CIRCULAR EXTERNA 9 DE 1999 

Asunto: Otorgamiento de beneficios y subsidios de tasas a propietarios o poseedores de inmuebles que fueron afectados por el terremoto en el eje cafetero, decretos 195, 196, 197, 198, 223, 258 y 350 de 1999.

Generalidades

1. La presente circular tiene por objeto señalar los procedimientos operativos para el otorgamiento y manejo de los beneficios y subsidios de tasas a los damnificados por el terremoto ocurrido el 25 de enero de 1999, de que tratan los decretos 195, 196, 197, 198, 223, 258, 350 de 1999 y la Resolución 003 de marzo 29 de 1999, expedida por la junta directiva del Fondo de Garantías de Instituciones Financieras y las normas que modifiquen, adicionen y complementen las citadas disposiciones.

2. Los propietarios y poseedores de los inmuebles que hubieren resultado damnificados por el terremoto ocurrido el 25 de enero de 1999, ubicados en los siguientes municipios: Chinchiná (Caldas); Armenia, Buenavista, Calarcá, Circasia, Córdoba, Filandia, La Tebaida, Montenegro, Pijao, Quimbaya, Salento, Génova (Quindío); Pereira, Dosquebradas, Santa Rosa de Cabal, Marsella (Risaralda); Cajamarca, Roncesvalles (Tolima); Alcalá, Caicedonia, Obando, Ulloa, Sevilla, La Victoria, Argelia, Bolívar, y Tuluá en el corregimiento de Barragán (Valle del Cauca), tendrán derecho a los beneficios y subsidios sobre tasas de interés, una vez se cumplan los procedimientos aplicables establecidos en los numerales I, II, III, IV y V que se describen a continuación.

I. Procedimiento para el otorgamiento de los beneficios a que hacen referencia los artículos 3º, 4º, y 5º de la Resolución 03 de marzo 29 de 1999

1. Quiénes podrán acceder

Los propietarios y poseedores de inmuebles afectados que se encuentren ubicados en las zonas declaradas por el alcalde del respectivo municipio como de alto riesgo.

2. A través de quién se podrá solicitar

2.1. Establecimientos de crédito que financien proyectos de construcción de vivienda de interés social, sobre los cuales se pretende adquirir el inmueble.

2.2. Entidad que adelante el proyecto de construcción de vivienda de interés social

3. Monto del beneficio

El monto que girará el Fondo de Garantías de Instituciones Financieras será la suma de cuatro millones de pesos ($ 4.000.000), el cual deberá ser destinado para adquirir o construir un inmueble dentro de un proyecto de vivienda de interés social.

En el evento en que exista pluralidad de propietarios o poseedores sobre un mismo inmueble, se entregará una suma única de cuatro millones de pesos ($ 4.000.000) por inmueble, salvo en los casos en que éste se encontrara sometido al régimen de propiedad horizontal, evento en el cual el fondo entregará dicha suma por cada unidad de vivienda.

4. Plazo para solicitar el beneficio al establecimiento de crédito o la entidad que adelante el proyecto de construcción

Los beneficiarios tendrán plazo para solicitar el beneficio ante el establecimiento de crédito o la entidad que adelante el proyecto de construcción hasta el 31 de diciembre de 1999.

5. Cómo solicitar el beneficio

El beneficiario deberá entregar al establecimiento de crédito o la entidad que adelante el proyecto de construcción una solicitud de beneficio acompañada del documento público expedido por el alcalde del respectivo municipio en el cual conste, entre otros, la entrega del inmueble afectado.

6. Requisitos para solicitar el beneficio a Fogafin

6.1. Cuando el beneficiario hace la solicitud a través del establecimiento de crédito, el representante legal de éste deberá certificar de acuerdo con lo estipulado en el formato que constituye el anexo 1 de la presente circular:

a) Que el propietario o poseedor presentó una solicitud para acceder al beneficio, acompañada por el documento público expedido por el alcalde del respectivo municipio, en el cual conste, entre otros, la entrega del inmueble afectado y la manifestación expresa del propietario o poseedor de que conoce que el producto del beneficio será entregado al establecimiento de crédito, y

b) Que está financiando el proyecto de vivienda de interés social, en el cual el beneficiario pretende adquirir un inmueble.

