ACUERDO 102 DE 2007 

(Febrero 15)

“Por el cual se modifica el Acuerdo 01 de 2004 que establece las tarifas de los servicios que el Incoder presta para la titulación de baldíos, por los servicios de identificación predial en los procedimientos agrarios y demás servicios administrativos”.

(Nota: Modificado por el Acuerdo 131 de 2008 artículo 6º del Instituto Colombiano de Desarrollo Rural)

El Consejo Directivo del Instituto Colombiano de Desarrollo Rural, Incoder,

en uso de sus facultades legales y estatutarias, en especial las conferidas por el artículo 72 de la Ley 489 de 1998, los artículos 40 y 78 de la Ley 160 de 1994 y los numerales 6 y 10 del artículo 7º del Decreto 1300 de 2003, y

CONSIDERANDO:

El artículo 24 del Decreto 1300 de 2003, por el cual se creó el Instituto Colombiano de Rural(sic), Incoder, establece que todas las referencias que hagan las disposiciones legales vigentes al Incora y otras entidades liquidadas, deben entenderse referidas al Incoder;

El inciso 3º numeral 6 del artículo 40 de la Ley 160 de 1994 señala que es la junta directiva del Incora quien determinará las tarifas para los gastos de mensura en los procedimientos de adquisición de tierras y adjudicación de parcelas;

El inciso 2º del artículo 78 de la Ley 160 de 1994 establece que las tarifas máximas que pueden cobrarse a los adjudicatarios de terrenos baldíos por los servicios de titulación, serán señaladas por la junta directiva del Incora;

Mediante Acuerdo 01 de 2004, el consejo directivo del Incoder estableció las tarifas de los servicios que el Incoder presta para identificación predial y demás servicios administrativos en los procedimientos agrarios;

La subgerencia de ordenamiento social de la propiedad, el grupo sistema de información geográfica, SIG, de la oficina asesora de planeación y el grupo gestión documental de la subgerencia administrativa y financiera, hicieron una revisión al Acuerdo 01 de 2004, encontrando que debía ser modificado, por las razones dadas en la exposición de motivos de este acuerdo;

Las tarifas establecidas corresponden a los costos estimados para realizar el levantamiento topográfico, de acuerdo con las normas técnicas establecidas por el instituto;

En mérito de lo expuesto, el Consejo Directivo del Instituto Colombiano de Desarrollo Rural, Incoder,

ACUERDA:

TÍTULO I

Tarifas en procesos de adquisición de tierras

ART. 1º—En los procesos de adquisición de tierras que adelante el instituto, se establecen las siguientes tarifas para determinar el valor de los levantamientos topográficos, por departamento y según el tamaño del predio, que se contraten con personal externo o que el Instituto realice directamente.

Para predios ubicados en los departamentos de Arauca, Atlántico, Bolívar, Casanare, Cesar, Córdoba, Guainía, Guaviare, La Guajira, Magdalena, Meta, Putumayo, Sucre, Vaupés, Vichada:

Tamaño predio (en hectáreas)Tarifa
0 a 235% smmlv.
2 a 535% smmlv. + 4% * ha. Adicional 2
5 a 1547% smmlv. + 5% * ha. Adicional 5
15 a 4097% smmlv. + 2% * ha. Adicional 15
40 a 1001.47 smmlv. + 1% * ha. Adicional 40
100 a 2502.07 smmlv. + 0.3% * ha. Adicional 100
250 a 8002.52 smmlv. + 0.2% * ha. Adicional 250
800 a 1.5003.62 smmlv. + 0.15% * ha. Adicional 800
1.500 a 2.3004.67 smmlv. + 0.1% * ha. Adicional 1.500
2.300 en adelante5.47 smmlv. + 0.1% * ha. Adicional 2.300

Para los predios ubicados en los departamentos de Amazonas, Antioquia, Boyacá, Caldas, Caquetá, Cauca, Chocó, Cundinamarca, Huila, Nariño, Norte de Santander, Quindío, Risaralda, Santander, San Andrés y Providencia, Tolima y Valle del Cauca:

Tamaño predio (en hectáreas)Tarifa
0 a 240% smmlv.
2 a 52% smmlv. + 4% smmlv. * ha. Adicional 2
5 a 1552% smmlv. + 5% smmlv. * ha. Adicional 5
15 a 401.2 smmlv. + 2% smmlv. * ha. Adicional 15
40 a 1001.7 smmlv. + 1% smmlv. * ha. Adicional 40
100 a 2502.3 smmlv. + 0.3% smmlv. * ha. Adicional 100
250 a 8002.75 smmlv. + 0.2% smmlv. * ha. Adicional 250
800 a 1.5003.85 smmlv. + 0.15% smmlv. * ha. Adicional 800
1.500 a 2.3004.9 smmlv. + 0.1% smmlv. * ha. Adicional 1.500
2.300 en adelante5.7 smmlv. + 0.1% smmlv. * ha. Adicional 2.300

PAR. 1º—Si los levantamientos topográficos requieren información más detallada sobre aspectos tales como cercas, cultivos, infraestructura, etc., el valor puede incrementarse hasta en un 20% sobre la tarifa estipulada.

PAR. 2º—Para efectos del cobro por fracción de hectárea en los predios cuya extensión supera las 2 hectáreas, se aproximará a la hectárea que por defecto o exceso se acerque más.

TÍTULO II

Tarifas en los procesos de administración de tierras baldías de la Nación

ART. 2º—(Modificado).* Titulación de baldíos. En los procesos de adjudicación de tierras baldías a campesinos, incluidos los baldíos reservados, se establecen las siguientes tarifas diferenciales de acuerdo con el tamaño del predio que se pretende en adjudicación, como compensación a los gastos en que incurre el instituto:

Tamaño predio (en hectáreas)Tarifa
0 hasta 535% smmlv.
Más de 5 y hasta 1550% smmlv.
Más de 15 y hasta 10075% smmlv.
Más de 100 y hasta 2501 smmlv.
Más de 250 y hasta 8001.5 smmlv.
Más de 8002 smmlv.

PAR. 1º—Si el solicitante aporta el plano del predio y este se encuentra ajustado a las normas técnicas exigidas por el Incoder, el valor a cancelar como tarifa será, en cualquier caso, equivalente al (25%) de un salario mínimo mensual legal vigente.

PAR. 2º—No habrá lugar a devolución del valor pagado como tarifa por el servicio de titulación, cuando la providencia que culmine el procedimiento niegue la solicitud de adjudicación.

PAR. 3º—El pago por concepto de impuestos e inscripción en registro de instrumentos públicos, deberá ser asumido por el adjudicatario.

ART. 2º—En los procesos de adjudicación de tierras baldías a entidades de derecho público y a fundaciones, asociaciones sin ánimo de lucro, la tarifa en todos los casos será equivalente a (1) salario mínimo mensual legal vigente.

(Nota: Modificado por el Acuerdo 176 de 2009 artículo 1º del Instituto Colombiano de Desarrollo Rural)

ART. 3º—(Modificado).* Forma de pago. El peticionario deberá cancelar la totalidad del valor liquidado según la tarifa establecida, una vez le sea notificado el auto de aceptación de solicitud,

(Nota: Modificado por el Acuerdo 176 de 2009 artículo 1º del Instituto Colombiano de Desarrollo Rural)

ART. 4º—(Modificado).* En los programas de titulación masiva impulsados por el Incoder que se ejecuten a través de convenios de cooperación y que tengan como objetivo beneficiar a población campesina en situación de vulnerabilidad o vinculada a un proyecto estratégico, cuando el aporte de otras entidades sea al menos del 20% del valor total del convenio, es posible pactar que los gastos de titulación sean asumidos con cargo a los recursos del convenio y por tanto eximir del pago de la tarifa a los ocupantes que hacen parte de la población objetivo del convenio. Igualmente es posible pactar que con los recursos del convenio se efectúe el pago de los impuestos e inscripción en registro de la resolución de adjudicación.

