Fondo Nacional de Ahorro

ACUERDO 1178 DE 2012 

(Enero 26)

“Por el cual se expide el nuevo reglamento de crédito para vivienda de afiliados vinculados por cesantías”.

(Nota: Derogado por el Acuerdo 1187 de 2012 artículo 4° del Fondo Nacional de Ahorro)

La Junta Directiva del Fondo Nacional de Ahorro, “Carlos Lleras Restrepo”,

en ejercicio de sus facultades legales y estatuarias, en especial las otorgadas por la Ley 432 de 1998, el Decreto 1454 de 1998, y

CONSIDERANDO:

Que el Fondo Nacional de Ahorro “Carlos Lleras Restrepo”, en adelante FNA, fue creado como establecimiento público mediante el Decreto-Ley 3118 de 1968, trasformado mediante la Ley 432 de 1998 en empresa industrial y comercial del Estado de carácter financiero del orden nacional, organizado como establecimiento de crédito de naturaleza especial, con personería jurídica, autonomía administrativa y capital independiente.

Que el artículo 2º de la Ley 432 de 1998 señala como objeto del FNA administrar de manera eficiente las cesantías y contribuir a la solución del problema de vivienda de educación de sus afiliados, con el fin de mejorar su calidad de vida, convirtiéndose en una alternativa de capitalización social.

Que el parágrafo del artículo 2º de la citada Ley 432 prescribe que los créditos que otorgue el FNA se concederán atendiendo los criterios de distribución regional de los recursos de acuerdo con el número de afiliados por departamento, composición salarial de los afiliados y el sistema de asignación de crédito individual por puntaje.

Que de conformidad con lo establecido en los literales a), f), y w) del artículo 12 del Decreto Reglamentario 1454 de 1998 son funciones de la junta directiva del FNA formular políticas de la entidad en cumplimiento de sus objetivos, de acuerdo con los lineamientos que trace el Gobierno Nacional, expedir los reglamentos de crédito y delegar en el Presidente algunas funciones.

Que la Ley 546 de 1999 establece que el FNA podrá otorgar créditos de vivienda denominados en moneda legal colombiana o en unidades de valor real (UVR), con las características y condiciones que aprueben su respectivo órgano de dirección, siempre que los sistemas de amortización no contemplen la capitalización de intereses ni se impongan sanciones por prepagos totales o parciales.

Que el capítulo II de la circular básica contable y financiera de la Superintendencia Financiera de Colombia adoptó las reglas mínimas relativas a la gestión de riesgo de crédito, las cuales serán tenidas en cuenta en el presente reglamento.

Que mediante Acuerdo 1163 de 2011 la junta directiva expidió el reglamento de crédito para vivienda de afiliados vinculados por cesantías.

Que por ser el crédito un producto dinámico, en procura de ampliar el portafolio de servicio y lograr mayor competitividad en el sector financiero, la junta directiva autorizó que los afiliados al FNA, puedan tener dos créditos para vivienda de manera simultánea siempre y cuando se ajuste a lo previsto en el reglamento de crédito. Así mismo, para dinamizar los desembolsos para financiación de vivienda nueva se establece la posibilidad de suscribir convenios con constructoras de reconocida solvencia.

Que la junta directiva de la entidad adoptó el nuevo manual SARC, autorizando la migración del score “Acierta” al score “Acierta +”, lo cual consta en acta 765 del 30 de noviembre de 2011.

En virtud de lo anterior, se hace necesario modificar el actual reglamento de crédito para vivienda con el fin de incorporar las decisiones anteriores.

En virtud de lo expuesto,

ACUERDA:

ART. 1º—Expedir el reglamento de crédito de vivienda para afiliados vinculados a través de cesantías al Fondo Nacional de Ahorro Carlos Lleras Restrepo, identificado con el código ID-RP-CRH- versión 7 reglamento crédito de vivienda afiliados por cesantías, el cual quedará incorporado en el aplicativo Isolucion, que administra y controla los documentos del sistema integrado de la gestión de la calidad y MECI del Fondo Nacional de Ahorro.

