CIRCULAR REGLAMENTARIA 6 DE 2003 - CIRCULAR REGLAMENTARIA VO-6 DE 2003

 

CIRCULAR REGLAMENTARIA VO-6 DE 2003

(Marzo 7)

Asunto: Programas especiales de fomento y desarrollo agropecuario, condiciones financieras y requisitos de los créditos asociativos que se concedan a través de los mismos.

La Comisión Nacional de Crédito Agropecuario mediante las resoluciones 3 de 2003 y 5 de 2003, reguló los programas especiales de fomento y desarrollo agropecuario para ser atendidos con recursos Finagro. Esta circular reglamenta los créditos asociativos que se concederán bajo este programa y su acceso a garantías del Fondo Agropecuario de Garantías, FAG.

1. Definición.

Se entiende por crédito asociativo y agricultura por contrato, el esquema de financiación de actividades productivas desarrolladas por un grupo de productores que se asocian para mejorar su rentabilidad, a través de la aplicación de tecnologías apropiadas, economías de escala en compra de insumos y pago de servicios, y comercialización asegurada con mecanismos de fijación de precios definidos antes de iniciar el proceso productivo.

La asociación se puede efectuar a través de agremiaciones, asociaciones o cooperativas de productores, empresa privada (comercializadores o agroindustriales) y el sector público (entes territoriales, empresas industriales o comerciales del Estado, fondos de fomento), quienes actuarán como integradores.

Requisitos para calificar como integrador:

— Demostrar experiencia en el desarrollo de la actividad productiva en todas sus etapas, desde la producción, hasta la comercialización y/o transformación y en el manejo administrativo.

— Disponer de sede que permita la administración y manejo contable del crédito a cada agricultor.

— Garantizar la disponibilidad, ya sea propia o contratada, de la maquinaria, implementos y el servicio de asistencia técnica necesarios para el desarrollo del proyecto en sus etapas de producción y comercialización o transformación primaria.

— Efectuar una adecuada selección de productores, verificando su moralidad comercial, experiencia en la actividad productiva, y que el predio o predios que inscriban cuenten con las características que hagan viable el desarrollo de la actividad productiva en forma competitiva.

— Si el integrador no cumple los requisitos para desarrollar adecuadamente el proyecto, podrá demostrar que tiene contratado un operador con experiencia en la producción y comercialización de la actividad a desarrollar, que garantice la ejecución y sostenibilidad del proyecto.

Los compromisos del integrador y los integrados deben estar consignados en el contrato de producción y prenda sin tenencia sobre la actividad financiada y la producción que se obtenga, y aplica para actividades de producción primaria como cultivos, producción pecuaria y acuícola y la pesca, contemplando como mínimo lo siguiente: (anexo 2, modelo de contrato de producción).

Compromisos del integrador. Financiar las unidades inscritas, especificar el costo del manejo del proyecto y del crédito (no puede exceder de 3% del valor del crédito por año o fracción de año, según el plazo del crédito), trasladar los insumos a los productores con los beneficios por compra de volumen y pagos de contado (en ningún caso el valor de facturación podrá ser superior al precio del distribuidor), garantizar la comercialización de la producción esperada antes de iniciar el proceso productivo, supervisar el desarrollo de la actividad productiva y vigilar el proceso de cosecha o beneficio, garantizar la prestación del servicio de maquinaria, equipos y asistencia técnica necesarios para el desarrollo del proyecto.

El registro del contrato de producción y prenda sin tenencia ante la cámara de comercio, será responsabilidad del integrador, bien sea que lo registre en el momento de su perfeccionamiento, o al momento de liquidar la cosecha y se determine el incumplimiento del productor en el pago de los recursos entregados para el desarrollo de la actividad productiva.

Compromisos del integrado. Inscribir el área (anexar documentación que acredite su tenencia), comprometerse a realizar el mantenimiento del área inscrita según las recomendaciones técnicas, comprometerse a entregar al integrador la totalidad de la producción que obtenga de las unidades inscritas, autorizando la retención sobre los ingresos para el pago oportuno del crédito, constituir ante el integrador las garantías que respalden la financiación (pagaré en blanco con carta de instrucciones para su diligenciamiento, garantías reales, entre otros), autorizar al integrador para que ceda, en caso de requerirse, las garantías constituidas a favor del intermediario financiero, permitir la supervisión del integrador en el desarrollo de la actividad productiva y contar con su autorización para efectuar el proceso de cosecha o beneficio y la entrega del producto.