6.2. Cuando el beneficiario hace la solicitud a través de la entidad que adelanta el proyecto de construcción, el representante legal de ésta deberá certificar de acuerdo con lo estipulado en el formato que constituye el anexo 1 de la presente circular:

a) Que el propietario o poseedor presentó una solicitud para acceder al beneficio, acompañada por el documento público expedido por el alcalde del respectivo municipio, en el cual conste, entre otros, la entrega del inmueble afectado y la manifestación expresa del propietario o poseedor de que conoce que el producto del beneficio será entregado al establecimiento de crédito;

b) Que está construyendo el proyecto de vivienda de interés social en el cual el beneficiario pretende adquirir un inmueble;

c) Adjuntar copia de la licencia de construcción otorgada por la curaduría urbana o por la autoridad competente, en la cual conste que el respectivo proyecto está destinado a la construcción de vivienda de interés social, y

d) Adjuntar certificado de existencia y representación legal de la entidad constructora, cuya fecha de expedición no sea superior a tres meses a la fecha de su presentación.

7. Presentación de la información ante Fogafin

7.1. Los establecimientos de crédito deberán presentar los anexos 1 y 2 debidamente diligenciados en medio magnético (disquetes) y formato impreso.

7.2. Las entidades que adelantan el proyecto de construcción deberán presentar los anexos 1 y 3 debidamente diligenciados en medio magnético (disquetes) y formato impreso. Adicionalmente, adjuntar los soportes a que hacen referencia los literales c) y d) del numeral 6.2.

La información a que hace referencia el presente numeral deberá ser presentada en forma consolidada por establecimiento de crédito o entidad que adelante el proyecto de construcción, de conformidad con el formato anexo 1 de la presente circular.

Esta información corresponderá a las solicitudes de beneficios presentadas por los beneficiarios, ante los establecimientos de crédito o las entidades que adelanten el proyecto de construcción, el mes inmediatamente anterior a la fecha de presentación ante el Fondo de Garantías de Instituciones Financieras. Para la primera solicitud de desembolso que se presente ante el fondo se podrán remitir las solicitudes de los beneficiarios que se hayan presentado hasta el último día hábil del mes en que se expida la presente circular.

La información deberá ser radicada en las instalaciones del Fondo de Garantías de Instituciones Financieras (Cra. 7ª Nº 35-40 Piso 3 Santafé de Bogotá, centro de documentación), en el horario de lunes a viernes de 9.00 a.m. a 4.30 p.m.

8. Fechas de presentación de la información

Los establecimientos de crédito o las entidades que adelanten el proyecto de construcción deberán presentar la información a que hace referencia el numeral anterior (7) al Fondo de Garantías de Instituciones Financieras el día diez (10) de cada mes o el siguiente día hábil si fuere festivo.

La última fecha de recepción de información por parte del Fondo de Garantías de Instituciones Financieras, proveniente de los establecimientos de crédito o las entidades que adelanten el proyecto de construcción será el 15 de enero del año 2000, que deberá hacer referencia a las solicitudes de beneficios recibidas por estas entidades durante el mes de diciembre de 1999.

9. Desembolso de los beneficios por Fogafin

El Fondo de Garantías de Instituciones Financieras dispondrá de un plazo de cinco (5) días hábiles a partir de la presentación oportuna y en debida forma de la información, que indica el numeral siete (7) del procedimiento I, para aprobar el respectivo desembolso.

En un plazo de cinco (5) días hábiles contados a partir de la aprobación de la respectiva solicitud de beneficio, el Fondo de Garantías de Instituciones Financieras entregará al establecimiento de crédito o a la entidad que adelante el proyecto de construcción los montos solicitados que fueron aprobados, los cuales serán abonados al valor de la obligación que se haya adquirido con el establecimiento de crédito o con la entidad que realice la construcción.

En los casos de no aprobación, el Fondo de Garantías de Instituciones Financieras manifestará al establecimiento de crédito o a la entidad que adelante el proyecto las objeciones para que éstos procedan a complementar la información o corrijan. En este caso, se recibirán las solicitudes una vez se hayan efectuado las modificaciones señaladas.

