CIRCULAR EXTERNA 54 DE 2000

 

CIRCULAR EXTERNA 54 DE 2000 

(Julio 13)

Ref.: Reliquidaciones de los créditos hipotecarios destinados a la financiación de vivienda de interés social.

Dentro del proceso de revisión que la Superintendencia Bancaria ha venido efectuando a las reliquidaciones ordenadas por la Ley 546 de 1999, para los créditos hipotecarios destinados a la financiación de vivienda, esta entidad ha encontrado que no se ha dado aplicación completa al parágrafo del artículo 28 del mencionado ordenamiento legal, a cuyo tenor:

PAR.—“Para toda la vivienda de interés social, la tasa de interés remuneratoria no podrá exceder de 11 puntos durante el año siguiente a la vigencia de la presente ley”. (La negrilla es nuestra)

Aparentemente, algunas entidades han interpretado que la norma en cuestión es sólo aplicable a los créditos desembolsados a partir de la vigencia de la ley, posiblemente extendiendo lo previsto en el artículo 56, que sólo otorga incentivos tributarios a las nuevas operaciones, celebradas con este propósito.

Ruego a ustedes en consecuencia, proceder de inmediato a aplicar para todos los créditos vigentes destinados a financiar vivienda de interés social, la tasa máxima permitida por la ley para este tipo de vivienda. En aquellos créditos para los cuales se hayan cobrado durante lo corrido del año, intereses remuneratorios por encima de 11 puntos, deberá procederse de inmediato a abonar lo cobrado en exceso, al saldo de capital de la obligación.

N. del D.: La presente circular va dirigida a representantes legales y revisores fiscales de las entidades vigiladas.

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