Secretaría Distrital de Hacienda

RESOLUCIÓN 468 DE 2016

(Diciembre 23)

“Por la cual se ajustan para el año gravable 2017 los rangos del avalúo catastral determinantes de la tarifa del impuesto predial unificado”.

El Secretario Distrital de Hacienda (E),

en uso de sus facultades legales y en especial las que le confieren el literal a) del artículo 4º del Decreto Distrital 601 de 2014, modificado por el artículo 1º del Decreto Distrital 364 de 2015, y el artículo 1º del Acuerdo Distrital 648 del 16 de septiembre de 2016, y

CONSIDERANDO:

Que el Acuerdo Distrital 648 del 16 de septiembre de 2016 “Por el cual se simplifica el sistema tributario distrital y se dictan otras disposiciones”, publicado en el Registro Distrital 5917 del 20 del mismo mes y año, en el inciso 4º del artículo 1º estableció que: “A partir del año 2017, los rangos de avalúo catastral que determinan la tarifa del impuesto predial unificado se ajustarán cada año en el porcentaje correspondiente a la variación anual a junio del Índice Precios de Vivienda Nueva (IPVN) del Departamento Administrativo Nacional de Estadística DANE, el cual será fijado por la administración tributaria distrital”.

Que conforme a la información procedente del Departamento Administrativo Nacional de Estadística DANE, la variación anual a junio de 2016, del índice de precios de vivienda nueva (IPVN) para el Distrito Capital de Bogotá, es de 6,58 (Fuente: página web DANE — Información calculada para 53 municipios a partir del I trimestre de 2015. 19/09/2016).

Que para efectos tarifarios y de liquidación del impuesto predial unificado, año gravable 2017, se hace necesario efectuar el ajuste de los rangos de avalúo catastral, como referente para determinar la tarifa y base gravable del referido tributo, sin perjuicio de lo previsto en el inciso 2º del artículo 1º de la Ley 601 de 2000, el cual dispone “(...) Sin embargo, el contribuyente propietario o poseedor podrá determinar la base gravable en un valor superior al avalúo catastral, caso en el cual no procede corrección por menor valor de la declaración inicialmente presentada por ese año gravable”.

Que de conformidad con el artículo 4º del Decreto Distrital 601 de 2014, modificado por el artículo 1º del Decreto Distrital 364 de 2015, “Corresponde al despacho de la Secretaría Distrital de Hacienda el ejercicio de las siguientes funciones: a) Formular la política del Distrito Capital en materia fiscal, tributaria, presupuestal, contable, de tesorería y de crédito público.

Que el proyecto de resolución respectivo, estuvo publicado en la página WEB de la Secretaría Distrital de Hacienda, los días 7 al 12 de diciembre de 2016, sin que se recibieran observaciones o sugerencias, por parte de los ciudadanos. Lo anterior, de conformidad con lo establecido en el artículo 8º de la Ley 1437 de 2011.

En mérito de lo expuesto, este despacho,

RESUELVE:

ART. 1º—Ajuste de rangos de avalúo catastral de los predios residenciales urbanos. De conformidad con el artículo 1º del Acuerdo Distrital 648 del 16 de septiembre de 2016, los rangos del avalúo catastral de los predios residenciales urbanos de estratos 1, 2 y 3, cuyo avalúo catastral sea superior a 135 salarios mínimos legales mensuales vigentes, y todos los predios residenciales urbanos de estrato 4, 5 y 6, para efectos tarifarios y de liquidación del impuesto predial unificado, año gravable 2017, serán los siguientes:

Rangos de Avalúo Catastral
DesdeHastaTarifas
$0$ 99.200.0005,5
$ 99.200.001$ 105.712.0005,6
$ 105.712.001$ 121.699.0005,7
$ 121.699.001$ 137.686.0005,8
$ 137.686.001$ 153.673.0005,9
$ 153.673.001$ 169.660.0006,0
$ 169.660.001$ 185.647.0006,1
$ 185.647.001$ 201.634.0006,2
$ 201.634.001$ 228.279.0006,3
$ 228.279.001$ 254.924.0006,4
$ 254.924.001$ 281.569.0006,5
$ 281.569.001$ 308.214.0006,6
$ 308.214.001$ 334.859.0006,8
$ 334.859.001$ 361.504.0007,0
$ 361.504.001$ 388.149.0007,2
$ 388.149.001$ 414.794.0007,4
$ 414.794.001$ 441.439.0007,6
$ 441.439.001$ 478.742.0007,8
$ 478.742.001$ 516.045.0008,0
$ 516.045.001$ 553.348.0008,2
$ 553.348.001$ 590.651.0008,4
$ 590.651.001$ 627.954.0008,6
$ 627.954.001$ 665.257.0008,8
$ 665.257.001$ 702.560.0009,0
$ 702.560.001$ 739.863.0009,2
$ 739.863.001$ 873.088.0009,5
$ 873.088.001$ 1.006.313.0009,9
$ 1.006.313.001$ 1.139.538.00010,3
$ 1.139.538.001$ 1.278.960.00010,8
$ 1.278.960.001Más de $1.278.960.00111,3

ART. 2º—Ajuste de rangos de avalúo catastral de los predios no residenciales. De conformidad con el artículo 1º del Acuerdo Distrital 648 del 16 de septiembre de 2016, los rangos del avalúo catastral de los predios no residenciales, para efecto tarifarios y de liquidación del impuesto predial unificado, año gravable 2017, serán los siguientes:

Categoría del predioDestino
hacendario
Tarifa por milAvalúo catastral
Comercial628,0Menor o igual a $ 185.449.000
9,5Mayor a $ 185.449.000
Financieros6316,0Cualquier avalúo
Industrial648,5Bajo impacto
9,0Medio impacto
10,0Alto impacto
Depósitos y parqueaderos accesorios a un predio principal hasta de 30 m2 de construcción655,0Hasta $ 4.408.000
8,0Más de$ 4.408.000
Dotacionales666,5Propiedad de particulares
5,0Propiedad de entes públicos
Urbanizables no urbanizados y urbanizados no edificados6712,0Menor o igual a $ 32.187.000
33,0Mayor a $ 32.187.000

ART. 3º—Vigencia. La presente resolución se publicará en el Registro Distrital y rige a partir del 1º de enero de 2017.

Publíquese y cúmplase.

Dada en Bogotá D.C., a 23 de diciembre de 2016.