Una vez el establecimiento de crédito o la entidad que adelante el proyecto de construcción reciba los recursos deberá expedir un recibo al beneficiario en el cual conste que los recursos han sido abonados al valor de la vivienda.

Los establecimientos de crédito o las entidades que adelanten el proyecto de construcción deberán conservar copia de los recibos expedidos.

II. Procedimiento para otorgar los subsidios de tasas de interés a que hace referencia el artículo 6º de la Resolución 03 de marzo 29 de 1999.

1. Quiénes podrán acceder

Los propietarios o poseedores de inmuebles afectados que se encuentren ubicados en las zonas declaradas por el alcalde del respectivo municipio como de alto riesgo, que obtengan de un establecimiento de crédito un préstamo hasta por un monto de nueve millones de pesos ($ 9.000.000) para financiar la adquisición o construcción de vivienda de interés social, el cual debe reunir las condiciones establecidas en el artículo decimotercero de la Resolución 03 de marzo 29 de 1999.

2. Monto

Sobre créditos otorgados por un establecimiento de crédito hasta por un monto de nueve millones de pesos ($ 9.000.000) el Fondo de Garantías de Instituciones Financieras pagará una suma equivalente a la diferencia resultante entre la tasa efectiva de interés que cobre la entidad y la que resulte de aplicar al saldo de la deuda una tasa efectiva equivalente a la inflación proyectada para cada año por el Banco de la República.

3. Cómo solicitar el subsidio de tasas de interés

El beneficiario deberá entregar al establecimiento de crédito una solicitud de subsidio de tasas de interés acompañada del documento público expedido por el alcalde del respectivo municipio en el cual conste la entrega del inmueble afectado, a menos que ya hubiera entregado dicho documento a ese establecimiento para obtener el beneficio señalado en el procedimiento I de esta circular, caso en el cual deberá indicarlo así en la solicitud.

4. Plazo para solicitar el subsidio de tasa de interés ante el establecimiento de crédito

Los beneficiarios tendrán plazo para solicitar ante el establecimiento de crédito los beneficios de subsidio en la tasa de interés hasta el 31 de diciembre de 1999.

5. Requisitos para solicitar el subsidio de tasas de interés a Fogafin

Los establecimientos de crédito deberán presentar una certificación suscrita por un representante legal, de acuerdo con lo estipulado en los formatos que constituyen los anexos 4, 5 y 6 de la presente circular, en la cual conste:

a) La aprobación de un crédito a favor del solicitante del subsidio;

b) Las condiciones del crédito aprobado (monto, tasa de interés, plazo, sistema de amortización y período de gracia) y su destinación a la adquisición o construcción de una unidad de vivienda de interés social, y

c) Que se incluirá en la escritura pública de hipoteca que otorgue el deudor una cláusula en la cual se obliga a abstenerse de arrendar el inmueble durante los (5) años siguientes a la fecha de otorgamiento del crédito, por un canon superior a la cuota mensual del crédito desembolsado incrementada en un veinte por ciento (20%), y que no ha accedido ni accederá a más de un préstamo con tasa de interés subsidiada por el Fondo de Garantías de Instituciones Financieras o al beneficio que lo sustituya, para la adquisición o construcción de vivienda.

6. Presentación de la información ante Fogafin

Los establecimientos de crédito deberán presentar los anexos 4, 5 y 6 debidamente diligenciados en medio magnético (disquetes) y formato impreso.

El anexo 4 deberá ser remitido por los establecimientos de crédito, siempre que se haya enviado o transmitido información correspondiente a los anexos 5 y/o 6.

El anexo 5 reportará los créditos aprobados, bajo las características estipuladas en este procedimiento, en el mes inmediatamente anterior a la fecha de presentación de dicho anexo.

El anexo 6 relacionará los subsidios de tasas de interés causados proporcionalmente en el mes inmediatamente anterior a la fecha de presentación de dicho anexo.

La información a que hace referencia el presente numeral deberá ser presentada en forma consolidada por cada establecimiento de crédito.