Cuando se financien cultivos que cuenten con apoyo del Estado, y para los cuales se fije un precio mínimo de garantía, el agricultor debe autorizar al integrador para utilizar los recursos provenientes del subsidio como fuente de pago del crédito.

2. Actividades y condiciones de los créditos.

Se podrán financiar todas las actividades agropecuarias, acuícolas o de pesca, bien sea a través de las líneas de capital de trabajo o de inversión, en las condiciones financieras presentadas en el anexo 1 de la presente circular. Adicionalmente se deben tener en cuenta las siguientes condiciones específicas:

— Para cultivos de ciclo corto, código 10, el plazo del crédito debe estar acorde con el ciclo vegetativo del cultivo, más un tiempo prudencial para la comercialización y pago de la cosecha (según compromisos de pago en el contrato de comercialización), y se contará a partir de la fecha promedio de siembra. El pago del capital debe ser pactado al vencimiento, y cuando se realice más de un desembolso, el vencimiento final de los desembolsos posteriores al primero deberá ser pactado en la misma fecha definida para el primero.

— En comercialización, se podrá financiar la compra de productos que se obtengan con la financiación de créditos asociativos destinados a producción.

— Para la comercialización de la producción nacional, bien sea en cumplimiento de contratos de compraventa suscritos con integradores o agricultores en desarrollo de proyectos que se encuentren financiados con créditos asociativos, o mediante compra directa, sin la preexistencia de contratos de compraventa, asegurando la absorción de la producción a los precios pactados en los acuerdos de la respectiva cadena productiva, se podrá financiar a través de la línea bonos de prenda, hasta el 100% del valor del producto almacenado y registrado en el certificado de depósito de mercancía, CDM. El valor pagado a los productores debe corresponder como mínimo al pactado en los acuerdos, según producto y región productora.

— Para actividades de inversión se contemplan dos modalidades de financiación: la primera para alianzas estratégicas, que deben cumplir con lo establecido en la circular de ICR, y la segunda para el desarrollo de actividades no contempladas en la reglamentación de ICR pero que su ejecución sea a través de integradores, cumpliendo con lo establecido en el numeral 1º de la presente circular.

3. Garantía FAG.

Para los solicitantes de crédito que no puedan ofrecer las garantías ordinariamente requeridas por los intermediarios financieros, el FAG podrá respaldar hasta el 80% del valor del crédito, siempre y cuando los agricultores o productores integrados correspondan a pequeños y medianos productores y no presenten deudas en mora con el FAG. Para alianzas estratégicas definidas para el acceso al ICR, el FAG podrá respaldar hasta el 80% del valor del crédito, independientemente del tipo de productores que se estén integrando.

Con la finalidad de mejorar la oportunidad de los desembolsos para proyectos de cultivos de ciclo corto, haciéndolos acordes con los periodos productivos y cuando se presenten inconvenientes que demoren la legalización de los contratos de compra de la cosecha, a juicio de Finagro se podrá otorgar garantías del FAG hasta por el ciento por ciento (100%) del valor del primer desembolso, el cual no podrá ser superior al 40% del valor total del crédito.

Para bonos de prenda, la garantía principal la constituye la pignoración de la mercancía. Sin embargo, el FAG podrá otorgar la garantía complementaria sobre el valor financiado que supere el 80% del valor del CDM. En los casos que haya subsidio al almacenamiento, debe cederse el pago del mismo a la entidad financiera.

Finagro, como administrador del FAG, para la aprobación de la garantía y en los casos que lo estime conveniente, podrá exigir el establecimiento de mecanismos que disminuyan el riesgo, como puede ser la constitución de un encargo fiduciario, para la administración de los recursos del crédito y los obtenidos en la venta de la producción. El contrato de encargo fiduciario deberá contener, como mínimo, las siguientes condiciones:

— Los pagos de los insumos y prestación de servicios deben efectuarse directamente a los proveedores. Los pagos correspondientes a mano de obra se efectuarán sobre labores ya ejecutadas, directamente a los integrados contra presentación de soporte avalado por el asistente técnico respectivo y por el representante legal del integrador.

— El total de recursos que se entreguen a los integrados (bien sea en insumos, servidos o en efectivo) corresponderá al valor para cada ítem aprobado en la financiación. Para aquellos casos que requieran un monto superior al programado, debe ser aprobado por el comité fiduciario.

— La totalidad de los pagos por concepto de la venta de la producción deben ser manejados por el encargo fiduciario o cedidos a la entidad financiera que otorgó el crédito, para que los aplique prioritariamente a la cancelación del crédito.

