Fondo Nacional de Ahorro

ACUERDO 1150 DE 2010 

(Diciembre 21)

“Por el cual se modifica el Acuerdo 1111 de 2008 en materia de condiciones financieras para afiliados al Fondo Nacional de Ahorro a través de Ahorro voluntario contractual”.

(Nota: Derogado por el Acuerdo 1162 de 2011 artículo 11 del Fondo Nacional de Ahorro)

La Junta Directiva del Fondo Nacional de Ahorro “Carlos Lleras Restrepo”,

en uso de sus facultades legales y estatuarias en especial las otorgadas por la Ley 432 de 1998, el Decreto 1454 de 1998, y

CONSIDERANDO:

Que el Fondo Nacional de Ahorro “Carlos Lleras Restrepo” fue transformado en una empresa industrial y comercial del Estado, de carácter financiero del orden nacional, organizada como establecimiento de crédito de naturaleza especial, con personería jurídica, autonomía administrativa y capital independiente en virtud de la Ley 432 de 1998.

Que de acuerdo con lo dispuesto en la citada Ley 432 de 1998, el FNA tiene como objeto contribuir a la solución del problema de vivienda y educación de sus afiliados, con el fin de mejorar su calidad de vida, convirtiéndose en una alternativa de capitalización social.

Que de conformidad con el artículo 12 literal f) del Decreto 1454 de 1998, corresponde a la junta directiva del FNA expedir el reglamento de crédito, de cesantías, de ahorro voluntario y de inversiones.

Que la Ley 546 de 1999 establece que el FNA podrá otorgar créditos de vivienda denominados en moneda legal colombiana o en unidades de valor real, UVR, con las características y condiciones que aprueben su respectivo órgano de dirección, siempre que los sistemas de amortización no contemplen capitalización de intereses, ni se impongan sanciones por prepagos totales o parciales.

Que la Ley 1114 de 2006 consagra la facultad de afiliación al FNA a través del ahorro voluntario contractual, en adelante AVC.

Que el Decreto 2555 de 2010 por el cual se recogen y reexpiden las normas en materia del sector financiero, asegurador y del mercado de valores y se dictan otras disposiciones, estableció que el FNA podrá conceder créditos para educación y vivienda a los afiliados por ahorro voluntario contractual, siempre que se cumplan con las condiciones, moda­lidades y requisitos establecidos en el reglamento de crédito que para tal fin expida la junta directiva.

Que mediante Acuerdo 1094 de 2007, la junta directiva reglamentó el ahorro voluntario contractual, señalando que los afiliados por AVC podrán solicitar crédito para vivienda y educación, con el cumplimiento de las condiciones pactadas en el contrato, de conformidad con la metodología fijada para el efecto por la junta directiva; establecida en el Acuerdo 1095 de 2007. Acuerdos modificados parcialmente mediante Acuerdo 1121 de 2008.

Que mediante Acuerdo 1146 de 2010, se expidió el reglamento de crédito para vivienda de los afiliados al FNA por AVC y se estableció que la junta directiva adoptará mediante acuerdo las condiciones financieras de los créditos de vivienda para los afiliados por ahorro voluntario contractual.

Que de conformidad con lo anterior, se hace necesario expedir las condiciones finan­cieras aplicables a los créditos de vivienda para los afiliados al FNA por ahorro voluntario contractual.

En virtud de lo expuesto.

ACUERDA:

ART. 1º—Modificar el artículo 1º del Acuerdo 1111 de 2008, el cual quedará así:

ART. 1º—Modalidades, plazos y condiciones generales de otorgamiento de los créditos hipotecarios para afiliados por AVC.

1.1. Los créditos para afiliados al FNA a través de ahorro voluntario contractual podrán ser otorgados en el sistema de amortización cuota constante en pesos, con una tasa de interés fija durante toda la vigencia del crédito de 15.91% E.A., con un plazo mínimo de 5 años y máximo de 15 años.

1.2. Los créditos hipotecarios para afiliados al FNA a través de ahorro voluntario contractual podrán ser otorgados en el sistema de amortización cuota decreciente mensualmente en UVR cíclica por años, de acuerdo con las siguientes condiciones:

Trabajadores independientes y madres comunitarias:

— Con ingresos iguales o inferiores a cuatro (4) smlmv.

En el sistema de amortización en cuota decreciente mensualmente en UVR cíclica por años, la tasa de interés será de UVR+11% E.A., con un plazo mínimo de 5 años y máximo de 20.