La información deberá ser radicada en las instalaciones del Fondo de Garantías de Instituciones Financieras (Cra. 7ª Nº 35-40 Piso 3 Santafé de Bogotá, centro de documentación), en el horario de lunes a viernes de 9.00 a.m. a 4.30 p.m.

7. Fechas de presentación de la información

Los establecimientos de crédito deberán presentar la información estipulada en el numeral anterior, al Fondo de Garantías de Instituciones Financieras el día diez (10) de cada mes o el siguiente día hábil si fuere festivo con corte al último día del mes inmediatamente anterior.

La última fecha de recepción de información (anexo 5) por parte del Fondo de Garantías de Instituciones Financieras será el 15 de enero del año 2000, que deberá hacer referencia a los créditos aprobados en el mes de diciembre de 1999.

La información contenida en el anexo 6 deberá presentarse dentro de los diez (10) primeros días de cada mes mientras los créditos estén vigentes y éstos cumplan con los requisitos para el otorgamiento de subsidios de tasas de interés estipuladas en este procedimiento. La fecha de corte será el último día del mes inmediatamente anterior.

8. Desembolso de los subsidios de tasas de interés

El Fondo de Garantías de Instituciones Financieras dispondrá de un plazo de cinco (5) días hábiles a partir de la presentación oportuna y en debida forma de la información, que indica el numeral seis (6) del procedimiento II, para validar y recalcular el respectivo desembolso.

En un plazo de cinco (5) días hábiles contados a partir de la validación de las solicitudes de subsidios de tasas de interés, el Fondo de Garantías de Instituciones Financieras girará a los establecimientos de crédito los montos respectivos.

Los subsidios liquidados por los establecimientos de crédito y girados por el Fondo de Garantías de Instituciones Financieras a los establecimientos de crédito, deberán ser aplicados en su totalidad a los intereses del crédito que haya obtenido el beneficiario con los establecimientos de crédito.

Los establecimientos de crédito en cada facturación deberán informar el subsidio al que se hacen acreedores siempre y cuando se mantengan al día en el pago de sus cuotas.

9. Condición de permanencia del subsidio

Los deudores de créditos otorgados para adquirir, construir, reconstruir o reparar inmuebles afectados perderán los subsidios de tasa de interés previstos en esta circular, cuando incurran en mora en el pago de los mismos, caso en el cual el pago de la totalidad de la tasa correrá por cuenta del deudor incumplido.

III. Procedimiento para otorgar los subsidios de tasas de interés a que hace referencia el artículo séptimo de la Resolución 03 de marzo 29 de 1999

1. Quiénes podrán acceder

Los propietarios o poseedores de inmuebles afectados destinados a vivienda que no se encuentren ubicados en las zonas declaradas de alto riesgo, que hayan obtenido la aprobación de un crédito para financiar la reconstrucción o reparación de dichos inmuebles por parte de un establecimiento de crédito, o que hayan obtenido la aprobación de un crédito que tenga por objeto la construcción o adquisición de inmuebles cuando deba procederse a la reubicación de los beneficiarios, en cumplimiento de disposición de autoridad pública.

Los beneficiarios podrán acceder al subsidio de tasas de interés, cuando el propietario o poseedor del inmueble afectado haya obtenido la aprobación de un crédito por parte de un establecimiento de crédito antes del 31 de diciembre de 1999.

Dichos créditos deberán reunir las condiciones establecidas en el artículo decimotercero de la resolución 03 de marzo 29 de 1999.

2. Monto

Los montos de los subsidios de tasas de interés que el Fondo de Garantías de Instituciones Financieras pagará, corresponderán a la categoría a la que pertenezca el inmueble sobre el cual un establecimiento de crédito otorgue un préstamo para financiar la reconstrucción o reparación de dicho inmueble, según el valor final del mismo como se detalla en la siguiente tabla:

Categoría del inmueble según el valor final del mismoValor del crédito menor o igual a:Monto subsidio anual
Superior a:Inferior o igual a:
013.000.000Valor del daño[(Tasa comercial)-(IPCBR)]*Saldo deuda
13.000.00128.000.000Valor del daño[(Tasa comercial)-(IPCBR+3)]*Saldo deuda
28.000.00145.000.000Valor del daño[(Tasa comercial)-(IPCBR+5)]*Saldo deuda
45.000.00180.000.000Valor del daño[(Tasa comercial)-(IPCBR+7)]*Saldo deuda
80.000.001 Valor del daño, sin que supere la suma de $ 120 M[(Tasa comercial)-(IPCBR+10)]*Saldo deuda

Tasa comercial: Tasa efectiva de interés que cobre el establecimiento de crédito.

