ACUERDO 995 DE 2001 

(Noviembre 27)

(Nota: Derogado por el Acuerdo 1053 de 2003 artículo 2º del Fondo Nacional de Ahorro).

"Por el cual se modifica el Acuerdo 990 del 24 de agosto de 2001 y se determina que el Fondo Nacional de Ahorro otorgara créditos de vivienda denominados en pesos y en unidades de valor real, UVR.

La Junta Directiva del Fondo Nacional de Ahorro,

en uso de sus facultades legales y estatutarias, en especial las otorgadas por la Ley 432 de 1998, los decretos 1453 y 1454 de 1998, y el parágrafo del artículo 1º de la Ley 546 de 1999,

CONSIDERANDO:

Que la Ley 432 de 1998 transformó al Fondo Nacional de Ahorro en empresa industrial y comercial del Estado de carácter financiero del orden nacional, estableciendo como objeto de esta entidad contribuir a la solución del problema de vivienda de sus afiliados para lo cual tiene la facultad de otorgar créditos;

Que el artículo 14 de la citada Ley 432 de 1998, dispone que de conformidad con la reglamentación especial que al efecto expida el Gobierno Nacional, el Fondo Nacional de Ahorro estará sometido a la inspección y vigilancia de la Superintendencia Bancaria;

Que de acuerdo con el parágrafo del artículo 1º de la Ley 546 de 1999, el Fondo Nacional de Ahorro puede otorgar créditos de vivienda denominados en moneda legal colombiana o en unidades de valor real, UVR, con las características y condiciones que apruebe su respectivo órgano de dirección, siempre que los sistemas de amortización no contemplen capitalización de intereses, ni se impongan sanciones por prepagos totales o parciales;

Que una vez expedida la ley de vivienda se presentaron diferentes posiciones sobre el alcance de la Ley 546 de 1999 con respecto a los sistemas de amortización que aplica el Fondo Nacional de Ahorro a sus créditos;

Que después de diferentes análisis y consultas, la Superintendencia Bancaria mediante oficio 2000087949 del 20 de junio de 2001 ratificó lo ordenado en sus comunicaciones radicadas con los números 2000045412-6 y 200004512-15 del 14 de julio y 4 de octubre de 2000 y 2000087949-3 del 12 de enero de 2001, en el entendido que “... el Fondo Nacional de Ahorro debe adecuar en forma inmediata, sus sistemas de amortización de tal forma que los mismos no contemplen la capitalización de intereses”;

Que sobre los sistemas de amortización en pesos la Superintendencia Bancaria en el citado oficio 2000087949 del 20 de junio de 2001 expresó: “...Que si bien es cierto existe la posibilidad de que una entidad mantenga sistemas de amortización en los que la unidad de referencia sea el IPC como quiera que en ese caso no estaría faltando al espíritu de la ley, adicionada a una tasa de interés remuneratoria ello no puede predicarse de esquemas denominados en pesos...”;

Que mediante comunicación 200107255-3 del 21 de noviembre de 2001, en respuesta final, suscrita por el doctor Gustavo Serrano Amaya, superintendente delegado para intermediación financiera dos, la Superintendencia Bancaria reitera que el sistema de amortización del Fondo Nacional de Ahorro (IPC+spread), es una figura que permite la capitalización de intereses y por ende, resulta contraria a lo previsto en la Ley 546” y añade “... esta superintendencia no modifica su posición y la reitera, recordándole para el efecto, que el plazo para ajustarse a la Ley 546 de 1999 vence el próximo 1º de diciembre de 2001...”;

Que ante los anteriores requerimientos de la Superintendencia Bancaria y efectuado el análisis financiero correspondiente, la junta directiva encuentra que la única manera de cumplir su objetivo de contribuir a solucionar el problema de vivienda de sus afiliados, otorgando créditos con tasas moderadas y con la debida consideración de la capacidad de pago de sus deudores, sin que por esto sufra detrimento la situación financiera de la entidad, es ajustando sus sistemas de amortización en pesos y otorgando créditos en unidades de valor real, UVR;

Que esta decisión se ajusta al marco legal vigente, en especial a la Ley de Vivienda, 546 de 1999;

Que mediante el “Acuerdo 990 del 24 de agosto de 2001”, la junta directiva del Fondo Nacional de Ahorro adoptó el reglamento de crédito para vivienda de esta entidad;

