Alcaldía Mayor de Bogotá

DECRETO 672 DE 2011 

(Diciembre 29)

“Por medio del cual se determina para el año gravable 2012 la base gravable mínima del impuesto predial unificado de los predios a los cuales no se les ha fijado avalúo catastral”.

La Alcaldesa Mayor de Bogotá, D.C., Designada,

en uso de las facultades legales, especialmente las conferidas por el artículo 38 numerales 4º y 14, artículos 39 y 162 del Decreto-Ley 1421 de 1993, y

CONSIDERANDO:

Que el artículo 5º de la Ley 601 de 2000, estableció que los propietarios o poseedores de predios a los cuales no se les haya fijado avalúo catastral deberán determinar como base gravable mínima el valor que establezca anualmente la administración distrital, conforme a parámetros técnicos por área, uso y estrato.

Que el Acuerdo 426 de 2009, señala que los valores de las bases presuntas mínimas, se ajustarán anualmente en el porcentaje que determine el Gobierno Distrital, de acuerdo con los índices de valoración inmobiliaria urbana y rural, previo concepto del Consejo de Política Económica y Fiscal, Confis, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 3º de la Ley 601 de 2000.

Que se hace necesario efectuar el ajuste de las bases gravables mínimas previstas en el Acuerdo 426 de 2009, para efectos de liquidar el impuesto predial unificado, a quienes a primero de enero de 2012 no se les haya fijado avalúo catastral.

Que en reunión 13 del 22 de diciembre de 2011, el Confis emitió concepto favorable a los porcentajes de reajuste de los avalúos catastrales de conservación de los predios del Distrito Capital para el año 2012, y mediante el Decreto Distrital 671 de 2011 fueron determinados los porcentajes de incremento de los respectivos avalúos catastrales.

En mérito de lo expuesto,

DECRETA:

ART. 1ºLa base gravable mínima que regirá para el año 2012 conforme a lo dispuesto en el artículo 1º del Acuerdo 426 de 2009 "Por el cual se modifica parcialmente el Acuerdo 201 de 2005 y se adoptan medidas en materia de impuesto predial unificado", serán los valores por metro cuadrado contenidos en la siguiente tabla:

Actividad/Estrato
PH- Valor en pesos metro cuadrado de
construcción
Valor en pesos por metro cuadrado
de terreno
Valor en pesos
metro
cuadrado de
construcción
Residencial
1
$ 416.000 $ 191.000 $ 215.000
2$ 712.000$ 268.000
$ 244.000
3$ 1.173.000$ 379.000$ 300.000
4$ 1.907.000$ 810.000$ 521.000
5$ 2.215.000$ 902.000$ 689.000
6
$ 2.614.000$ 1.521.000$ 850.000
Comercial Puntual$ 2.198.000 $ 429.000 $ 326.000
 Zonal$ 3.291.000$ 727.000$ 435.000
 Urbano$ 4.901.000$ 1.513.000$ 519.000
 Metropolitano$ 7.163.000$ 2.806.000$ 653.000
 Financiero$ 3.775.000$ 1.399.000$ 659.000
Dotacional $ 1.462.000$ 437.000$ 515.000
Industrial $ 1.382.000$ 388.000$ 404.000
Parqueadero - Depósito1, 2 y 3
$ 723.000
  
Parqueadero - Depósito4$ 981.000
  
Parqueadero - Depósito5$ 1.052.000
  
Parqueadero - Depósito
6$ 1.219.000  
Parqueadero - DepósitoComercial y
otros
$ 1.492.000
  
Urbanizable no urbanizado y urbanizado no edificado1 $ 152.000
 
Urbanizable no urbanizado y urbanizado no edificado2 $ 250.000
 
Urbanizable no urbanizado y urbanizado no edificado 3 $ 388.000 
Urbanizable no urbanizado y urbanizado no edificado4 $ 830.000
 
Urbanizable no urbanizado y urbanizado no edificado5 $ 1.027.000
 
Urbanizable no urbanizado y urbanizado no edificado6 $ 1.198.000
 
No urbanizable NO$ 98.000
$ 401.000

 

PAR.—Para el caso de los predios rurales a los cuales no se les haya fijado avalúo catastral a primero de enero de 2012, la base gravable del impuesto predial unificado será el valor que mediante autoavalúo establezca el contribuyente.

ART. 2º—El presente decreto rige a partir de la fecha de su publicación.

Publíquese, comuníquese y cúmplase.

Dado en Bogotá, D.C., a diciembre 29 de 2011.