IPCBR: Inflación proyectada para cada año por el Banco de la República.

3, 5, 7 Y 10: Puntos adicionales al IPCBR.

NOTA 1: Se entenderá por valor final del inmueble, el que resulte de sumar al avalúo del inmueble afectado incluido el lote, el costo de la construcción, reconstrucción o reparación de dicho inmueble.

NOTA 2: Se entenderá como valor del daño, el costo en el cual el propietario o poseedor deba incurrir para construir, reconstruir o reparar el inmueble de forma tal que este quede en las mismas condiciones en que se encontraba antes de la ocurrencia del siniestro.

Los valores citados en las notas 1 y 2 serán los determinados por las firmas especializadas en avalúos, que seleccionen o acepten los establecimientos de crédito para efectos de la evaluación de las solicitudes de crédito que presenten los propietarios o poseedores de tales inmuebles.

NOTA 3: El valor del préstamo que otorgue el establecimiento de crédito no podrá ser superior al valor del daño sufrido por el inmueble.

En el evento que el valor final del bien sea superior a $ 80.000.000 millones el monto del crédito será igual al valor del daño sufrido sin superar la suma de $ 120.000.000 millones.

NOTA 4: En el evento que el inmueble afectado se encontrara asegurado contra terremoto, se deberá proceder acorde con lo estipulado en los parágrafos primero, segundo y tercero del artículo décimo de la Resolución 003 de marzo 29 de 1999, según sea el caso.

3. Requisitos para solicitar el subsidio de tasas de interés a Fogafin

Los establecimientos de crédito deberán presentar una certificación suscrita por un representante legal de acuerdo con lo estipulado en los formatos que constituyen los anexos 7, 8 y 9 de la presente circular, en la cual conste:

a) Las condiciones del crédito aprobado (monto, tasa de interés, plazo, sistema de amortización y período de gracia) y la categoría a la cual pertenece el inmueble, de acuerdo con el valor final del bien;

b) El avalúo comercial del inmueble en el cual consten el valor final del bien y el daño sufrido por el mismo;

c) Que se incluirá en la escritura pública de hipoteca que otorgue el deudor una cláusula en la cual se obliga a abstenerse de arrendar el inmueble durante los (5) años siguientes a la fecha de otorgamiento del crédito, por un canon superior a la cuota mensual del crédito desembolsado incrementada en un veinte por ciento (20%), y que no ha accedido ni accederá a más de un préstamo con tasa de interés subsidiada por el Fondo de Garantías de Instituciones Financieras, para la adquisición o construcción de vivienda, y

d) Que el inmueble afectado figura en el censo elaborado por el ministerio competente o por la entidad en la cual éste delegue tal función.

4. Presentación de la información ante Fogafin

Los establecimientos de crédito deberán presentar los anexos 7, 8 y 9 debidamente diligenciados en medio magnético (disquetes) y formato impreso.

El anexo 7 deberá ser remitido por los establecimientos de crédito, siempre que se haya enviado o transmitido información correspondiente a los anexos 8 y/o 9.

El anexo 8 reportará los créditos aprobados, bajo las características estipuladas en este procedimiento, en el mes inmediatamente anterior a la fecha de presentación de dicho anexo.

El anexo 9 relacionará los subsidios de tasas de interés causados proporcionalmente en el mes inmediatamente anterior a la fecha de presentación de dicho anexo.

La información a que hace referencia el presente numeral deberá ser presentada en forma consolidada por cada establecimiento de crédito.

La información deberá ser radicada en las instalaciones del Fondo de Garantías de Instituciones Financieras (Cra. 7ª Nº 35-40 Piso 3 Santafé de Bogotá, centro de documentación), en el horario de lunes a viernes de 9.00 a.m. a 4.30 p.m.

