Alcaldía Mayor de Bogotá

DECRETO 614 DE 2012 

(Diciembre 31)

“Por medio del cual se determina para el año gravable 2013 la base gravable mínima del impuesto predial unificado de los predios a los cuales no se les ha fijado avalúo catastral”.

El Alcalde Mayor de Bogotá, D.C., encargado,

en uso de sus facultades legales, en especial las conferidas por el artículo 38 numerales 4º y 14, artículos 39 y 162 del Decreto-Ley 1421 de 1993, y

CONSIDERANDO:

Que el artículo 5º de la Ley 601 de 2000, estableció que los propietarios o poseedores de predios a los cuales no se les haya fijado avalúo catastral deberán determinar como base gravable mínima el valor que establezca anualmente la administración distrital, conforme a parámetros técnicos por área, uso y estrato.

Que el Acuerdo 426 de 2009, señala que los valores de las bases presuntas mínimas, se ajustarán anualmente en el porcentaje que determine el Gobierno Distrital, de acuerdo con los índices de valoración inmobiliaria urbana y rural, previo concepto del Consejo de Política Económica y Fiscal, Confis, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 3º de la Ley 601 de 2000.

Que se hace necesario efectuar el ajuste de las bases gravables mínimas previstas en el Acuerdo 426 de 2009, para efectos de liquidar el impuesto predial unificado, a quienes a primero de enero de 2013 no se les haya fijado avalúo catastral.

Que en reunión 17 del 26 de diciembre de 2012, el Confis emitió concepto favorable a los porcentajes de reajuste de los avalúos catastrales de conservación de los predios del Distrito Capital para el año 2013, y mediante el Decreto Distrital 605 de 2012 fueron determinados los porcentajes de incremento de los respectivos avalúos catastrales.

En mérito de lo expuesto.

DECRETA:

ART. 1º—La base gravable mínima que regirá para el año 2013 conforme a lo dispuesto en el artículo 1º del Acuerdo 426 de 2009 “Por el cual se modifica parcialmente el Acuerdo 201 de 2005 y se adoptan medidas en materia de impuesto predial unificado”, serán los valores por metro cuadrado contenidos en la siguiente tabla:

Actividad/EstratoPH-Valor en pesos metro cuadrado de construcciónValor en pesos por metro cuadrado de terrenoValor en pesos metro cuadrado de construcción
Residencial1$428.000$197.000$221.000
2$733.000$276.000$251.000
3$1.243.000$402.000$318.000
4$2.079.000$883.000$568.000
5$2.503.000$1.019.000$779.000
6$3.189.000$1.856.000$1.037.000
ComercialPuntual$2.531.000$494.000$375.000
 Zonal$3.789.000$837.000$501.000
 Urbano$5.643.000$1.742.000$598.000
 Metropolitano$8.247.000$3.231.000$752.000
 Financiero$4.346.000$1.611.000$759.000
Dotacional $1.587.000$474.000$559.000
Industrial $1.500.000$421.000$439.000
Depósito1, 2 y 3$822.000  
Depósito4$1.115.000  
Depósito5$1.196.000  
Parqueadero-Depósito6$1.386.000  
DepósitoComercial y otros$1.696.000  

 

PAR. 1º—El reajuste de los avalúos catastrales de los otros predios de conservación del Distrito Capital para la vigencia fiscal 2013 será de 8,57%.

PAR. 2º—Para el caso de los predios rurales a los cuales no se les haya fijado avalúo catastral a primero de enero de 2013, la base gravable del impuesto predial unificado será el valor que mediante autoavalúo establezca el contribuyente.

ART. 2º—El presente decreto rige a partir de la fecha de su publicación.

Publíquese y cúmplase.

Dado en Bogotá, D.C., a 31 de diciembre de 2012.