La comisión que los intermediarios financieros deberán pagar al FAG por las garantías concedidas, se liquidará de acuerdo con la calificación del tipo de productor del beneficiario final, siendo 1% anual anticipado sobre el valor garantizado para pequeños productores, 1.5% cuando se integren pequeños y medianos productores, y 1.5% para alianzas estratégicas que integren a pequeños, medianos y grandes productores.

Para el pago de la garantía FAG de créditos otorgados a través de estos programas, se deberá anexar la certificación del integrador referente al cumplimiento, parcial o total, de cada uno de los integrados.

4. Calificación previa por parte de Finagro.

Todos los créditos requieren calificación previa de Finagro, para lo cual, una vez el intermediario financiero apruebe el crédito, deberá presentar la solicitud a la gerencia de crédito de Finagro adjuntando los documentos que soporten el cumplimiento de los requisitos relacionados a continuación.

1. Formato de planificación de crédito Finagro, indicando la fecha promedio de siembra.

2. Carta de aprobación del crédito por parte del intermediario financiero, indicando las condiciones financieras y las garantías aceptadas.

3. Certificado de existencia y representación legal, o personería jurídica conferida por la autoridad competente, con antigüedad no mayor a 60 días.

4. Estados financieros del integrador y sus respectivas notas, correspondientes a los dos últimos ejercicios. Para solicitudes que se tramiten a partir del segundo semestre, adicionalmente se deberá presentar estados financieros recientes con antigüedad no mayor a 180 días a la fecha de radicación de la solicitud ante Finagro. Para colectivos de pequeños productores, estados financieros con los cuales se aprobó el crédito.

5. Autorización del órgano directivo al representante legal para contratar el crédito.

6. Para entes territoriales que actúen como integradores, el intermediario financiero deberá certificar que verificó el cumplimiento por parte del ente territorial de todos los requisitos de ley. Actualmente están vigentes las leyes 358 de 1997, 715 de 2001, 617 de 2000.

7. Relación de los agricultores o productores con la siguiente información: nombre, número de identificación, tipo de productor, ubicación de la finca (nombre, municipio, vereda, tipo de tenencia, área total), unidades inscritas (has./unidades). Esta información deberá ser presentada en medio magnético en formato de hoja electrónica (Excel). Este requisito deberá cumplirse, bien sea en la calificación previa o para el desembolso del crédito, en cuyo caso la calificación previa se solicitará con un estimativo del área total a financiar.

8. Minuta del contrato de producción y prenda agraria que en forma general suscribe cada productor con el integrador. Certificación del integrador en la que se indique que todos los agricultores inscritos han firmado el contrato. Este requisito deberá cumplirse, bien sea en la calificación previa o para el desembolso del crédito.

9. Costos de producción, discriminado por las labores e insumos propios de la actividad a financiar, así como indicar las épocas de cosecha y producciones esperadas. Para actividades diferentes a cultivos, diseño de las obras, presupuesto o cotizaciones que soporten el valor a financiar.

10. El representante legal deberá, mediante comunicación escrita, certificar la fuente alterna de recursos disponibles, diferentes a los del crédito, para atender la totalidad de los costos que exige el adecuado desarrollo del proyecto.

11. En créditos destinados exclusivamente a pequeños productores, el intermediario financiero o el representante legal, deberá certificar que verificó, de acuerdo con la normatividad de crédito de Finagro, el cumplimiento de requisitos por cada uno de los integrados para ser calificado como pequeño productor.

12. Consulta a las centrales de información del sistema financiero sobre el endeudamiento y calificación de cartera del solicitante del crédito (integrador) con una antigüedad de expedición no mayor a sesenta (60) días.

13. Relación de los activos o rentas futuras que pueden servir de garantía, especificando su valor comercial o el valor reportado en el último avalúo, el margen aceptado sobre el valor del bien, el valor comprometido del mismo y con que entidad financiera o tercero. Si los activos o rentas futuras no son aceptados por el intermediario financiero, deberá enviar certificación que indique las razones que sustentan la no aceptación.

14. Para nuevos integradores, certificación del intermediario financiero, describiendo las condiciones verificadas mediante visita, que soportan el cumplimiento de los requisitos establecidos para ser integrador u operador (cuando se requiera).

15. Relacionar el(los) comprador(es) para el 100% de la producción esperada, indicando el nombre y la ubicación (dirección y teléfono), nombre del representante legal, cantidad y valor unitario, y anexar él contrato que se firmará (convenios, contratos de compraventa a futuro, entre otros).

16. Cuando la administración de los recursos del crédito se vaya a efectuar por intermedio de un contrato de fiducia mercantil, presentar copia del contrato, el cual deberá contener como mínimo las condiciones establecidas en la presente circular.