5. Fechas de presentación de la información

Los establecimientos de crédito deberán presentar la información estipulada en el numeral anterior, al Fondo de Garantías de Instituciones Financieras el día diez (10) de cada mes o el siguiente día hábil si fuere festivo con corte al último día del mes inmediatamente anterior.

La última fecha de recepción de información (anexo 8) por parte del Fondo de Garantías de Instituciones Financieras será el 15 de enero del año 2000, que deberá hacer referencia a los créditos aprobados en el mes de diciembre de 1999.

La información a que hace referencia el anexo 9 deberá presentarse dentro de los diez (10) primeros días de cada mes mientras los créditos estén vigentes y estos cumplan con los requisitos para el otorgamiento de subsidios de tasas de interés estipuladas en este procedimiento. La fecha de corte será el último día del mes inmediatamente anterior.

Los establecimientos de crédito en cada facturación deberán informar el subsidio al que se hacen acreedores siempre y cuando se mantengan al día en el pago de sus cuotas.

6. Desembolso de los subsidios de tasas de interés

El Fondo de Garantías de Instituciones Financieras dispondrá de un plazo de cinco (5) días hábiles a partir de la presentación oportuna y en debida forma de la información, que indica el numeral cuarto (4) del procedimiento III, para validar y recalcular el respectivo desembolso.

En un plazo de cinco (5) días hábiles contados a partir de la validación de las solicitudes de subsidios de tasas de interés, el Fondo de Garantías de Instituciones Financieras girará a los establecimientos de crédito los montos respectivos.

Los subsidios liquidados por los establecimientos de crédito y girados por el Fondo de Garantías de Instituciones Financieras a los establecimientos de crédito, deberán ser aplicados a los intereses del crédito que haya obtenido con los establecimientos de crédito.

Los establecimientos de crédito en cada facturación deberán informar el subsidio al que se hacen acreedores siempre y cuando se mantengan al día en el pago de sus cuotas.

7. Condición de permanencia del subsidio

Los deudores de créditos otorgados para adquirir, construir, reconstruir o reparar inmuebles afectados perderán los subsidios de tasa de interés previstos en esta circular, cuando incurran en mora en el pago de los mismos, caso en el cual el pago de la totalidad de la tasa correrá por cuenta del deudor incumplido.

IV. Procedimiento para otorgar los subsidios de tasas de interés a que hace referencia el artículo octavo de la Resolución 03 de marzo 29 de 1999

1. Quiénes podrán acceder

Los propietarios o poseedores de inmuebles afectados destinados a fines distintos de vivienda, que hayan obtenido la aprobación de un crédito para financiar la reconstrucción o reparación de dichos inmuebles por parte de un establecimiento de crédito; o que hayan obtenido la aprobación de un crédito que tenga por objeto la construcción o adquisición de inmuebles cuando deba procederse a la reubicación de los beneficiarios, en cumplimiento de disposición de autoridad pública.

Los beneficiarios podrán acceder al subsidio de tasas de interés, cuando el propietario o poseedor del inmueble afectado haya obtenido la aprobación de un crédito por parte de un establecimiento de crédito antes del 31 de diciembre de 1999.

Dichos créditos deberán reunir las condiciones establecidas en el artículo decimotercero de la Resolución 003 de marzo 29 de 1999.

2. Monto

Los montos de los subsidios de tasas de interés, que el Fondo de Garantías de Instituciones Financieras pagará a los establecimientos de crédito, sobre los préstamos que otorguen para financiar la reconstrucción o reparación de inmuebles afectados serán según la destinación y valor final del bien como se detalla en la siguiente tabla:

Destinación del inmuebleValor máximo del créditoMonto subsidio
Establecimientos de comercio, industrias o cualquier actividad de personas o entidades con ánimo de lucro$ 120.000.000[( Tasa comercial)-(IPCBR+3)]*Saldo deuda
Instalaciones agrícolas$ 150.000.000[(tasa comercial)-(IPCBR+6)]*Saldo deuda
Entidades sin ánimo de lucro y templos destinados al culto religioso$ 120.000.000[(tasa comercial)-(IPCBR+4)]*Saldo deuda
Colegios, instituciones prestadoras de salud sin ánimo de lucro o por entidades públicas$ 300.000.000[(tasa comercial)-(IPCBR+4)]*Saldo deuda
Tasa comercial: Tasa efectiva de interés que cobre el Establecimiento de crédito.
IPCBR: Inflación proyectada para cada año por el Banco de la República.
6 y 4: Puntos adicionales al IPCBR.