(Nota: Derogado por el Acuerdo 1187 de 2012 artículo 4° del Fondo Nacional de Ahorro)

ART. 2º—Con fundamento en lo previsto en el Decreto-Ley 3118 de 1968, la Ley 432 de 1998 y la Ley 546 de 1999, las siguientes son políticas de crédito de vivienda en el Fondo Nacional de Ahorro Carlos Lleras Restrepo:

1. Los créditos que se otorguen tendrán como objeto contribuir a la solución del problema de vivienda de los afiliados del FNA, y su sistema de amortización no contemplará capitalización de intereses, ni se impondrán sanciones por prepago total o parcial.

2. Para cumplir los postulados sociales de su creación el FNA en el proceso de estudio de crédito individual podrá tener en cuenta para efectos de asignar el monto del crédito, otros ingresos del solicitante, y los provenientes del cónyuge o compañero permanente del afiliado.

3. Los créditos que se adjudiquen contribuirán al desarrollo económico y social del país de acuerdo con las políticas del Gobierno Nacional en materia de vivienda.

4. En virtud del carácter financiero del objeto del FNA y la necesaria protección de sus recursos, los créditos que se adjudiquen deberán colocarse con criterio de dispersión de riesgo, satisfactorias garantías y adecuadas fuentes de pago.

5. Para garantizar la adecuada colocación de los créditos el FNA deberá otorgar los créditos para vivienda teniendo en cuenta los ingresos debidamente soportados.

6. Los créditos para vivienda del FNA se adjudicarán con tasas de interés bajo las condiciones financieras que apruebe la junta directiva y con la debida consideración de la capacidad económica de los afiliados.

7. En el proceso de crédito el FNA realizará la evaluación del riesgo crediticio de conformidad con lo establecido en el manual de administración de riesgos crediticio SARC y las disposiciones aplicables que sobre el particular establezca la Superintendencia Financiera de Colombia.

8. Aplicar políticas y controles sobre prevención y lavado de activos y financiación del terrorismo, de conformidad con lo establecido en la ley, los instructivos y de los órganos de control y la reglamentación interna.

9. El FNA se reserva el derecho de otorgar o desembolsar créditos cuando ello implique exponer a la entidad a los riesgos asociados con el lavado de activos y a la financiación del terrorismo (Sarlaft).

(Nota: Derogado por el Acuerdo 1187 de 2012 artículo 4° del Fondo Nacional de Ahorro)

ART. 3º—Delegar en el presidente del Fondo Nacional de Ahorro la función de aprobar la adjudicación de créditos a los afiliados vinculados a través de cesantías, de acuerdo con los criterios establecidos en el reglamento de crédito de vivienda, hasta por un monto igual o inferior a 1.000 (un mil) smlmv.

PAR. 1º—La facultad otorgada al presidente, no contempla la aprobación de la adjudicación de créditos por un monto superior a 1.000 (un mil) smlmv; ni los que se aprueben a los servidores públicos del Fondo Nacional de Ahorro; a los miembros de la junta directiva ni a sus familiares dentro del cuarto grado de consanguinidad, segundo de afinidad o primero civil, a la cónyuge o compañero (a) permanente de los anteriores.

PAR. 2º—El presidente del Fondo Nacional de Ahorro deberá presentar un informe mensual a la junta directiva sobre el ejercicio de la presente delegación.

(Nota: Derogado por el Acuerdo 1187 de 2012 artículo 4° del Fondo Nacional de Ahorro)

ART. 4º—El presente acuerdo rige a partir de la fecha de su publicación, deroga el Acuerdo 1163 de 2011 y todas las normas que le sean contrarias.

PAR. TRANS.—El FNA dispondrá de (4) meses, contados a partir de la vigencia del presente acuerdo para realizar los ajustes operativos y tecnológicos a que haya lugar.

El presente acuerdo fue aprobado en sesión de junta directiva número 768 del 12 de enero de 2012 y 769 del 26 de enero de 2012.

Publíquese, comuníquese y cúmplase.

Dado en Bogotá, D.C., a 26 de enero de 2012.

NOTA: Los anexos indicados en el presente acuerdo, los cuales no fueron promulgados en el Diario Oficial, pueden ser consultados en el Fondo Nacional de Ahorro.

(Nota: Derogado por el Acuerdo 1187 de 2012 artículo 4° del Fondo Nacional de Ahorro)