17. Para la comercialización de los productos derivados de créditos asociativos destinados a producción, relacionar listado de integradores o productores a quienes se les va a comprar el producto, indicando su nombre e identificación, nombre del integrador, cantidad, valor unitario y valor total.

Finagro podrá solicitar la presentación de documentación o información adicional, si en el proceso de análisis se determina la necesidad de verificarla. Así mismo (sic).

Para cultivos que tienen fechas de siembra establecidas por el ICA, la solicitud de calificación previa a Finagro, deberá presentarse sin sobrepasar 30 días calendario a la fecha máxima de siembra permitida. Para cultivos que no tienen fecha de siembra establecida por el ICA, la calificación previa deberá solicitarse a Finagro sin sobrepasar 60 días calendario siguientes a la fecha promedio de siembra. De no cumplirse las condiciones anotadas anteriormente, Finagro lo aprobará sin el beneficio de condiciones financieras y garantías establecidas en esta circular.

Los créditos solicitados por colectivos de pequeños productores que requieran de garantía FAG, cuyo valor de crédito sea superior al monto máximo de crédito vigente para pequeño productor, deben ser sometidos a calificación previa de Finagro, para lo cual deben enviar los requisitos establecidos en los numerales: 1º, 2º, 3º, 4º, 5º, 10, 11, 12, 13 y 15.

En créditos que se aprueben para ser desembolsados en dos o más entregas, para autorizar los desembolsos posteriores al primero, se requerirá presentar informe de control de inversiones, el cual deberá certificar que el 100% del área financiada se encuentra sembrada y germinada, indicando el estado y grado de desarrollo del cultivo.

Para bonos de prenda, se deben enviar para calificación previa los siguientes requerimientos:

1. Comunicación de aprobación del intermediario financiero indicando, nombre e identificación del beneficiario (solicitante del crédito), valor del crédito aprobado, plazo, tasa de interés pactada (expresada como puntos adicionales a la DTF (E.A.)), ubicación de la bodega de almacenamiento de la mercancía (dirección, municipio), porcentaje de garantía FAG sobre el valor total del crédito.

2. Relación de los agricultores a los cuales se les compró el producto registrado en el CDM, indicando nombre e identificación del productor, cantidad, valor de compra, e identificación del predio (nombre finca, vereda, municipio y departamento).

3. Fotocopia del CDM.

4. Cuando el Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural establezca subsidio al almacenamiento, se deberá anexar compromiso escrito del solicitante del crédito autorizando a la BNA para ceder al intermediario financiero el 100% del valor del mismo.

Las calificaciones previas aprobadas tendrán una vigencia máxima de 30 días calendario para realizar el primer desembolso. Si vencido el plazo no se ha hecho efectivo el primer desembolso, los intermediarios financieros deberán solicitar ante Finagro la validación de la aprobación, justificando las causales de la demora para su redescuento.

5. Seguimiento.

El seguimiento y control a las actividades o inversiones financiadas es obligatorio por los intermediarios financieros. No obstante, Finagro se reserva el derecho de realizar las visitas de seguimiento al intermediario financiero, al integrador y a los productores que integran el proyecto financiado, para verificar el cumplimiento de las condiciones aprobadas y los requisitos establecidos en la presente circular.

Las modificaciones de los productores integrados o a las áreas financiadas a cada uno de ellos, deberán ser informadas inmediatamente por el integrador al intermediario financiero y este a su vez a Finagro.

6. Normalización de cartera originada en créditos otorgados a través de este programa.

Las refinanciaciones, reestructuraciones o consolidaciones de créditos desembolsados originalmente bajo este programa, podrán ser otorgadas en las condiciones financieras establecidas en la presente circular.

Todas las operaciones de normalización de cartera, deben someterse a calificación previa de Finagro.

7. Incumplimiento de requisitos y normas

El incumplimiento de cualquiera de los requisitos o normas establecidas en la presente circular, y en las condiciones de aprobación de la calificación previa, bien sea por parte del integrador o del intermediario financiero, y la presentación de información falsa o fraudulenta para la obtención del crédito, serán causales para perder la validez de la garantía FAG que se haya otorgado y si es del caso, para la anulación del redescuento respectivo.

8. Régimen sancionatorio.

Cuando se incumplan los compromisos por parte de los integradores, los integrados (agricultores o productores) o los compradores, y dichas fallas conlleven al incumplimiento parcial o total en el pago del crédito, los mismos serán inhabilitados para acceder a financiación de nuevos proyectos o actividades con recursos de Finagro, así como a las garantías del FAG.

