Fondo Nacional de Vivienda

RESOLUCIÓN 2295 DE 2014

(Diciembre 30)

“Por la cual se adiciona el número de coberturas disponibles y se establecen las fechas de desembolso en la nueva fase de las coberturas de tasa de interés para la financiación de vivienda de interés social nueva para áreas urbanas a que se refiere el Decreto 1544 del 14 de agosto de 2014”.

(Nota: Modificada en lo pertinente por la Resolución 2987 de 2015 artículo 2° del Fondo Nacional de Vivienda)

El Director Ejecutivo del Fondo Nacional de Vivienda,

en ejercicio de las facultades conferidas en el artículo 8º del Decreto-Ley 555 de 2003 y en desarrollo de los artículos 1º y 2º del Decreto 1190 de 2012,

CONSIDERANDO:

Que el Gobierno Nacional reglamentó el artículo 123 de la Ley 1450 de 2011 mediante el Decreto 1190 de 2012 el cual dispone en su artículo 1º que a través del Fondo de Reserva para la Estabilización de Cartera Hipotecaria (FRECH), administrado por el Banco de la República, puede ofrecer coberturas de tasa de interés que faciliten la financiación de vivienda de interés social nueva para áreas urbanas, a través de créditos para la compra de vivienda y contratos de leasing habitacional.

Que el Fondo Nacional de Vivienda (Fonvivienda), en una primera fase del programa definió en el artículo 8º de la Resolución 535 de 2012, modificada por las Resoluciones 567 y 698 de 2012, Resoluciones 246, 499 y 1007 de 2013 y la Resolución 330 de 2014 el número de coberturas disponibles.

Que el Gobierno Nacional mediante el Decreto 1544 de 14 de agosto de 2014 facultó al Fondo Nacional de Vivienda (Fonvivienda) a establecer las fechas de desembolso de la nueva fase del programa.

Que mediante Resolución 1429 de 15 de agosto de 2014 el Fondo Nacional de Vivienda (Fonvivienda) adicionó en once mil (11.000) el número de coberturas disponibles en la nueva fase del programa para créditos desembolsados y contratos de leasing habitacional iniciados a partir del 14 de agosto de 2014 y hasta el 31 de diciembre de 2014 o hasta el agotamiento del número de coberturas establecidas por el Fondo Nacional de Vivienda (Fonvivienda).

Que el Decreto 1544 del 14 de agosto de 2014 estableció en el numeral 2º del artículo 1º como fechas de desembolso de la nueva fase del programa las fechas que establezca el Fondo Nacional de Vivienda (Fonvivienda).

Que de acuerdo con los cálculos elaborados por el Viceministerio de Vivienda y teniendo en cuenta el Marco de Gasto de Mediano Plazo 2015-2018 del Sector, se estimó en ciento treinta mil (130.000) el número de coberturas de tasa de interés disponibles para créditos desembolsados y contratos de leasing habitacional que se inicien a partir de enero de 2015 y diciembre de 2018 de acuerdo a las fechas de desembolso que establezca Fonvivienda.

Que el número de coberturas disponibles por cada segmento de vivienda se realizará conforme a la graduación que establezca Fonvivienda en la presente resolución, según el año del desembolso del crédito o inicio del leasing habitacional.

Que los recursos para el otorgamiento y pago de las ciento treinta mil (130.000) coberturas a que hace referencia la presente resolución corresponden a los recursos del Gobierno Nacional provenientes del presupuesto de gastos de inversión de Fonvivienda, de conformidad con el Aval Fiscal aprobado por el Consejo Superior de Política Fiscal (Confis) en su Sesión del 23 de diciembre de 2014, el cual modifica el Aval Fiscal otorgado en Sesión del 31 de julio de 2014 por parte del Confis.

Que en cumplimiento de lo dispuesto en el Decreto 1544 de 14 de agosto de 2014, el Fondo Nacional de Vivienda (Fonvivienda) adicionará ciento treinta (130.000) mil coberturas en los segmentos de vivienda a que se refiere el artículo 2º del Decreto 1190 de 2012.

