. Documentos especiales exigidos para las unidades sociales dependiendo del caso particular en el que se encuentren:

2.1. Titulares de derechos reales y poseedores:

2.1.1. Titulares de derechos reales:

- Folio de matrícula inmobiliaria del predio, expedido por la respectiva oficina de registro de instrumentos públicos con no más de dos (2) meses de antelación, en el que conste la inscripción del derecho real de dominio correspondiente.

- Títulos o documentos del inmueble determinados por la EVB S.A.S.

- Copia de la promesa de compraventa o de la escritura de compraventa del predio requerido por la EVB S.A .S.

- Acta de entrega del predio requerido por la EVB S.A.S, exceptuando los casos que se refieren al factor de vivienda de reposición.

- Certificado de nomenclatura del predio requerido por la EVB S.A.S., expedido por el Departamento Administrativo de Catastro Distrital.

2.1.2. Poseedores:

- Folio de matrícula inmobiliaria del predio, expedido por la respectiva Oficina de Registro de Instrumentos Públicos con no más de dos (2) meses de antelación.

- Títulos del inmueble, documentos con los que se haya constituido algún derecho sobre el predio, o en todo caso, las pruebas que demuestren la calidad de poseedor, de acuerdo al requerimiento efectuado por la EVB S.A.S.

- Certificado de nomenclatura del predio requerido por la EVB S.A.S., expedido por el Departamento Administrativo de Catastro Distrital.

2.2. Arrendatarios:

2.2.1. Documento escrito firmado por el propietario y/o poseedor arrendador con el arrendatario que indique: nombre e identificación de los contratantes; identificación del inmueble objeto del contrato; identificación de la parte inmueble que se arrienda, cuando sea del caso. El documento deberá contener reconocimiento de firma y contenido de las partes contratantes. En caso de no existir contrato escrito, el Comité establecerá el o los canon de referencia que sirvan de soporte para este reconocimiento.

2.2.2. Paz y salvo expedido por el arrendador a nombre del arrendatario que acredite el cumplimiento del pago de cánones de arrendamiento, servicios públicos y servicios conexos. En su defecto las partes del contrato de arrendamiento, podrán suscribir un documento que autorice el descuento de los reconocimientos económicos del arrendatario a favor del arrendador. El documento de descuento deberá contener reconocimiento de firma y contenido de las partes.

El reconocimiento y pago del Factor Pérdida de Ingresos por renta y/o traslado de arrendatarios, lo realizará la EVB S.A.S. atendiendo a criterios de razonabilidad respecto del canon de arrendamiento que la Unidad Social pretenda hacer valer frente a las calidades y condiciones del predio. En este sentido, la verificación que la EVB S.A.S. haga de los documentos aportados por las Unidades Sociales en aras de sustentar el reconocimiento del factor antes señalado, observará entre otros medios de prueba, adicionales a los enunciados en la presente Resolución, los siguientes:

- Costos promedio de arrendamientos en el sector del proyecto “ministerios” objeto de aplicación del Plan de Gestión Social, siguiendo para el efecto los estudios que hayan realizado o se realicen para tal fin, directamente por la EVB S.A.S. o por entidades de carácter público o privado de reconocida calidad e idoneidad;

- Visita del predio por parte de un perito designado por la EVB S.A.S., para comprobar técnicamente la procedencia del valor del canon de arrendamiento acreditado.

2.3. Titulares de actividad productiva:

2.3.1 Fotocopia de la cédula de ciudadanía del propietario o representante legal.

2.3.2 Fotocopia del NIT, en caso de tenerlo.

2.3.3 3 Certificado de Existencia y Representación Legal expedido por la

Cámara de Comercio, con no más de dos (2) meses de antelación.

2.3.4. Fotocopia de la declaración de renta del año inmediatamente anterior a la fecha de elaboración del censo y diagnóstico socioeconómico y/o solicitud de los documentos por parte de la EVB S.A.S, si está obligado a declarar.

2.3.5. Fotocopia de la declaración del impuesto al valor agregado-IVA, correspondiente a los últimos tres (3) bimestres anteriores a la fecha de elaboración del censo y diagnóstico socioeconom1co y/o de la solicitud de documentos por parte de la EVB S.A.S. Siempre que esté en la obligación de hacerlo, de acuerdo con la normatividad legal vigente.

2.3.6. Para régimen simplificado fotocopia del pago del impuesto de industria y comercio-ICA, correspondiente al año fiscal inmediatamente anterior a la fecha de elaboración del censo y diagnóstico socioeconómico y/o de la solicitud de documentos por parte de la EVB S.A .S. Para régimen común, declaración correspondiente a los tres (3) últimos bimestres inmediatamente anteriores a la fecha de elaboración del censo y diagnóstico socioeconómico y/o de la solicitud de documentos por parte de la EVB S.AS. Siempre que esté en la obligación de hacerlo, de acuerdo con la normatividad legal vigente.