Que se hace necesario modificar el Acuerdo 990 de 2001 para adecuarlo a los ajustes que el Fondo Nacional de Ahorro debe realizar a sus sistemas de amortización en pesos, a los requerimientos de la Superintendencia Bancaria; y para determinar el otorgamiento de créditos denominados en unidades de valor real, UVR,

ACUERDA:

ART. 1º—Adicionar el numeral 5º del artículo 1º del Acuerdo 990 del 24 de agosto de 2001, el cual quedará así:

“5. Condiciones de otorgamiento de los créditos

El Fondo Nacional de Ahorro otorgará créditos de vivienda denominados en moneda legal colombiana o unidades de valor real, UVR”.

(Nota: Derogado por el Acuerdo 1053 de 2003 artículo 2º del Fondo Nacional de Ahorro).

ART. 2º—Modificar el numeral 5.2.1 del artículo 1º del Acuerdo 990 de 2001, en la siguiente forma:

“5.2.1. Remuneratorios o de plazos

Los préstamos que conceda el Fondo Nacional de Ahorro causarán intereses pagaderos por mensualidades vencidas. La tasa de interés remuneratoria será fija y conforme a lo que la junta directiva del Fondo Nacional de Ahorro disponga”.

(Nota: Derogado por el Acuerdo 1053 de 2003 artículo 2º del Fondo Nacional de Ahorro).

ART. 3º—Modificar el inciso primero del numeral 5.2.2 del artículo 1º del Acuerdo 990 de 2001, el cual quedará así:

“5.2.2. Intereses de mora

En caso de mora el deudor pagará al Fondo Nacional de Ahorro el valor de las cuotas de mora y sobre las cuotas se liquidará una tasa de interés equivalente a la tasa máxima legalmente autorizada, sin exceder el límite de la usura, la cual se cobrará sobre las cuotas vencidas a partir del día siguiente a aquel en el cual la cuota respectiva incluida la primera cuota de seguros debía ser pagada y proporcional al tiempo de mora”.

(Nota: Derogado por el Acuerdo 1053 de 2003 artículo 2º del Fondo Nacional de Ahorro).

ART. 4º—Modificar el numeral 5.3 del artículo 1º del Acuerdo 990 de 2001, el cual quedará así:

“5.3. Plazos

El plazo de amortización de los créditos será máximo de treinta (30) años”.

(Nota: Derogado por el Acuerdo 1053 de 2003 artículo 2º del Fondo Nacional de Ahorro).

ART. 5º—Modificar el numeral 5.7.1 del artículo 1º del Acuerdo 990 de 2001, el cual quedará así:

“5.7.1. Sistemas de amortización

Los sistemas de amortización aplicados a los créditos deberán ser expresamente aprobados por la Superintendencia Bancaria”.

(Nota: Derogado por el Acuerdo 1053 de 2003 artículo 2º del Fondo Nacional de Ahorro).

ART. 6º—Modificar el parágrafo transitorio del artículo 2º del Acuerdo 990 de 2001, el cual quedará así:

PAR. TRANS.—No obstante lo previsto en este artículo, las solicitudes de crédito recibidas antes del 20 de agosto de 2001 regirán por el Acuerdo 949 de 1998, por el Acuerdo 966 del 1º de julio de 1999, por el Acuerdo 988 del 27 de julio de 2001, y por las normas que los reglamenten, salvo en lo relacionado con las condiciones de otorgamiento y amortización que serán las contempladas en este reglamento (Acuerdo 990 del 24 de agosto de 2001).

(Nota: Derogado por el Acuerdo 1053 de 2003 artículo 2º del Fondo Nacional de Ahorro).

ART. 7º—Los créditos aprobados en el presente año y aún no legalizados serán denominados en unidades de valor real, UVR.

(Nota: Derogado por el Acuerdo 1053 de 2003 artículo 2º del Fondo Nacional de Ahorro).

ART. 8º—El presente acuerdo rige a partir de la fecha de su publicación y deroga todas las disposiciones que le sean contrarias.

Publíquese y cúmplase.

Dado en Bogotá, D.C., a 27 de noviembre de 2001.

(Nota: Derogado por el Acuerdo 1053 de 2003 artículo 2º del Fondo Nacional de Ahorro).

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