— Con ingresos superiores a cuatro (4) smlmv.

En el sistema de amortización en cuota decreciente mensualmente en UVR cíclica por años, la tasa de interés será de UVR+12.7% E.A., con un plazo mínimo de 5 años y máximo de 20 años.

Trabajadores dependientes o subordinados:

— Con ingresos iguales o inferiores a cuatro (4) smlmv.

En el sistema de amortización en cuota decreciente mensualmente en UVR cíclica por años, con una tasa de interés de UVR+8.90% E.A., con un plazo mínimo de 5 años y máximo de 25.

Con ingresos superiores a cuatro (4) smlmv.

En el sistema de amortización en cuota decreciente mensualmente en UVR cíclica por años, con una tasa de interés de UVR+9.90%. E.A., con un plazo mínimo de 5 años y máximo de 25 años.

PAR. 1º—El afiliado(a) que demuestre título de formación académica de maestría, doctorado o posdoctorado en Colombia o en el exterior, en cuyo caso debe estar debidamente convalidado en el país, podrá acceder a las finalidades de crédito previstas en el presente acuerdo, con un plazo de financiación hasta (30) años.

PAR. 2º—En el evento de destinar el crédito para mejora de vivienda el plazo mínimo será de 5 años y máximo de 15 años.

(Nota: Derogado por el Acuerdo 1162 de 2011 artículo 11 del Fondo Nacional de Ahorro)

ART. 2º—Adicionar al artículo 5º del Acuerdo 1111 de 2008, el siguiente literal:

ART. 5º—Por lo anterior se adoptan las siguientes tablas de condiciones financieras, para créditos hipotecarios por AVC, en pesos y en UVR:

...d) Tabla en UVR para trabajadores independientes y madres comunitarias:

Fecha UVR Variación anual
12/20/2010 190.7013 2.35%
12/20/2009 186.3197
Relación cuota/ingreso
70%

TASA tope VIS UVR + 11.00%
TOPE tasa Nº VIS UVR + 12.70%
Tasa Acuerdo 1111 15.91%