2.3.7. Certificación original de proveedor(es) de la actividad productiva, con vigencia no inferior a tres (3) meses, que indique promedio mensual de venta, dirección del establecimiento y titular de la actividad económica.

2.3.8. Avalúo del predio que contemple la evaluación de la suspensión temporal o definitiva de la actividad productiva.

En caso que el avalúo no determine esa evaluación, el valor de la utilidad mensual será determinado mediante un peritaje elaborado por el contador contratado por la EVB S.A.S. El peritaje deberá indicar ingreso mensual, egresos mensuales, utilidad neta mensual correspondiente a un periodo de doce (12) meses o al promedio del ejercicio de la actividad productiva, contado a partir de la solicitud de documentos y/o a la elaboración del censo y diagnóstico socioeconómico elaborado por la EVB S.A.S.

En el evento de no ser posible realizar el peritaje el interesado deberá presentar:

Estados financieros (balance y estado de resultados) del año fiscal inmediatamente anterior a la fecha de elaboración del censo y diagnóstico socioeconómico y/o de la solicitud de documentos por parte de la EVB S.A.S, debidamente firmados por el propietario y/o representante legal y por el contador público o revisor fiscal adjuntando fotocopia de la tarjeta profesional y de la cédula de ciudadanía, de estos últimos.

2.3.9. La EVB S.A.S. solicitará, en caso de ser necesario, todos los documentos adicionales que considere pertinentes, (certificación de proveedores, facturas, libro fiscal, fotocopias de contratos, etc.), q complementen y den consistencia a la documentación entregada inicialmente por la unidad social.

PAR. 1º—Si la documentación o datos suministrados, a juicio de la EVB S.A.S., presenta inconsistencias o incoherencias o las pruebas aportadas por la Unidad Social son susceptibles de aclaración, la EVB S.A.S. les solicitará la información que considere pertinente, por una sola vez, mediante requerimiento escrito, para que sea entregada en un plazo de cinco (5) días hábiles contados a partir del día siguiente del recibo del oficio.

PAR. 2º—Si la documentación suministrada presenta inconsistencias, incoherencias o irregularidades, la EVB S.A.S., se abstendrá de otorgar el componente económico solicitado, y por consiguiente, la EVB S.A.S. negará el respectivo factor, e igualmente, oficiará a las autoridades competentes, para que adelanten las investigaciones, si es del caso.

PAR. 3º—El reconocimiento del componente económico a que haya lugar se efectuará mediante acto administrativo, el cual ordenará el pago de acuerdo con la programación de caja de la EVB S.A.S., si así lo estima conveniente; en caso de proceder a ordenar el pago en dos contados, el acto administrativo lo indicará así:

1. Para los propietarios o poseedores de predios, con o sin actividad productiva o de renta: Un primer contado, equivalente a la sumatoria de: a) el ciento por ciento (100 %) del valor reconocido por concepto del factor de movilización y del factor de trámite b) el cuarenta por ciento (40 %) del valor asignado a los demás factores reconocidos en el componente económico; y un segundo contado, equivalente al saldo del reconocimiento económico otorgado, previa verificación que haga la EVB S.A.S. del traslado o entrega del predio por parte de la Unidad Social beneficiaria.

La Unidad Social beneficiaria propietaria o poseedora del predio, deberá hacer entrega de aquél en un plazo máximo de quince (15) días hábiles, contados a partir del día siguiente del pago del primer contado; si no lo hiciere, la unidad social perderá el derecho al saldo y, la totalidad del valor pagado en el primer contado se descontará del valor a pagar por el predio.

2. Para la unidad social que no sea propietaria o poseedora de predio, con o sin actividad productiva o de renta: Un primer contado, equivalente al veinte por ciento (20 %) del valor total asignado a los factores reconocidos en el componente económico; y un segundo contado, equivalente al saldo del reconocimiento económico otorgado, previa verificación que haga la EVB S.A.S, del traslado o entrega del predio por parte de la unidad social beneficiaria.

La unidad social beneficiaria que no sea propietaria o poseedora del predio, deberá hacer entrega y trasladarse de aquél en un plazo máximo de quince (15) días hábiles contados a partir del día siguiente del pago del primer contado; si no lo hiciere, unidad social perderá el derecho al saldo y, la EVB S.A .S. podrá iniciar las acciones legales a que haya lugar para la recuperación de los recursos entregados en el primer contado.

*(Nota: Modificado por la Resolución 19 de 2014 artículo 5° de la Agencia Nacional Inmobiliaria)

ART. 8º—Medios de prueba. Sirven como pruebas para efectuar los reconocimientos económicos, las previstas en la presente Resolución, al igual que los informes técnicos de cualquier naturaleza, las visitas de verificación, los oficios dirigidos a terceros y cualquier medio probatorio que sea útil para acreditar certeza de la información del Censo y Diagnóstico Socioeconómico.

