Alcaldía Mayor de Bogotá

DECRETO 607 DE 2013 

(Diciembre 27)

“Por medio del cual se determina para el año gravable 2014 la base gravable mínima del impuesto predial unificado de los predios a los cuales no se les ha fijado avalúo catastral”.

El Alcalde Mayor de Bogotá, D.C.,

en uso de sus facultades legales, en especial las conferidas por el artículo 38 numerales 4º y 14, artículos 39 y 162 del Decreto-Ley 1421 de 1993, y

CONSIDERANDO:

Que el artículo 5º de la Ley 601 de 2000, “Por la cual se concede una autorización a los contribuyentes del impuesto predial unificado en el Distrito Capital” estableció que los propietarios o poseedores de predios a los cuales no se les haya fijado el avalúo catastral deberán determinar como base gravable mínima el valor que establezca anualmente la Administración Distrital, conforme a parámetros técnicos por área, uso y estrato.

Que el Acuerdo 426 de 2009, “Por medio del cual se modifica parcialmente el Acuerdo 201 de 2005 y se adoptan medidas en materia de impuesto predial unificado” señala que los valores de las bases presuntas mínimas, se ajustarán anualmente en el porcentaje que determine el Gobierno Distrital, de acuerdo con los índices de valoración inmobiliaria urbana y rural IVIUR, previo concepto del Consejo de Política Económica y Fiscal, Confis, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 3º de la Ley 601 de 2000.

Que se hace necesario efectuar el ajuste de las bases gravables mínimas previstas en el Acuerdo 426 de 2009, para efectos de liquidar el impuesto predial unificado, a quienes a primero (1º) de enero de 2014 no se les haya fijado avalúo catastral.

Que en sesión Nº 14 del 28 de noviembre de 2013, el Confis emitió concepto favorable a los porcentajes de reajuste de los avalúos catastrales de conservación de los predios del Distrito Capital para el año 2014, y fueron determinados los porcentajes de incremento de los respectivos avalúos catastrales.

Que para la actualización de la base gravable mínima establecida en el Acuerdo 426 de 2009, los usos adoptados por el Confis en la sesión 14 del 28 noviembre de 2013, tendrá correspondencia con los establecidos en el citado acuerdo.

Que en mérito de lo expuesto,

DECRETA:

ART. 1º—La base gravable mínima que regirá para el año 2014 conforme a lo dispuesto en el artículo 1º del Acuerdo 426 de 2009 “Por el cual se modifica parcialmente el Acuerdo 201 de 2005 y se adoptan medidas en materia de impuesto predial unificado”, serán los valores por metro cuadrado contenidos en la siguiente tabla:

Actividad / EstratoPH - Valor en pesos metro cuadrado de construcciónValor en pesos por metro cuadrado de terrenoValor en pesos metro cuadrado de construcción
 1$ 440.840$ 202.910$ 227.630
 2$ 754.990$ 284.280$ 258.530
Residencial3$ 1.280.290$ 414.060$ 327.540
 4$ 2.158.418$ 916.731$ 589.698
 5$ 2.643.418$ 1.076.166$ 822.702
 6$ 3.319.111$ 1.931.725$ 1.079.310
ComercialPuntual$ 2.805.360$ 547.550$ 415.650
 Zonal$ 4.199.728$ 927.731$ 555.308
 Urbano$ 6.254.701$ 1.930.833$ 662.823
 Metropolitano$ 9.140.975$ 3.581.240$ 833.517
 Financiero$ 4.817.106$ 1.785.632$ 841.276
Dotacional $ 1.760.777$ 525.903$ 620.211
Industrial $ 1.892.250$ 531.092$ 553.799
Depósito1, 2 y 3$ 974.974  
Depósito4$ 1.322.502  
Depósito5$ 1.418.576  
Depósito6$ 1.643.935  
DepósitoComercial y otros$ 2.011.626  

 

PAR. 1º—El reajuste de los avalúos catastrales de los otros predios de conservación del Distrito Capital para la vigencia fiscal 2014 será de 10,95%.

PAR. 2º—Para el caso de los predios rurales a los cuales no se les haya fijado avalúo catastral a primero (1º) de enero de 2014, la base gravable del impuesto predial unificado será el valor que mediante autoavalúo establezca el contribuyente.

ART. 2º—El presente decreto rige a partir del primero (1º) de enero de 2014 y deroga las disposiciones que sean contrarias.

Publíquese, comuníquese y cúmplase.

Dado en Bogotá, D.C., a 27 de diciembre de 2013.