(Nota: Modificado por el Acuerdo 176 de 2009 artículo 1º del Instituto Colombiano de Desarrollo Rural)

ART. 5º—(Modificado).* Autorización fraccionamiento. Cuando un adjudicatario de terrenos baldíos requiera la autorización del Incoder para la legalización de actos o contratos de tradición de inmuebles, que fraccionen el predio adjudicado de conformidad con lo previsto en el inciso 12 de artículo 72 de la Ley 160 de 1994, deberá cancelar como tarifa previo al trámite, la suma equivalente a 1/2 salario mínimo mensual legal vigente.

PAR. 1º—No habrá lugar a devolución del valor pagado como tarifa por el trámite de autorización adelantado, cuando se niegue la petición del solicitante.

PAR. 2º—En los proyectos de construcción de obras de infraestructura destinadas a la instalación o dotación de servicios públicos o cuyas actividades hayan sido declaradas por la ley como de utilidad pública e interés social, en los cuales se requiera expropiar parte de predios baldíos titulados, los adjudicatarios de estos predios estarán exentos del pago de la tarifa correspondiente, una vez el Incoder acepte la solicitud de autorización presentada por el adjudicatario, a la cual deberá adjuntar los documentos que demuestren el fraccionamiento se origina por el proyecto de interés público.

PAR. 3º—Se exceptúan, además del pago de la tarifa por el estudio y decisión de autorización de fraccionamiento, las donaciones que, de conformidad con lo previsto en el literal a) del artículo 45 de la Ley 160 de 1994, se realicen con destino a habitaciones campesinas y pequeñas explotaciones anexas.

(Nota: Modificado por el Acuerdo 176 de 2009 artículo 1º del Instituto Colombiano de Desarrollo Rural)

TÍTULO III

Tarifas sobre otros servicios

ART. 6º—Cuando se trate de venta de copias de documentos y planos que reposen en los archivos del Instituto, libros y otras gestiones a cargo de la entidad, los peticionarios deberán cancelar previamente las siguientes tarifas:

ConceptoPrecio 2007
Fotocopia de documentos microfilmados hoja tamaño carta1.200
Fotocopia de documentos microfilmados hoja tamaño oficio1.600
Fotocopia de documentos no microfilmados hoja tamaño carta200
Fotocopia de documentos no microfilmados hoja tamaño oficio250
Fotocopia de documentos no microfilmados hoja tamaño especial1.000
Fotocopia de documentos no microfilmados hoja estudio Incoder1.000
Certificaciones4.500

Tipos de planos Tamaño Valor en pesos Formato disponible
– Planos de baldíos parcelaciones.
– Planos de resguardos indígenas.
– Planos de titulación colectiva a comunidades negras y otros.
Formato 100 x 70 cm
Formato 70 x 50 cm
Formato 50 x 35 cm
Formato 35 x 25 cm
1.000
9.000
7.000
5.000
Magnético (DXF.SHP) y/o análogo (papel)

Para el suministro de archivos en formato magnético, el solicitante proporcionará los formatos digitales respectivos.

Cuando se trate de solicitudes formuladas por comunidades o autoridades indígenas no habrá lugar a cobro alguno, de conformidad con el artículo 7º de la Ley 89 de 1990.

Cuando se solicite la autenticación de un documento, según la exigencia legal, este tendrá un costo adicional del diez por ciento (10%) sobre el establecido para el suministro de copias de documentos planos.

PAR.—Todas las tarifas del presente artículo estarán sujetas al incremento anual según el IPC del año inmediatamente anterior.

ART. 7º—El presente acuerdo rige a partir de la fecha de su publicación en el Diario Oficial y deroga el Acuerdo 1 de 2004 y demás disposiciones establecidas por el Instituto que le fueren contrarias. Las solicitudes de adjudicación de titulación de baldíos radicadas antes de de la expedición del presente acuerdo, se regirán por las tarifas vigentes al momento en que se inició la actuación.

Publíquese, comuníquese y cúmplase.

Dado en Bogotá, D.C., a 15 de febrero de 2007.

(Nota: Modificado por el Acuerdo 131 de 2008 artículo 6º del Instituto Colombiano de Desarrollo Rural)

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