Tasa comercial: Tasa efectiva de interés que cobre el Establecimiento de crédito.

IPCBR: Inflación proyectada para cada año por el Banco de la República.

6 y 4: Puntos adicionales al IPCBR.

NOTA 1: Se entenderá por valor final del inmueble, el que resulte de sumar al avalúo del inmueble afectado incluido el lote, el costo de la construcción, reconstrucción o reparación de dicho inmueble.

NOTA 2: Se entenderá como valor del daño, el costo en el cual el propietario o poseedor deba incurrir para construir, reconstruir o reparar el inmueble de forma tal que éste quede en las mismas condiciones en que se encontraba antes de la ocurrencia del siniestro.

Los valores citados en las notas 1 y 2 serán los determinados por las firmas especializadas en avalúos, que seleccionen o acepten los establecimientos de crédito para efectos de la evaluación de las solicitudes de crédito que presenten los propietarios o poseedores de tales inmuebles.

NOTA 3: El valor del préstamo que otorgue el establecimiento de crédito no podrá ser superior al valor del daño sufrido por el inmueble.

NOTA 4: En el evento que el inmueble afectado se encontrara asegurado contra terremoto, se deberá proceder acorde con lo estipulado en los parágrafos primero, segundo y tercero del artículo décimo de la Resolución 003 de marzo 29 de 1999, según sea el caso.

3. Requisitos para solicitar el subsidio de tasas de interés a Fogafin

Los establecimientos de crédito deberán presentar una certificación suscrita por un representante legal de acuerdo con lo estipulado en los formatos que constituyen los anexos 10, 11 y 12 de la presente circular, en la cual conste:

a) Las condiciones del crédito aprobado (monto, tasa de interés, plazo, sistema de amortización y período de gracia) y la destinación del inmueble afectado;

b) El avalúo comercial del inmueble en el cual consten el valor final del bien y el daño sufrido por el mismo, y

c) Que el inmueble afectado figura en el censo elaborado por el Ministerio competente o por la entidad en la cual éste delegue tal función.

4. Presentación de la información ante Fogafin

Los establecimientos de crédito deberán presentar los anexos 10, 11 y 12 debidamente diligenciados en medio magnético (disquetes) y formato impreso.

El anexo 10 deberá ser remitido por los establecimientos de crédito, siempre que se haya enviado o transmitido información correspondiente a los anexos 11 y/o 12.

El anexo 11 reportará los créditos aprobados, bajo las características estipuladas en este procedimiento, en el mes inmediatamente anterior a la fecha de presentación de dicho anexo.

El anexo 12 relacionará los subsidios de tasas de interés causados proporcionalmente en el mes inmediatamente anterior a la fecha de presentación de dicho anexo.

La información a que hace referencia el presente numeral deberá ser presentada en forma consolidada por cada establecimiento de crédito.

La información deberá ser radicada en las instalaciones del Fondo de Garantías de Instituciones Financieras (Cra 7ª Nº 35-40 Piso 3 Santafé de Bogotá, centro de documentación), en el horario de Lunes a viernes de 9.00 a.m. a 4.30 p.m.

5. Fechas de presentación de la información

Los establecimientos de crédito deberán presentar la información estipulada en el numeral anterior, al Fondo de Garantías de Instituciones Financieras el día diez (10) de cada mes o el siguiente día hábil si fuere festivo con corte al último día del mes inmediatamente anterior.

La última fecha de recepción de información (anexo 11) por parte del Fondo de Garantías de Instituciones Financieras será el 15 de enero del año 2000, que deberá hacer referencia a los créditos aprobados en el mes de diciembre de 1999.

