Alcaldía Mayor de Bogotá

DECRETO 566 De 2010 

“Por el cual se reajusta para el año gravable 2011 la base gravable mínima del impuesto predial unificado de los predios a los cuales no se les ha fijado avalúo catastral”.

El Alcalde Mayor de Bogotá, D.C.

En uso de las facultades legales, especialmente las conferidas por los artículos 38, numerales 4º y 14, 39 y 162 del Decreto-Ley 1421 de 1993 y

CONSIDERANDO:

Que el artículo 5º de la Ley 601 de 2000, estableció que los propietarios o poseedores de predios a los cuales no se les haya fijado avalúo catastral deberán determinar como base gravable mínima el valor que establezca anualmente la administración distrital, conforme a parámetros técnicos por área, uso y estrato.

Que el Acuerdo 426 de 2009, señala que los valores de las bases presuntas mínimas, se ajustarán anualmente en el porcentaje que determine el gobierno distrital, de acuerdo con los índices de valoración inmobiliaria urbana y rural, previo concepto del Consejo de Política Económica y Fiscal, Confis, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 3º de la Ley 601 de 2000.

Que se hace necesario efectuar el ajuste de las bases gravables mínimas previstas en el Acuerdo 426 de 2009, para efectos de liquidar el impuesto predial unificado, a quienes a primero de enero de 2011 no se les haya fijado avalúo catastral.

Que en reunión Nº 20 del 15 de diciembre de 2010 el Confis emitió concepto favorable sobre el índice de valoración inmobiliaria urbana y rural, para aquellos predios que no cuenten con avalúo catastral para la vigencia 2011, y mediante el Decreto Distrital 544 de 2010 fueron determinados los porcentajes de incremento de los respectivos avalúos catastrales.

DECRETA:

ART. 1º—La base gravable mínima que regirá para el año 2011 conforme a lo dispuesto en el artículo 1º del Acuerdo 426 de 2009 “Por el cual se modifica parcialmente el Acuerdo 201 de 2005 y se adoptan medidas en materia de impuesto predial unificado” serán los valores por metro cuadrado contenidos en la siguiente tabla:

ActividadEstrato/ZonaPH - Valor en pesos metro cuadrado de construcciónValor en pesos por metro cuadrado de terrenoValor en pesos metro cuadrado de construcción
Residencial 1 394.000 181.000 203.000
Residencial 2 669.000 252.000 229.000
Residencial 3 1.086.000 351.000 278.000
Residencial 4 1.808.000 768.000 494.000
Residencial 5 2.125.000 865.000 661.000
Residencial 6 2.453.000 1.427.000 798.000
Comercial Puntual 2.040.000 398.000 303.000
Comercial Zonal 3.055.000 675.000 404.000
Comercial Urbano 4.549.000 1.404.000 482.000
Comercial Metropolitano 6.649.000 2.605.000 606.000
Comercial Financiero 3.504.000 1.299.000 612.000
Dotacional   1.374.000 411.000 484.000
Industrial   1.323.000 371.000 387.000
Parqueadero - depósito 1, 2 y 3 679.000   
Parqueadero - depósito 4 921.000   
Parqueadero - depósito 5 988.000   
Parqueadero - depósito 6 1.145.000   
Parqueadero - depósito Comercial y otros 1.401.000   
Urbanizable no urbanizado y urbanizado no edificado 1   140.000  
Urbanizable no urbanizado y urbanizado no edificado 2   230.000  
Urbanizable no urbanizado y urbanizado no edificado 3   357.000  
Urbanizable no urbanizado y urbanizado no edificado 4   763.000  
Urbanizable no urbanizado y urbanizado no edificado 5   944.000  
Urbanizable no urbanizado y urbanizado no edificado 6   1.101.000  
No urbanizable   No 92.000 377.000

 

PAR.—Para el caso de los predios rurales a los cuales no se les haya fijado avalúo catastral a primero de enero de 2011, la base gravable del impuesto predial unificado será el valor que mediante autoavalúo establezca el contribuyente.

ART. 2º—El presente decreto rige a partir de la fecha de su publicación.

Publíquese y cúmplase.

Dado en Bogotá, D.C. a 30 de diciembre de 2010.