Que en mérito de lo expuesto,

RESUELVE:

ART. 1º—(Modificado).* Adicionar en ciento treinta mil (130.000) el número de coberturas disponibles en la nueva fase del programa, así:

a) Para viviendas cuyo valor, de acuerdo con el avalúo del establecimiento de crédito, sea de hasta setenta (70) salarios mínimos mensuales legales vigentes (smmlv), se asignará un total de 30.000 coberturas para los créditos y contratos de leasing habitacional que al cumplir con las condiciones exigidas, se desembolsen o inicien de acuerdo con las fechas de desembolso de la nueva fase del programa previstas en el artículo 2º de la presente resolución, así:

Año de desembolso del crédito o inicio del contrato de leasing habitacional Nº de coberturas VIP Asignación por vigencia (cifras en millones $) Vigencias futuras (cifras en millones $) Total Recursos (cifras en millones $)
20154.5002.98926.69729.686
20168.5005.87252.44458.316
20178.5006.10754.54260.649
20188.5006.35156.72363.074
Total30.00021.319190.406211.725

Fuente: Viceministerio de Vivienda del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio.

b) Para viviendas cuyo valor, de acuerdo con el avalúo del establecimiento de crédito, sea mayor a setenta (70) salarios mínimos mensuales legales vigentes (smmlv) y hasta ciento treinta y cinco (135) salarios mínimos mensuales legales vigentes (smmlv), se asignará un total de 100.000 coberturas para los créditos y contratos de leasing habitacional que al cumplir con las condiciones exigidas, se desembolsen o inicien de acuerdo con las fechas de desembolso de la nueva fase de programa previstas en el artículo 2º de la presente resolución, así:

Año de desembolso del crédito o inicio del contrato de leasing habitacional Nº de coberturas VIS Asignación por vigencia (cifras en millones $) Vigencias futuras (Cifras en millones $) Total Recursos (cifras en millones $)
201525.00020.743215.857236.600
201625.00021.573224.491246.064
201725.00022.436233.471255.907
201825.00023.333242.810266.143
Total100.00088.085916.6291.004.714

Fuente: Viceministerio de Vivienda del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio.

El Banco de la República durante los seis (6) primeros días hábiles de cada mes, informará a los establecimientos de crédito y al Fondo Nacional de Vivienda (Fonvivienda), el número de coberturas registradas en el FRECH y las disponibles para cada uno de los segmentos de vivienda para cada año.

Con fundamento en la declaratoria de importancia estratégica, previo cumplimiento de los respectivos trámites presupuestales y en concordancia con el Marco de Gasto de Mediano Plazo, el Fondo Nacional de Vivienda (Fonvivienda) solicitará autorización para comprometer vigencias futuras por intermedio de la oficina asesora de planeación del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio con el objeto de financiar el otorgamiento de coberturas en la respectiva anualidad.

Los recursos aportados por el Gobierno Nacional a efectos de realizar la cobertura a la tasa de interés en los términos establecidos en el Decreto 1190 de 2012 y las normas que lo reglamenten, modifiquen, adicionen o sustituyan, y la presente resolución, se comprometerán presupuestalmente con la expedición de los actos administrativos de asignación de recursos del FRECH en los que se indicará el monto de la cobertura a otorgar en la vigencia y en el segmento de vivienda respectivo, expedidos con fundamento en la autorización para comprometer vigencias futuras antes mencionado, y se ejecutarán con su giro a dicho fondo.

(Nota: Modificado por la Resolución 1223 de 2015 artículo 1° del Fondo Nacional de Vivienda)

(Nota: Modificado por la Resolución 2987 de 2015 artículo 1° del Fondo Nacional de Vivienda)

(Nota: Modificado por la Resolución 3675 de 2016 artículo 1° del Fondo Nacional de Vivienda)

(Nota: Modificado por la Resolución 2060 de 2018 artículo 3° del Fondo Nacional de Vivienda)

*(Nota: Modificado por la Resolución 5 de 2019 artículo 1° del Fondo Nacional de Vivienda)

ART. 2º—(Modificado).* La cobertura se aplicará a los créditos que se desembolsen o contratos de leasing habitacional que inicien desde 1º de enero de 2015 y hasta el 31 de diciembre de 2018 o hasta el agotamiento del número de coberturas establecidas por el Fondo Nacional de Vivienda (Fonvivienda).

*(Nota: Modificado por la Resolución 5 de 2019 artículo 2° del Fondo Nacional de Vivienda)

ART. 3º—La presente resolución rige a partir de la fecha de su publicación.

Publíquese y cúmplase.

Dada en Bogotá, D. C., a 30 de diciembre de 2014.

(Nota: Modificada en lo pertinente por la Resolución 2987 de 2015 artículo 2° del Fondo Nacional de Vivienda)

(Nota: Véase Resolución 2060 de 2018 artículo 4° del Fondo Nacional de Vivienda)