DECRETO 473 DE 2005 

(Diciembre 29)

“Por el cual se determinan los porcentajes de incremento de avalúos catastrales de conservación para el año 2006 en el Distrito Capital de Bogotá”.

El Alcalde Mayor de Bogotá, D.C.,

en uso de sus facultades que le confieren el artículo 3º de la Ley 601 de 2000, y

CONSIDERANDO:

Que de acuerdo con el artículo 3º de la Ley 601 los avalúos catastrales de conservación se reajustan anualmente en el porcentaje determinado por el Gobierno Distrital previo concepto del Consejo de Política Económica y Fiscal, Confis.

Que en reunión 17 del 26 de diciembre de 2005 el Confis Distrital emitió concepto favorable a los porcentajes de reajuste de los avalúos catastrales de conservación de los predios urbanos para el año 2006.

Que con el fin de dar mayor equidad a los tributos que recaen sobre la propiedad inmobiliaria, los avalúos catastrales de los predios urbanos contarán con un índice de valoración diferencial, teniendo en cuenta el uso de los predios: residencial (por estrato), comercial, industrial, lotes, depósitos y parqueaderos, rurales y otros.

Que el Confis Distrital emitió concepto favorable a un porcentaje de reajuste de los avalúos catastrales de conservación de los predios rurales para el año 2006.

DECRETA:

ART. 1º—Los avalúos catastrales de los predios urbanos y rurales formados o actualizados durante el año 2005, regirán a partir del 1º de enero de 2006.

ART. 2º—Adoptar los siguientes porcentajes de reajuste a los avalúos catastrales de conservación de los predios urbanos del Distrito Capital.

Índice de valoración inmobiliaria urbana y rural para la vigencia fiscal 2006

GrupoIVIUR vigencia fiscal 2006
Residencial 14.5%
Residencial 24.5%
Residencial 34.5%
Residencial 46.5%
Residencial 56.5%
Residencial 66.5%
Comercial7.5%
Industrial5.0%
No edificado5.0%
Depósito y parqueadero10.0%
Otros5.0%

ART. 3º—El porcentaje de reajuste a los avalúos catastrales de conservación de los predios rurales para la vigencia 2006 es del 4.5%.

ART. 4º—El presente decreto rige a partir de su publicación.

Publíquese y cúmplase.

Dado en Bogotá, D.C., a 29 de diciembre de 2005.

CONCEPTO JURÍDICO PROYECTO DE DECRETO

“Por el cual se determinan los porcentajes de incremento de avalúos catastrales de conservación para el año 2006 en el Distrito Capital de Bogotá”.

La expedición del decreto, obedece a una disposición legal prevista en el artículo 3º de la Ley 601 de 2000, en la cual se señala:

“ART. 3º—Los avalúos catastrales de conservación se reajustarán anualmente en el porcentaje que determine y publique el Gobierno Distrital en el mes de diciembre de cada año, de acuerdo con los índices de valoración inmobiliaria urbana y rural, previo concepto del Consejo de Política Económica y Social, Confis del período comprendido entre el primero de septiembre del respectivo año y la misma fecha del año anterior”.

La Secretaría de Hacienda Distrital presentó a consideración del Consejo de Política Económica y Social, Confis un índice de valoración inmobiliaria urbana y rural para la vigencia fiscal 2006 que considerara el nivel de actualización del catastro y los resultados del estudio efectuado por ello se recomendó adoptar índices de valoración diferenciales teniendo en cuenta el uso de los predios: residencial (por estrato), lotes, comercial, industrial con el fin de dar mayor equidad a los tributos que recaen sobre la propiedad inmobiliaria, así:

Índice de valoración inmobiliaria urbana y rural para la vigencia fiscal 2006

GrupoIVIUR vigencia fiscal 2006
Residencial 14.5%
Residencial 24.5%
Residencial 34.5%
Residencial 46.5%
Residencial 56.5%
Residencial 66.5%
Comercial7.5%
Industrial5.0%
No edificado5.0%
Depósito y parqueadero10.0%
Otros5.0%

En cuanto a los avalúos catastrales de conservación de los predios rurales el Confis adoptó como porcentaje de reajuste el 4.5%.

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