ACUERDO 1079 DE 2006 

(Mayo 15)

“Por el cual se modifica parcialmente el Acuerdo 1077 de 2006 y se dictan otras disposiciones”.

(Nota: Derogado por el Acuerdo 1161 de 2011 artículo 11 del Fondo Nacional de Ahorro)

(Nota: Derogado en lo pertinente por el Acuerdo 1098 de 2007 artículo 3º del Fondo Nacional de Ahorro)

(Nota: Modificado parcialmente por el Acuerdo 1087 de 2006 artículo 3º del Fondo Nacional de Ahorro)

La Junta Directiva del Fondo Nacional de Ahorro,

en uso de sus facultades legales y estatutarias, en especial las otorgadas por las leyes 432 de 1998 y 546 de 1999, y los decretos 1453 y 1454 de 1998, y

CONSIDERANDO:

1. Que la Ley 432 de 1998 transformó al Fondo Nacional de Ahorro en Empresa Industrial y Comercial del Estado de carácter financiero del orden nacional.

2. Que en virtud del parágrafo del artículo 1º de la Ley 546 de 1999, el Fondo Nacional de Ahorro podrá otorgar créditos de vivienda con las características y condiciones que apruebe su junta directiva, siempre que los sistemas de amortización no contemplen capitalización de intereses ni se impongan sanciones por prepagos parciales o totales.

3. Que de conformidad con los decretos 1453 y 1454 de 1998, es facultad de la junta directiva aprobar el reglamento de crédito de la entidad y en consecuencia adoptar las condiciones financieras para los créditos hipotecarios.

4. Que en virtud de lo anterior la junta directiva del Fondo Nacional de Ahorro derogó mediante Acuerdo 1077 de 2006 la tabla de condiciones financieras para los créditos hipotecarios otorgados, contenida en el Acuerdo 1075 de 2005.

5. Que realizadas las evaluaciones correspondientes se considera conveniente adoptar mecanismos que permitan mejorar la capacidad de pago de los deudores, así como establecer estímulos a los deudores que de manera permanente observen buen comportamiento en sus hábitos de pago, lo cual coadyuvará en la preservación de la calidad de la cartera hipotecaria del Fondo Nacional de Ahorro.

En mérito de lo anterior,

ACUERDA:

ART. 1º—Modifícase la tabla de condiciones financieras establecidas en el Acuerdo 1077 de 2006 en relación con los plazos y el monto máximo, así:

1. El monto máximo para crédito hipotecario tanto en pesos como en UVR será el equivalente a seiscientos (600) salarios mínimos legales mensuales vigentes.

2. El plazo máximo de los créditos hipotecarios en UVR será de 25 años, con excepción de los créditos para los afiliados con maestría, doctorado o posdoctorado, el cual se mantiene en 30 años. Los créditos para finalidad de mejora se otorgarán en pesos y el plazo para los créditos hipotecarios en pesos será máximo de diez años.

(Nota: Derogado por el Acuerdo 1161 de 2011 artículo 11 del Fondo Nacional de Ahorro)

ART. 2º—(Modificado).* Créase un estímulo comercial para los deudores hipotecarios con ingresos superiores a 2,75 smmlv, que mantengan su obligación en calificación A, consistente en la aplicación de una tasa real preferente de liquidación del crédito de seis punto cinco por ciento (6.5%) sobre UVR.

PAR. 1º—El presente estímulo se concederá por una sola vez y requerirá que el deudor mantenga su obligación hipotecaria en calificación A.

PAR. 2º—Para acceder al estímulo comercial establecido en el presente acuerdo se deberá cumplir con lo establecido en el Acuerdo 1077, con excepción de quienes a la fecha de entrada en vigencia del presente acto administrativo se hayan acogido al citado acuerdo, en cuyo caso el estímulo se aplicará en forma automática previa verificación de la calificación del crédito. Para estos últimos, en caso que el crédito obtenga una calíficación diferente de A, el Fondo Nacional de Ahorro liquidará el crédito con la tasa pactada con el afiliado.

*(Nota: Modificado por el Acuerdo 1108 de 2008 artículo 2º y del Fondo Nacional de Ahorro)

(Nota: Derogado por el Acuerdo 1161 de 2011 artículo 11 del Fondo Nacional de Ahorro)

ART. 3º—Modificase la tasa de interés de los créditos hipotecarios denominados en pesos de la siguiente manera:

En el caso de afiliados con ingresos iguales o menores a 4 smmlv la tasa será la sumatoria de la variación de la UVR en los últimos 12 meses, vigente en la fecha de aprobación del crédito, adicionada en 7.5 puntos porcentuales.

En el caso de afiliados con ingresos superiores a 4 smmlv la tasa será la sumatoria de la variación de la UVR en los últimos 12 meses, vigente en la fecha de aprobación del crédito, adicionada en 9.5 puntos porcentuales.

PAR.—(Modificado).* Créase un estímulo comercial para los deudores que mantengan su obligación hipotecaria en pesos en calificación A, consistente en la liquidación de una tasa preferente disminuida en 200 puntos básicos porcentuales, aplicable a la tasa a la que se refiere el presente artículo.

El presente estímulo comercial se concederá por una sola vez y requerirá que el deudor mantenga su obligación en calificación A.

*(Nota: Modificado el parágrafo del presente artículo por el Acuerdo 1128 de 2009 artículo 6° del Fondo Nacional del Ahorro)

(Nota: Derogado por el Acuerdo 1161 de 2011 artículo 11 del Fondo Nacional de Ahorro)

ART. 4º—El presente acuerdo regirá para las solicitudes que se aprueben a partir del primero (1º) de junio de 2006, modifica parcialmente el Acuerdo 1077 de 2006 y revoca las normas que le sean contrarias.

Publíquese, comuníquese y cúmplase.

Dado en Bogotá, D.C., a 15 de mayo de 2006.

(Nota: Modificado parcialmente por el Acuerdo 1087 de 2006 artículo 3º del Fondo Nacional de Ahorro)

(Nota: Derogado en lo pertinente por el Acuerdo 1098 de 2007 artículo 3º del Fondo Nacional de Ahorro)

(Nota: Derogado por el Acuerdo 1161 de 2011 artículo 11 del Fondo Nacional de Ahorro)

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