Cualquier consulta sobre el particular será atendida por la vicepresidencia de operaciones de Finagro.

N. del D.: Esta circular reglamentaria va dirigida a bancos, corporaciones financieras, compañías de financiamiento comercial, organismos cooperativos de grado superior y gremios.

Cuadro 1. Condiciones financieras de créditos asociativos y agricultura por contrato

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Tipo de productorCrédito asociativoCrédito asociativoAlianzas estratégicasBonos de prenda
Pequeños(1)Pequeños y medianosPequeños(1)Pequeños y medianosPequeños(1)Pequeños y medianosPequeños, medianos y grandes
 
Condiciones financieras
Actividades financiablesCapital de trabajoInversiónEstablecimiento y sostenimiento etapa productiva, cultivos tardío rendimiento contemplados para acceder al ICRAlmacenamiento de productos agropecuarios
Tasa de interésDTF + 2DTF + 5DTF + 2DTF + 5DTF + 2DTF + 5DTF + 5DTF + 2.5
Tasa de redescuentoDTF - 3.5DTF + 0.5DTF + 3.5DTF + 0.5DTF - 3.5DTF + 0.5DTF + 0.5DTF + 0.5
Número desembolsosEn producción mínimo (2) Uno o másUno o másUno o másUno
Código grupo redescuento sin capitalización de intereses33113312331133123216321532133314
Código grupo redescuento con capitalización de intereses  33713372327632753273 
 
Garantías FAG
Cobertura80% (2)80% (2)80%80%80%80%80%20%
% comisión (%A.A.)1.0%1.5%1.0%1.5%1.0%1.5%1.5%1.5%

(1) Para estos casos, si el sujeto de crédito no está conformado exclusivamente por pequeños productores o por estos y medianos productores, el redescuento no computa dentro de lo estipulado en el aparte i), ii) del literal b) del artículo 5º de la Resolución Externa 3 de 2000 de la Junta Directiva del Banco de la República.

(2) Con la finalidad de mejorar la oportunidad de los desembolsos y en los casos que Finagro lo considere, teniendo en cuenta el ciclo productivo del cultivo y los posibles inconvenientes en la legalización de los contratos de compra de la cosecha, se podrá otorgar garantías del FAG hasta por el ciento por ciento (100%) del valor del primer desembolso, el cual no podrá ser superior al 40% del valor total del crédito. En alianzas estratégicas la garantía podrá concederse en las condiciones anotadas anteriormente, siempre y cuando el desembolso sea para el establecimiento del cultivo.

