Alcaldía Mayor de Bogotá D.C.

DECRETO 586 DE 2104 

(Diciembre 19)

“Por medio del cual se determina para el año gravable 2015 la base gravable mínima del impuesto predial unificado de los predios a los cuales no se les ha fijado avalúo catastral”.

El Alcalde Mayor de Bogotá, D.C.,

en uso de sus facultades legales, en especial las conferidas por el artículo 38 numerales 4º y 14, artículos 39 y 162 del Decreto-Ley 1421 de 1993, y

CONSIDERANDO:

Que el artículo 5º de la Ley 601 de 2000 “por la cual se concede una autorización a los contribuyentes del impuesto predial unificado en el Distrito Capital”, estableció que los propietarios o poseedores de predios a los cuales no se les haya fijado avalúo catastral deberán determinar como base gravable mínima el valor que establezca anualmente la administración distrital, conforme a parámetros técnicos por área, uso y estrato.

Que el Acuerdo 426 de 2009 “por medio del cual se modifica parcialmente el Acuerdo 201 de 2005 y se adoptan medidas en materia de impuesto predial unificado”, señala que los valores de las bases presuntas mínimas, se ajustarán anualmente en el porcentaje que determine el Gobierno Distrital, de acuerdo con los índices de valoración inmobiliaria urbana y rural - Iviur, previo concepto del Consejo de Política Económica y Fiscal, Confis, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 3º de la Ley 601 de 2000.

Que se hace necesario efectuar el ajuste de las bases gravables mínimas previstas en el Acuerdo 426 de 2009, para efectos de liquidar el impuesto predial unificado, a quienes a primero de enero de 2015 no se les haya fijado avalúo catastral.

Que en sesión Nº 16 llevada a cabo los días 25 y 28 de noviembre y 2 de diciembre de 2014, el Confis emitió concepto favorable a los porcentajes de reajuste de los avalúos catastrales de conservación de los predios del Distrito Capital para el año 2015, determinándose los porcentajes de incremento de los respectivos avalúos catastrales.

Que para la actualización de la base gravable mínima establecida en el Acuerdo 426 de 2009, los usos adoptados por el Confis en la sesión Nº 16 de los días 25 y 28 de noviembre y 2 de diciembre de 2014, tendrán correspondencia con los establecidos en el citado acuerdo.

Que en mérito de lo expuesto,

DECRETA:

ART. 1º—La base gravable mínima que regirá para el año 2015 conforme a lo dispuesto en el artículo 1º del Acuerdo 426 de 2009 “por el cual se modifica parcialmente el Acuerdo 201 de 2005 y se adoptan medidas en materia de impuesto predial unificado”, serán los valores por metro cuadrado contenidos en la siguiente tabla:

Actividad/EstratoPH – Valor en pesos metro cuadrado de construcciónValor en pesos por metro cuadrado de terrenoValor en pesos metro cuadrado construcción
Residencial1$455.388$209.606$235.142
2$779.905$293.661$267.061
3$1.322.540$427.724$338.349
4$2.275.404$966.418$621.660
5$2.786.691$1.134.494$867.292
6$3.499.007$1.990.053$1.137.809
ComercialPuntual$3.029.789$591.354$448.902
 Zonal$4.535.706$1.001.949$599.733
 Urbano$6.755.077$2.085.300$715.849
 Metropolitano$9.872.253$3.867.739$900.198
 Financiero*$5.202.474$1.928.483$908.578
Dotacional $1.972.070$589.011$964.636
Industrial $2.176.088$610.756$636.869
Depósito y parqueadero1,2 y 3$1.072.471  
Depósito y parqueadero4$1.454.752  
Depósito y parqueadero5$1.560.434  
Depósito y parqueadero6$1.808.329  
Depósito y parqueaderoComercial y otros**$2.152.440  
Urbanizable no urbanizado y urbanizado no edificado1 $214.223 
Urbanizable no urbanizado y urbanizado no edificado2 $352.341 
Urbanizable no urbanizado y urbanizado no edificado3 $546.833 
Urbanizable no urbanizado y urbanizado no edificado4 $1.169.772 
Urbanizable no urbanizado y urbanizado no edificado5 $1.447.416 
Urbanizable no urbanizado y urbanizado no edificado6 $1.688.417 

PAR. 1º—EI reajuste de los avalúos catastrales de los otros predios de conservación del Distrito Capital para la vigencia fiscal 2015 será de 7.0%.

PAR. 2º—Para el caso de los predios rurales a los cuales no se les haya fijado avalúo catastral a primero de enero de 2015, la base gravable del impuesto predial unificado será el valor que mediante autoavalúo establezca el contribuyente.

ART. 2º—El presente decreto rige a partir del primero (1º) de enero de 2015, y deroga las disposiciones que le sean contrarias.

Publíquese, comuníquese y cúmplase.

Dado en Bogotá, D.C., a 19 de diciembre de 2014.