Nota: Tabla para créditos a 20 años y con IPC proyectado del 3%

AVC – UVR
# SMMLV Asignación básica mensual SPREAD Tasa pactada Cuota máxima pactada Monto del préstamo hasta Factor por millón pactado äN i┐= pactado Tasa de proyección (MV) Tasa pactada (MV) Denominador Factor por millón en UVR pactado
0.50 257.500 11.00% 13.35% 69.525 6.880.408 10,105 593.24 0.25% 0.87% 0.13 52.9875
0.57 293.550 11.00% 13.35% 79.259 7.843.665 10,105 593.24 0.25% 0.87% 0.13 52.9875
0.62 319.300 11.00% 13.35% 86.211 8.531.706 10,105 593.24 0.25% 0.87% 0.13 52.9875
0.92 473.800 11.00% 13.35% 127.926 12.659.951 10,105 593.24 0.25% 0.87% 0.13 52.9875
1.00 515.000 11.00% 13.35% 139.050 13.760.817 10,105 593.24 0.25% 0.87% 0.13 52.9875
1.25 643.750 11.00% 13.35% 173.813 17.201.021 10,105 593.24 0.25% 0.87% 0.13 52.9875
1.50 772.500 11.00% 13.35% 208.575 20.641.225 10,105 593.24 0.25% 0.87% 0.13 52.9875
1.75 901.250 11.00% 13.35% 243.338 24.081.429 10,105 593.24 0.25% 0.87% 0.13 52.9875
2.00 1.030.000 11.00% 13.35% 278.100 27.521.633 10,105 593.24 0.25% 0.87% 0.13 52.9875
2.25 1.158.750 11.00% 13.35% 312.863 30.961.837 10,105 593.24 0.25% 0.87% 0.13 52.9875
2.50 1.287.500 11.00% 13.35% 347.625 34.402.041 10,105 593.24 0.25% 0.87% 0.13 52.9875
2.75 1.416.250 11.00% 13.35% 382.388 37.842.246 10,105 593.24 0.25% 0.87% 0.13 52.9875
3.00 1.545.000 11.00% 13.35% 417.150 41.282.450 10,105 593.24 0.25% 0.87% 0.13 52.9875
3.25 1.673.750 11.00% 13.35% 451.913 44.722.654 10,105 593.24 0.25% 0.87% 0.13 52.9875
3.50 1.802.500 11.00% 13.35% 486.675 48.162.858 10,105 593.24 0.25% 0.87% 0.13 52.9875
3.75 1.931.250 11.00% 13.35% 521.438 51.603.062 10,105 593.24 0.25% 0.87% 0.13 52.9875
4.00 2.060.000 11.00% 13.35% 556.200 55.043.266 10,105 593.24 0.25% 0.87% 0.13 52.9875
4.25 2.188.750 12.70% 15.05% 590.963 52.911.778 11,169 650.45 0.25% 1.00% 0.14 58.5671
4.50 2.317.500 12.70% 15.05% 625.725 56.024.235 11,169 650.45 0.25% 1.00% 0.14 58.5671
4.75 2.446.250 12.70% 15.05% 660.488 59.136.693 11,169 650.45 0.25% 1.00% 0.14 58.5671
5.00 2.575.000 12.70% 15.05% 695.250 62.240.150 11,169 650.45 0.25% 1.00% 0.14 58.5671
5.25 2.703.750 12.70% 15.05% 730.013 65.361.608 11,169 650.45 0.25% 1.00% 0.14 58.5671
5.50 2.832.500 12.70% 15.05% 764.775 68.474.065 11,169 650.45 0.25% 1.00% 0.14 58.5671
5.75 2.961.250 12.70% 15.05% 799.538 71.586.523 11,169 650.45 0.25% 1.00% 0.14 58.5671
6.00 3.090.000 12.70% 15.05% 834.300 74.698.980 11,169 650.45 0.25% 1.00% 0.14 58.5671
6.25 3.218.750 12.70% 15.05% 869.063 77.811.438 11,169 650.45 0.25% 1.00% 0.14 58.5671
6.50 3.347.500 12.70% 15.05% 903.825 80.923.895 11,169 650.45 0.25% 1.00% 0.14 58.5671
6.75 3.476.250 12.70% 15.05% 938.588 84.036.353 11,169 650.45 0.25% 1.00% 0.14 58.5671
7.00 3.605.000 12.70% 15.05% 973.350 87.148.810 11,169 650.45 0.25% 1.00% 0.14 58.5671
7.25 3.733.750 12.70% 15.05% 1.008.113 90.261.268 11,169 650.45 0.25% 1.00% 0.14 58.5671
7.50 3.862.500 12.70% 15.05% 1.042.875 93.373.725 11,169 650.45 0.25% 1.00% 0.14 58.5671
7.75 3.991.250 12.70% 15.05% 1.077.638 96.486.183 11,169 650.45 0.25% 1.00% 0.14 58.5671
8.00 4.120.000 12.70% 15.05% 1.112.400 99.598.640 11,169 650.45 0.25% 1.00% 0.14 58.5671
8.25 4.248.750 12.70% 15.05% 1.147.163 102.711.098 11,169 650.45 0.25% 1.00% 0.14 58.5671
8.50 4.377.500 12.70% 15.05% 1.181.925 105.823.555 11,169 650.45 0.25% 1.00% 0.14 58.5671
8.75 4.508.250 12.70% 15.05% 1.216.688 108.936.013 11,169 650.45 0.25% 1.00% 0.14 58.5671
9.00 4.635.000 12.70% 15.05% 1.251.450 112.048.470 11,169 650.45 0.25% 1.00% 0.14 58.5671