ANEXO 2

Contrato de producción y prenda sin tenencia

Entre los suscritos, a saber, ............................................................................, mayor de edad, identificado con la cédula de ciudadanía número .................... expedida en ................., quien en su carácter de ......................................... obra en nombre y representación legal de la ................................, “....................”, debidamente constituida como lo acredita el certificado de existencia y representación legal vigente, expedido por ..................., que se acompaña para que forme parte integral de este contrato, con domicilio en ......................, con NIT número ...................., en adelante denominado genéricamente EL INTEGRADOR-ACREEDOR PRENDARIO, por una parte, y por la otra, ...................................................................., mayor de edad, domiciliado y residenciado en .............................. (....................), identificado con la cédula de ciudadanía número ..................... de ......................., actuando en su propio nombre, en adelante denominado EL INTEGRADO-DEUDOR PRENDARIO, hemos acordado celebrar el presente contrato, el cual se regirá por las siguientes cláusulas: PRIMERA. Objeto. El presente contrato tiene por objeto la siembra, desarrollo, cosecha, producción y comercialización del cultivo de .................., el cual se encuentra en la finca denominada ................., ubicada en el municipio de ..............., departamento de .................................., finca previamente identificada por las partes aquí contratantes, con un área total aproximada de ........................ (...) hectáreas, de las cuales ................. (....) estarán dedicadas al cultivo a que se refiere este contrato, cuyos linderos en relación con el área total son los siguientes: por el norte .............; por el sur .............; por el oriente ....................; por el occidente .................... PARÁGRAFO. El área dedicada al cultivo de ...................... es de propiedad de EL INTEGRADO-DEUDOR PRENDARIO de conformidad con la escritura pública número .............., registrada en el folio de matrícula inmobiliaria número ...................... de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de ..................... (Si es arrendada, el texto del parágrafo sería el siguiente: El área dedicada al cultivo de ...................... la tiene EL INTEGRADO-DEUDOR PRENDARIO en arrendamiento, de conformidad con el contrato de arrendamiento suscrito entre él y el señor ........................................................................., el día .... de ................... de ........., por el término de ...........). SEGUNDA. Constitución de prenda. EL INTEGRADO-DEUDOR PRENDARIO constituye prenda abierta de primer grado a favor del INTEGRADOR-ACREEDOR PRENDARIO sobre el cultivo y su cosecha a que se refiere la cláusula primera de este contrato, durante el tiempo que tenga obligaciones con el INTEGRADOR-ACREEDOR PRENDARIO. Con esta prenda se garantiza el pago de los recursos de crédito otorgados por EL INTEGRADOR-ACREEDOR PRENDARIO a EL INTEGRADO-DEUDOR PRENDARIO, así como todas las obligaciones derivadas de los servicios y bienes suministrados por el primero al segundo en desarrollo del proyecto productivo objeto de este contrato. Las obligaciones pueden estar representadas en pagarés, letras de cambio, cheques o cualquier otro título-valor en los que figure EL INTEGRADO-DEUDOR PRENDARIO como girador, aceptante, endosante, directa o indirectamente, en forma individual o conjunta, solidaria o separadamente con otras firmas, o en cualquier documento público o privado proveniente de EL INTEGRADO-DEUDOR PRENDARIO. PARÁGRAFO PRIMERO—El incumplimiento del contrato de prenda que antecede, dará lugar a la aplicación del artículo 255 del Código Penal, el cual establece textualmente lo siguiente: “El deudor que con perjuicio del acreedor, abandone, oculte, transforme, enajene o por cualquier otro medio disponga de bien que hubiere gravado con prenda y cuya tenencia conservare, incurrirá en prisión de uno (1) a cuatro (4) años y multa de diez (10) a cien (100) salarios mínimos legales mensuales vigentes”. PARÁGRAFO SEGUNDO—Además de la prenda. EL INTEGRADO-DEUDOR PRENDARIO compromete su responsabilidad personal en el pago del crédito y de todas las obligaciones mencionadas. PARÁGRAFO TERCERO—La prenda garantiza el capital y los respectivos intereses durante el plazo y la mora, de acuerdo con lo convenido en cada obligación, así como las costas judiciales si fuere el caso y, en general, todos y cada uno de los gastos que EL INTEGRADOR-ACREEDOR PRENDARIO hiciera con ocasión del cobro. PARÁGRAFO CUARTO—EL INTEGRADO-DEUDOR PRENDARIO declara que los bienes dados en prenda son de su exclusiva propiedad, que no han sido enajenados, ni gravados por acto anterior a éste, que no son objeto de demanda, no se hayan embargados ni secuestrados, están libres de condiciones, limitaciones o privilegios, y que el inmueble donde se encuentran lo posee según lo definido en la cláusula Primera de este contrato. PARÁGRAFO QUINTO—EL INTEGRADO-DEUDOR PRENDARIO tendrá las siguientes obligaciones especiales: 1. Cumplir oportunamente con las obligaciones garantizadas, con los bienes objeto de la prenda y con su responsabilidad personal. 