La información a que hace referencia el anexo 12 deberá presentarse dentro de los diez (10) primeros días de cada mes mientras los créditos estén vigentes y estos cumplan con los requisitos para el otorgamiento de subsidios de tasas de interés estipuladas en este procedimiento. La fecha de corte será el último día del mes inmediatamente anterior.

Los establecimientos de crédito en cada facturación deberán informar el subsidio al que se hacen acreedores siempre y cuando se mantengan al día en el pago de sus cuotas.

6. Desembolso de los subsidios de tasas de interés

El Fondo de Garantías de Instituciones Financieras dispondrá de un plazo de cinco (5) días hábiles a partir de la presentación oportuna y en debida forma de la información, que indica el numeral cuarto (4) del procedimiento IV, para validar y recalcular el respectivo desembolso.

En un plazo de cinco (5) días hábiles contados a partir de la validación de las solicitudes de subsidios de tasas de interés, el Fondo de Garantías de Instituciones Financieras girará a los establecimientos de crédito los montos respectivos.

Los subsidios liquidados por los establecimientos de crédito y girados por el Fondo de Garantías de Instituciones Financieras a los establecimientos de crédito, deberán ser aplicados a los intereses del crédito que haya obtenido con los establecimientos de crédito.

Los establecimientos de crédito en cada facturación deberán informar el subsidio al que se hacen acreedores siempre y cuando se mantengan al día en el pago de sus cuotas.

7. Condición de permanencia del subsidio

Los deudores de créditos otorgados para adquirir, construir, reconstruir o reparar inmuebles afectados perderán los subsidios de tasa de interés previstos en esta circular, cuando incurran en mora en el pago de los mismos, caso en el cual el pago de la totalidad de la tasa correrá por cuenta del deudor incumplido.

V. Procedimiento para otorgar los subsidios de tasas de interés a que hace referencia el artículo decimosexto de la Resolución 003 de marzo 29 de 1999

Los deudores de los créditos individuales que hagan parte de la cartera adquirida o recibida en administración por los establecimientos de crédito al patrimonio autónomo constituido por el Forec, de acuerdo con lo establecido en el artículo 15 del Decreto 350 de 1999, tendrán derecho a que el Fondo de Garantías de Instituciones Financieras pague a dichos establecimientos, con cargo a los recursos que le hayan sido transferidos por el Forec, las diferencias de tasas de interés establecidas en los artículos séptimo (7º) y octavo (8º) de la Resolución 003 de marzo 29 de 1999.

Para el trámite y obtención de los subsidios a que hace referencia el párrafo anterior, los establecimientos de crédito deberán cumplir con los procedimientos aplicables establecidos en los numerales tres (III) y cuatro (IV) de esta circular.

Adicionalmente a lo anterior, el subsidio a que se refiere el procedimiento en descripción será entregado por el Fondo de Garantías de Instituciones Financieras a los establecimientos de crédito, previa presentación de los siguientes documentos:

1. Certificación suscrita por un representante legal y por el revisor fiscal, en la cual conste que la cartera fue adquirida en virtud de enajenación a título oneroso o que fue recibida para fines de administración.

2. Certificación expedida por el Forec, en la cual conste que la respectiva cartera cumple con todos los requisitos establecidos para tales efectos en el Decreto 196 de 1999.

VI. Salvedad en la aplicación de los procedimientos

El Fondo de Garantías de Instituciones Financieras se abstendrá de efectuar los desembolsos de los beneficios y subsidios a que se refiere esta circular en los casos en los cuales no cuente con los recursos transferidos del Forec para el efecto.

Los formatos de los anexos de esta circular, se encuentran en un archivo en formato Excel 97/Windows 95 en la página Web del Fondo de Garantías de Instituciones Financieras. La dirección de la página Web del Fondo de Garantías de Instituciones Financieras es: http://www.fogafin.gov.co. Igualmente podrán obtenerse tales formatos en el área de sistemas del Fondo de Garantías de Instituciones Financieras.

N. del D.: La presente circular va dirigida a representantes legales de los establecimientos de crédito.

NOTA: El anexo con las especificaciones técnicas (anexo 13) puede ser consultado en el Fondo de Garantías de Instituciones Financieras.

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