9.25 4.763.750 12.70% 15.05% 1.286.213 115.160.928 11,169 650.45 0.25% 1.00% 0.14 58.5671
9.50 4.892.500 12.70% 15.05% 1.320.975 118.273.385 11,169 650.45 0.25% 1.00% 0.14 58.5671
9.75 5.021.250 12.70% 15.05% 1.355.738 121.385.843 11,169 650.45 0.25% 1.00% 0.14 58.5671
10.00 5.150.000 12.70% 15.05% 1.390.500 124.498.300 11,169 650.45 0.25% 1.00% 0.14 58.5671
10.25 5.278.750 12.70% 15.05% 1.425.263 127.610.758 11,169 650.45 0.25% 1.00% 0.14 58.5671
10.50 5.407.500 12.70% 15.05% 1.460.025 130.723.215 11,169 650.45 0.25% 1.00% 0.14 58.5671
10.75 5.536.250 12.70% 15.05% 1.494.788 133.835.673 11,169 650.45 0.25% 1.00% 0.14 58.5671
11.00 5.665.000 12.70% 15.05% 1.529.550 136.848.130 11,169 650.45 0.25% 1.00% 0.14 58.5671
11.25 5.793.750 12.70% 15.05% 1.564.313 140.060.588 11,169 650.45 0.25% 1.00% 0.14 58.5671
11.50 5.922.600 12.70% 15.05% 1.599.075 143.173.045 11,169 650.45 0.25% 1.00% 0.14 58.5671
11.75 6.051.250 12.70% 15.05% 1.633.838 146.285.503 11,169 650.45 0.25% 1.00% 0.14 58.5671
12.00 6.180.000 12.70% 15.05% 1.668.600 149.397.960 11,169 650.45 0.25% 1.00% 0.14 58.5671
12.25 6.308.750 12.70% 15.05% 1.703.363 152.510.418 11,169 650.45 0.25% 1.00% 0.14 58.5671
12.50 6.437.500 12.70% 15.05% 1.738.125 155.622.875 11,169 650.45 0.25% 1.00% 0.14 58.5671
12.75 6.566.250 12.70% 15.05% 1.772.888 158.735.333 11,169 650.45 0.25% 1.00% 0.14 58.5671
13.00 6.695.000 12.70% 15.05% 1.807.650 161.847.790 11,169 650.45 0.25% 1.00% 0.14 58.5671
13.25 6.823.750 12.70% 15.05% 1.842.413 164.960.248 11,169 650.45 0.25% 1.00% 0.14 58.5671
13.50 6.952.500 12.70% 15.05% 1.877.175 168.072.705 11,169 650.45 0.25% 1.00% 0.14 58.5671
13.75 7.081.250 12.70% 15.05% 1.911.938 171.185.163 11,169 650.45 0.25% 1.00% 0.14 58.5671
14.00 7.210.000 12.70% 15.05% 1.946.700 174.297.620 11,169 650.45 0.25% 1.00% 0.14 58.5671
14.25 7.338.750 12.70% 15.05% 1.981.463 177.410.078 11,169 650.45 0.25% 1.00% 0.14 58.5671
14.50 7.487.500 12.70% 15.05% 2.016.225 180.522.536 11,169 650.45 0.25% 1.00% 0.14 58.5671
14.75 7.596.250 12.70% 15.05% 2.050.988 183.634.993 11,169 650.45 0.25% 1.00% 0.14 58.5671
15.00 7.725.000 12.70% 15.05% 2.085.750 186.747.451 11,169 650.45 0.25% 1.00% 0.14 58.5671
15.25 7.853.750 12.70% 15.05% 2.120.513 189.859.908 11,169 650.45 0.25% 1.00% 0.14 58.5671
15.75 8.111.250 12.70% 15.05% 2.190.038 196.084.823 11,169 650.45 0.25% 1.00% 0.14 58.5671
16.25 8.368.750 12.70% 15.05% 2.259.563 202.309.738 11,169 650.45 0.25% 1.00% 0.14 58.5671
16.75 8.626.250 12.70% 15.05% 2.329.088 208.534.653 11,169 650.45 0.25% 1.00% 0.14 58.5671
17.25 8.883.750 12.70% 15.05% 2.398.613 214.759.568 11,169 650.45 0.25% 1.00% 0.14 58.5671
17.75 9.141.250 12.70% 15.05% 2.468.138 220.984.483 11,169 650.45 0.25% 1.00% 0.14 58.5671
19.25 9.913.750 12.70% 15.05% 2.676.713 239.659.228 11,169 650.45 0.25% 1.00% 0.14 58.5671
20.75 10.686.250 12.70% 15.05% 2.875.973 257.500.000 11,169 650.45 0.25% 1.00% 0.14 58.5671
23.25 11.973.750 12.70% 15.05% 2.875.973 257.500.000 11,169 650.45 0.25% 1.00% 0.14 58.5671

(Nota: Derogado por el Acuerdo 1162 de 2011 artículo 11 del Fondo Nacional de Ahorro)

ART. 3º—El presente acuerdo rige a partir de su aprobación y modifica el artículo 1º del Acuerdo 1111 de 2008 y todas las normas que le sean contrarias.

El presente acuerdo fue aprobado en sesión de junta directiva 748 del siete (7) de octubre de 2010.

Publíquese, comuníquese y cúmplase.

Dada en Bogotá, D.C., a 21 de diciembre de 2010.

(Nota: Derogado por el Acuerdo 1162 de 2011 artículo 11 del Fondo Nacional de Ahorro)