2. Conservar los bienes gravados conforme lo señalado en los artículos 1.171 y 1.212 del Código de Comercio. 3. Permitir a EL INTEGRADOR-ACREEDOR PRENDARIO, cuando éste lo estime conveniente, la inspección de los bienes objeto de la prenda y del proyecto productivo a que se refiere este contrato, y desde ahora lo autoriza para realizar las inspecciones respectivas. 4. Cumplir con las demás obligaciones derivadas de la prenda de conformidad con lo que señale la ley. PARÁGRAFO SEXTO—EL INTEGRADO-DEUDOR PRENDARIO acepta expresamente desde ahora y sin necesidad de notificación alguna, que EL INTEGRADOR-ACREEDOR PRENDARIO ceda la presente prenda a .......................... (La entidad financiera que otorgó el crédito, por ejemplo). PARÁGRAFO SÉPTIMO—EL INTEGRADOR-ACREEDOR PRENDARIO podrá declarar vencido el plazo y demandar judicialmente el pago de la totalidad de las obligaciones, junto con sus intereses y sin necesidad de requerimiento previo, en los siguientes casos: 1. Cuando EL INTEGRADO-DEUDOR PRENDARIO incumpla con cualquiera de las obligaciones señaladas en relación con la prenda y con el proyecto productivo respectivo. 2. Cuando el cultivo o la respectiva producción pignorados, sean perseguidos o embargados, o cuando se intente cualquier medida judicial contra ellos. 3. Cuando el cultivo sufriere mermas, desmejoras o depreciación de tal naturaleza que ya no constituya suficiente garantía para atender las obligaciones con EL INTEGRADOR-ACREEDOR PRENDARIO, de conformidad con el peritazgo rendido por un perito contratado por éste. 4. Cuando EL INTEGRADO-DEUDOR PRENDARIO estableciere otro gravamen sobre el cultivo pignorado o lo enajenare. Esta causal de aceleración de las obligaciones, podrá aplicarse conjuntamente con la respectiva denuncia penal por violación de lo consagrado en el artículo 255 del Código Penal (par. 1º de esta cláusula). 5. Cuando se estableciere que el cultivo objeto de la prenda estaba gravado con anterioridad a la fecha de suscripción de ésta. TERCERA. Obligaciones de los contratantes. a) Obligaciones del INTEGRADOR-ACREEDOR PRENDARIO. EL INTEGRADOR-ACREEDOR PRENDARIO se obliga para con EL INTEGRADO-DEUDOR PRENDARIO a: 1. Financiar el cultivo señalado en la cláusula primera, estableciendo un presupuesto por hectárea y por actividad y un tope máximo de financiación, (indicar la forma de entregar los recursos: insumos, servicios, dinero para pago de mano de obra, etcétera). 2. Suministrar la asistencia técnica al cultivo de ................., desarrollado en el área inscrita por EL INTEGRADO-DEUDOR PRENDARIO, con personal idóneo, bien sea de planta o contratado, (indicar el costo por dicho servicio). En caso de que EL INTEGRADO-DEUDOR PRENDARIO disponga del servicio de asistencia técnica. EL INTEGRADOR-ACREEDOR PRENDARIO deberá verificar la existencia del contrato y su cumplimiento. 3. Que en los soportes de entrega de insumos, pagos de mano de obra o servicios, se especifique las unidades (kilogramos, litros, horas, jornales, etcétera) y su valor correspondiente, definiendo, en el caso de insumos y servicios, el precio de referencia utilizado para su facturación (en ningún caso el valor de facturación podrá ser superior al precio del distribuidor). 4. Garantizar la comercialización de la producción esperada del área inscrita, en un porcentaje de ................... (el que pacten las partes), antes de iniciar el proceso productivo, bien sea que la realice directamente o a través de contratos de compraventa (forward) o convenios suscritos con los comercializadores o agroindustriales. 5. Garantizar los servicios administrativos y contables para el manejo del proyecto y del crédito, los cuales tendrán un costo de ...........% para un período de ............ (no puede exceder de 3% del valor del crédito por año o fracción de año, según el plazo del crédito). 6. Supervisar el desarrollo de la actividad productiva y vigilar el proceso de cosecha o beneficio y la entrega del producto. 7. Garantizar que para el proceso productivo se cuenta con la maquinaria y equipos necesarios para su siembra, desarrollo, cosecha y comercialización. 8. Recibir del Gobierno Nacional, de conformidad con la autorización que EL INTEGRADO-DEUDOR PRENDARIO da en este contrato, los recursos asignados como apoyo al precio de venta de la producción de que trata este contrato, de conformidad con la reglamentación que expida el Gobierno Nacional, y a abonarlos al crédito otorgado por el intermediario financiero para la actividad desarrollada. PARÁGRAFO. La responsabilidad de registrar este contrato, en cuanto hace al gravamen de la prenda sin tenencia del acreedor, en la Cámara de Comercio correspondiente al lugar de ubicación del inmueble donde se lleve el proceso productivo, ya sea en el momento de la firma del mismo o cuando se determine incumplimiento de los compromisos de EL INTEGRADO-DEUDOR PRENDARIO, será de EL INTEGRADOR-ACREEDOR PRENDARIO. b) Obligaciones de EL INTEGRADO-DEUDOR PRENDARIO. EL INTEGRADO-DEUDOR PRENDARIO se obliga a: 1. Inscribir el área que cuenta con las características apropiadas para desarrollar competitivamente la actividad productiva ante EL INTEGRADOR-ACREEDOR PRENDARIO, indicando el número de hectáreas y entregando al momento de la firma de este contrato, la documentación que acredita su tenencia y el plano o croquis del predio, certificando que dicha área no se encuentra comprometida con otro Integrador o que cuenta con otra fuente de financiación. 