ACUERDO 7 DE 2001 

(Septiembre 24)

“Por el cual se adiciona y suspende en forma parcial y temporal el Acuerdo 02 de 1996”.

La Junta Directiva del Instituto Colombiano de la Reforma Agraria, Incora,

en ejercicio de sus facultades legales y estatutarias y en especial de las que le confieren los artículos 72 y 78 de la Ley 160 de 1994, y

CONSIDERANDO:

Que de conformidad con el artículo 78 de la Ley 160 de 1994, es potestad de la junta directiva del Incora señalar las tarifas “que pueden cobrarse a los adjudicatarios de terrenos baldíos por los servicios de titulación”;

Que en desarrollo de esta facultad la junta directiva mediante Acuerdo 02 de 1996, artículos 2º y 3º, reglamentó lo relacionado con el pago de tarifas por estos procedimientos, incluyendo como servicios de adjudicación los gastos de registro inmobiliario del título respectivo, lo cual incrementa ostensiblemente los valores que por este concepto asume actualmente el instituto;

Que de las resoluciones de adjudicación de tierras baldías, expedidas a través de las gerencias regionales, existen 13.914 que no han sido entregadas a los peticionarios, argumentando su incapacidad para cancelar el valor de la tarifa establecida en el Acuerdo 02 de 1996, por cuanto las condiciones del sector se han deteriorado de tal forma que no permiten siquiera la congrua subsistencia y menos, rentabilidad alguna en la actividad agropecuaria la falta del título, también les impide el acceso al crédito de producción y constituirse así en sujetos activos de la economía formal;

Que de otra parte, el artículo 72 de la Ley 160 de 1994, le impone al Incora la obligación de expedir autorizaciones para efectuar “...tradición de inmuebles, cuyo dominio inicial provenga de adjudicaciones de baldíos nacionales...”. Para atender el cumplimiento de esta función, el instituto debe adelantar diligencias tendientes a establecer la procedencia de otorgar o no la respectiva autorización. En el Acuerdo 02 de 1996, no se prevé ninguna tarifa para cubrir estos servicios, y por ello es necesario reglamentar este aspecto;

Por lo anteriormente expuesto, esta junta directiva,

ACUERDA:

ART. 1º—Suspéndese provisionalmente la vigencia de los artículos 2º y 3º del Acuerdo 02 de 1996, y en su lugar se dispone:

Procedimiento de adjudicación de baldíos. A partir de la vigencia del presente acuerdo y durante el término de dos (2) años, en los procedimientos de adjudicación de tierras baldías, el ocupante o peticionario cancelará al Incora como valor total por los servicios de titulación, una suma equivalente a un salario mínimo diario legal vigente (smdlv), en la fecha en que se inicie la actuación respectiva, incrementada con el costo del impuesto y demás derechos del registro del título. Este valor se pagará al momento de presentar la solicitud.

Constituyen servicios de adjudicación de tierras baldías, de competencia del instituto, los que se expresan a continuación:

a) Publicidad de la solicitud de adjudicación;

b) El valor de la mensura que deba practicarse para identificar el inmueble correspondiente, o el costo de la aprobación del plano que presente el solicitante;

c) Los gastos de la diligencia de inspección ocular;

d) Copia de la resolución y del plano del predio adjudicado;

e) Impuesto y demás derechos de registro del título.

PAR.—Exímese, a quienes presentaron solicitudes con anterioridad a la vigencia del presente acuerdo, de la obligación de pagar los saldos que adeuden por conceptos de servicios de titulación, siempre que acrediten haber abonado al menos, el valor de la tarifa establecida en este artículo”.

ART. 2º—Adiciónase el artículo 7º del Acuerdo 2 de 1996, con el siguiente numeral:

ART. 7º ...

7. Fíjase un valor equivalente a medio (1/2) salario mínimo mensual legal vigente (s.m.m.l.v.), por los servicios de estudio y decisión de peticiones de autorización para la tradición de inmuebles, cuyo dominio inicial provenga de la adjudicación de baldíos nacionales, el cual deberá cancelarse al momento de presentar la respectiva solicitud.

Se exceptúan de lo dispuesto en el presente numeral, las donaciones que de conformidad con lo previsto en el artículo 45, literal a), de la Ley 160 de 1994, se realicen con destino a habitaciones campesinas y pequeñas explotaciones anexas, en cuyo caso, los servicios de estudio y decisión de la autorización serán gratuitos.

ART. 3º—El presente acuerdo rige a partir de la fecha de su publicación en el Diario Oficial y deroga las disposiciones que le sean contrarias, en especial el Acuerdo 012 del 18 de diciembre de 2000.

Publíquese, comuníquese y cúmplase.

Dado en Bogotá, D.C., a 24 de septiembre de 2001.

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