PAR.—Los requisitos establecidos en la resolución para los reconocimientos económicos, no obstan para la apreciación de otras pruebas que suplan o equivalgan a las exigidas. En todos los casos las pruebas que se presenten deberán guardar estricta relación entre el tipo de unidad social y la situación que se pretende probar.

ART. 9º—(Modificado).* Negación de los reconocimientos. Son motivos para emitir acto administrativo de negación del componente económico o de alguno de sus factores los siguientes :

1. No cumplir con los requisitos para ser beneficiario del componente económico.

2. La iniciación del proceso de expropiación judicial o administrativa dirigido contra el titular de derechos reales del predio requerido, cuando las causas que motivaron dicho proceso sean atribuibles exclusivamente a él; si dicho proceso de expropiación cesa antes de que sea proferida sentencia judicial o de que el acto administrativo quede en firme, y el titular de tales derechos acepta la oferta de compra, concretándose la enajenación voluntaria, se reiniciará el proceso de compensación a que haya lugar.

La Unidad Social que no sea titular de derechos reales y que pertenezcan a los predios enunciados en el párrafo anterior, serán objeto de reconocimiento del componente económico a pesar del proceso expropiatorio relacionado con dicho predio, siempre y cuando cumplan la totalidad de requisitos a ellas exigidas en la presente resolución .

3. Presentación de documentación con inconsistencias, incoherencias o irregularidades.

4. Oponerse a la práctica de las pruebas requeridas por de la EVB S.A .S.

5. Renuncia expresa del beneficiario al reconocimiento del componente económico.

*(Nota: Modificado por la Resolución 19 de 2014 artículo 6° de la Agencia Nacional Inmobiliaria)

ART. 10.—(Modificado).* Comité de Proyecto Ministerios. Para el presente proyecto se conformará un comité, con las siguientes características:

1. Conformación.

- El gerente administrativo y financiero, quien lo presidirá.

- El gerente técnico.

- La gerente de gestión social y divulgación o su delegado.

- El director de planeación y evaluación de proyectos.

Asistirán, en calidad de invitadas, aquellas personas que los miembros del comité consideren conveniente, según los temas a tratar en sus reuniones.

2. Funciones.

a) Realizar el control y seguimiento de las actividades del plan de gestión social.

b) Evaluar y aprobar el tratamiento que se le debe dar a situaciones particulares que se presenten dentro del plan de gestión social.

e) Analizar los casos especiales con el fin de ordenar la inclusión, actualización o aclaración de las unidades sociales en el Censo Socioeconómico previo estudio jurídico, social y verificación en campo, con el fin de adecuar la información a la realidad.

d) Analizar los casos que requieran un estudio especial de las pruebas aportadas por las unidades sociales con el fin de evaluar y decidir si hay lugar al reconocimiento, liquidación y pago del componente económico.

e) Estudiar aquellos casos en los que las unidades sociales cuyos predios están en proceso de expropiación, decidan enajenar voluntariamente el inmueble, con el fin de determinar en qué condiciones deben ingresar al programa de reasentamiento.

f) Recomendar a la gerencia la aplicación de eventuales procedimientos correctivos durante la ejecución del plan de gestión social.

g) Las demás que le han sido asignadas en la presente resolución.

3. Funcionamiento.

El Comité se reunirá dentro de los diez primeros días de cada mes, previa convocatoria enviada por quien lo preside a los miembros del Comité, que se llevará a cabo en el lugar y hora indicados en la convocatoria acompañada del orden del día a desarrollarse.

El Comité podrá reunirse en forma extraordinaria a solicitud de alguno de miembros cuando existan circunstancias que así lo ameriten.

De igual manera podrá reunirse por derecho propio, cuando se encuentren presentes todos los miembros del comité y unánimemente decidan tratar temas de su competencia.

Constituirá quórum deliberatorio y decisorio, la mitad más uno de los miembros del Comité.

La secretaría técnica del comité será ejercida por el gerente de gestión social y divulgación o su delegado quien será el encargado de consignar el desarrollo de cada reunión en las actas que deben ser numeradas, fechadas y firmadas por el secretario, una vez aprobado su contenido por los miembros que asistieron a la respectiva reunión.

Copia de las mencionadas actas reposará en los archivos de la Gerencia de Gestión Social y Divulgación.

(Nota: Modificado por la Resolución 19 de 2014 artículo 7° de la Agencia Nacional Inmobiliaria)

*(Nota: Modificado por la Resolución 85 de 2016 artículo 1° de la Agencia Nacional Inmobiliaria)

ART. 11.—Vigencia. La presente resolución rige a partir de la fecha de su publicación.

Publíquese, y cúmplase.

Dado en Bogotá D.C., a 12 de junio de 2013.