Fondo Nacional de Ahorro

ACUERDO 1184 DE 2012 

(Agosto 24)

“Por el cual se modifica el artículo 5º del Acuerdo 1162 de 2011”.

La Junta Directiva del Fondo Nacional de Ahorro “Carlos Lleras Restrepo”,

en ejercicio de sus facultades legales y estatutarias, en especial las conferidas por la Ley 432 de 1998, Decreto 1454 de 1998, Ley 1114 de 2006, Decreto 2555 de 2010, y

CONSIDERANDO:

Que el Fondo Nacional de Ahorro “Carlos Lleras Restrepo” fue transformado en Empresa Industrial y Comercial del Estado de carácter financiero del orden nacional, organizada como establecimiento de crédito de naturaleza especial, con personería jurídica, autonomía administrativa y capital independiente en virtud de la Ley 432 de 1998;

Que de acuerdo con lo dispuesto en la citada Ley 432 el FNA tiene como objeto contribuir a la solución del problema de vivienda y educación de sus afiliados, con el fin de mejorar su calidad de vida, convirtiéndose en una alternativa de capitalización social;

Que de conformidad con el artículo 12, literal f) del Decreto 1454 de 1998, corresponde a la junta directiva del FNA expedir el reglamento de crédito, de cesantías, de ahorro voluntario y de inversiones;

Que la Ley 546 de 1999 autoriza al FNA para otorgar créditos de vivienda denominados en moneda legal colombiana o en unidades de valor real, UVR, con las características y condiciones que aprueben su respectivo órgano de dirección, siempre que los sistemas de amortización no contemplen capitalización de intereses, ni se impongan sanciones por prepagos totales o parciales;

La Ley 1114 de 2006, faculta al FNA para celebrar contratos de ahorro voluntario contractual, entre otros, con colombianos residentes en el exterior;

Que el Decreto 2555 de 2010, por el cual se recogen y reexpiden las normas en materia del sector financiero, asegurador y del mercado de valores y se dictan otras disposiciones, estableció que el FNA podrá conceder créditos para educación y vivienda a los afiliados por ahorro voluntario contractual, siempre que se cumpla con las condiciones, modalidades y requisitos establecidos en el reglamento de crédito que para tal fin expida la junta directiva;

Que el reglamento de crédito para vivienda de afiliados vinculados por ahorro voluntario contractual, señala que las condiciones financieras serán fijadas mediante acuerdo de la junta directiva;

Que las condiciones financieras y estímulos comerciales de los créditos otorgados por ahorro voluntario contractual al Fondo Nacional de Ahorro se encuentran en el Acuerdo 1162 de 2011;

Que el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio expidió el Decreto 1190 del 5 de junio de 2012, por medio del cual reglamenta el artículo 123 de la Ley 1450 de 2011, en materia de vivienda de interés social nueva por áreas urbanas, regulando algunos aspectos relacionados con la cobertura condicionada del FRECH, motivo por el cual se hace necesario actualizar el artículo 5º del Acuerdo de Condiciones Financieras para Créditos Hipotecarios otorgados a los afiliados vinculados a través de AVC.

En virtud de lo expuesto,

ACUERDA:

ART. 1º—El artículo 5º del Acuerdo 1162 de 2011 quedará así:

“ART. 5º—Estímulos comerciales para créditos individuales de vivienda con cobertura Frech. Los afiliados con crédito hipotecario y plazo de amortización a 15 años, que tengan cobertura FRECH, de acuerdo con lo establecido en el Decreto 1143 de abril 1º de 2009, Decreto 1190 de junio 5 de 2012 y demás normas que los modifiquen o adicionen, podrán continuar con este beneficio a partir del año 8º hasta el año 15 del crédito. En estos casos, se otorgará un subsidio condicionado a la tasa de interés remuneratoria hasta un porcentaje igual al concedido durante los primeros 7 años de vida del crédito, con cargo al Frech.

PAR. 1º—El descuento a cargo del FNA se aplicará en cada cuota mensual del pago de la obligación crediticia y en caso que el afiliado prepague la obligación hipotecaria perderá el derecho a este beneficio.

PAR. 2º—En el evento que el afiliado incurra en mora superior a 31 días en el pago de la cuota mensual perderá el beneficio de reducción de tasa y el crédito se liquidará a la tasa de aprobación”.

ART. 2º—Vigencia. El presente acuerdo rige a partir de la fecha de su publicación y deroga las normas que le sean contrarias en especial el artículo 5º del Acuerdo 1162 de 2011.