2. Realizar el mantenimiento del área inscrita, aplicando los insumos en las cantidades y frecuencias indicadas por el asistente técnico, realizando las labores oportunamente y ejecutando las recomendaciones del mismo. 3. Entregar a EL INTEGRADOR-ACREEDOR PRENDARIO, la producción que obtenga del área inscrita, en un porcentaje de .................. (el que pacten las partes), para que sea comercializada, y al respecto manifiesta expresamente que autoriza desde ahora a EL INTEGRADOR-ACREEDOR PRENDARIO para realizar la retención correspondiente sobre los ingresos que le correspondan por la venta de su producción, en la cantidad que sea indispensable para el pago oportuno tanto del crédito que le ha sido entregado por EL INTEGRADOR-ACREEDOR PRENDARIO como de todas las sumas que le adeude por los distintos servicios que le haya suministrado a crédito, elaborando la liquidación respectiva. 4. Constituir ante EL INTEGRADOR-ACREEDOR PRENDARIO todas las garantías que éste le exija para respaldar los recursos, bienes y servicios que le serán entregados para el desarrollo del área inscrita. 5. Autorizar a EL INTEGRADOR-ACREEDOR PRENDARIO, y al respecto manifiesta expresamente que lo autoriza desde ahora, para que en caso de requerirse, ceda este contrato de producción y prenda y las garantías constituidas, a favor del intermediario financiero que otorgue financiación para el desarrollo de la actividad productiva de que trata este contrato. 6. Informar a EL INTEGRADOR-ACREEDOR PRENDARIO oportunamente, cualquier circunstancia que ponga en peligro el desarrollo del cultivo. 7. Permitir la supervisión de EL INTEGRADOR-ACREEDOR PRENDARIO en el desarrollo de la actividad productiva, y desde ahora lo autoriza para ejercerla, y a contar con su autorización para efectuar el proceso de cosecha o beneficio y la entrega del producto. 8. Utilizar los recursos en dinero o en especie (insumos) estrictamente conforme al presupuesto y flujo de efectivo, en el desarrollo del proyecto productivo. 9. No entregar, trasladar, abandonar, ocultar, transformar, enajenar a cualquier título, los bienes dados en prenda, so pena de las sanciones establecidas en la ley penal. 10. Participar en reuniones de carácter técnico y/o administrativo relacionadas con el cultivo, convocadas por el asistente técnico y/o EL INTEGRADOR-ACREEDOR PRENDARIO; 11. Autorizar a EL INTEGRADOR-ACREEDOR PRENDARIO, a Finagro y a ................... (aquí el nombre del intermediario financiero que otorgó el crédito), y al respecto manifiesta expresamente que los autoriza desde ahora, para consultar las bases de datos del sistema financiero y reportar su comportamiento crediticio derivado del préstamo que se le concede para desarrollar el área que está integrando, y derivado del cubrimiento de las otras obligaciones producto de los bienes y servicios recibidos de EL INTEGRADOR-ACREEDOR PRENDARIO. Adicionalmente a la presente autorización, firma a favor de Finagro la autorización exigida por el fondo para dichos efectos. 12. Autorizar a EL INTEGRADOR-ACREEDOR PRENDARIO para recibir del Gobierno Nacional, los recursos que se llegaren a asignar como apoyo del precio de venta de la producción de que trata este contrato, y al respecto manifiesta expresamente que lo autoriza desde ahora, de conformidad con la reglamentación que expida el Gobierno Nacional, y a abonarlos al crédito otorgado por el intermediario financiero para la actividad desarrollada. CUARTA. El plazo de este contrato es de .......... meses, contados a partir de ............. (el plazo para liquidar el contrato debe estar dentro de los sesenta (60) días siguientes a la última entrega del producto, entregándole al productor los excedentes que le correspondan, o determinando el déficit que debe cubrir, después de efectuar los cruces de cuentas con los recursos de financiación efectivamente entregados y manifestando, en este segundo evento, que dicha acta presta mérito ejecutivo entre las partes, si después del tiempo que acuerden las partes, no se cancela la deuda respectiva). QUINTA. Procedimiento para la entrega. EL INTEGRADO-DEUDOR PRENDARIO entregará la cosecha en las instalaciones de EL INTEGRADOR-ACREEDOR PRENDARIO o en el sitio que éste indique previamente, cumpliendo cabalmente con los requisitos exigidos por parte de EL INTEGRADOR-ACREEDOR PRENDARIO para el empaque del producto recolectado y las fechas de entrega de éste. PARÁGRAFO. Los requisitos que exige El Integrador para el empaque del producto recolectado, son los siguientes:

Producto

Calidad

Empaque

Fecha de entrega

Para constancia se firma por los contratantes, en dos ejemplares del mismo tenor, en .............., hoy .........

   
C.C. C.C.
EL INTEGRADOR-ACREEDOR PRENDARIO EL INTEGRADO-DEUDOR PRENDARIO
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