Instituto Geográfico Agustín Codazzi

 

Instituto Geográfico Agustín Codazzi

RESOLUCIÓN 1114 DE 2015

(Septiembre 4)

“Por la cual se establecen los precios por el servicio de avalúo y cálculo de indemnización requeridos en los proyectos de infraestructura de transporte”.

El Director General del Instituto Geográfico “Agustín Codazzi”, 

en uso de las facultades conferidas por el numeral 14 del artículo 6° del Decreto 208 de 2004,

CONSIDERANDO:

Que el artículo 209 de la Constitución Política establece que la función administrativa está al servicio del interés general y se desarrolla con fundamento en los principios de igualdad, moralidad, eficacia, economía, celeridad, imparcialidad y publicidad, mediante la descentralización, la delegación y la desconcentración de funciones.

Que el numeral 14 del artículo 6° del Decreto 208 de 2004, establece la facultad, en cabeza del director general, de fijar los precios que deban ser cobrados por los productos y servicios del Instituto y procurar el oportuno recaudo de los ingresos.

Que es necesario establecer los precios por el servicio de avalúo y de cálculo de indemnización para proyectos de infraestructura de transporte de conformidad con lo señalado en las resoluciones 898 de 2014 y 1044 de 2014, el cual se integra por un porcentaje del monto del valor comercial y un incremento porcentual que se determinará en razón de las variables que se soliciten avaluar como componentes de indemnización por daño emergente y lucro cesante, según sea el caso.

Que el presente acto administrativo se genera teniendo en cuenta el documento técnico de soporte realizado por la subdirección de catastro, en el cual se valida, técnicamente, los montos y disposiciones aquí contenidas.

En mérito de lo expuesto,

RESUELVE:

ART. 1º—Objeto. Establecer los precios por el servicio de avalúos y de cálculo de indemnización requeridos en los proyectos de infraestructura de transporte, de que tratan las resoluciones 898 de 2014 y 1044 de 2014, con fundamento en el documento técnico de soporte realizado por la subdirección de Catastro.

ART. 2º—Ámbito de aplicación. Las disposiciones de la presente resolución establecen los montos que el Instituto Geográfico “Agustín Codazzi” cobrará a los usuarios del servicio de avalúos y cálculo de indemnización requeridos, en el marco del desarrollo de los proyectos de infraestructura de transporte, las cuales se determinan por un milaje en razón del monto del avalúo, al cual se incrementa una base porcentual que ha sido determinada para cada una de las variables que se requieran valuar por concepto de indemnización: daño emergente y lucro cesante.

ART. 3º—Precio por el servicio de avalúo. Se determina para los proyectos de infraestructura de transporte a los que se refiere la Ley 1682 de 2013, modificada por la Ley 1742 de 2014, teniendo en cuenta el monto por valor comercial y el monto por valor de indemnización, de conformidad con los siguientes referentes:

Monto por valor comercial

Terreno Construcciones y/o Cultivos Valor por cobrar
Los primeros $20.000.000 80% de un salario mínimo legal mensual vigente
Los siguientes $20.000.000 Hasta $30.000.000 1.50 por mil
Los siguientes $30.000.000 Hasta $50.000.000 1.30 por mil
Los siguientes $50.000.000 Hasta $100.000.000 1.20 por mil
Los siguientes $100.000.000 Hasta $500.000.000 0.80 por mil
Los siguientes $500.000.000 Hasta $1.000.000.000 0.30 por mil
Fracción mayor de $1.000.000.000  0.25 por mil

El precio por el servicio de cálculo de la indemnización, se calculará tomando como base el monto por valor comercial aplicando el porcentaje de incremento que se define en la siguiente tabla, así:

icon
ver tabla
 
Variables
% de Incremento según sea el caso
Residencial o lote
Comercial

Industrial
Institucional agropecuario











Daño emergente
Notariado y Registro
5

5

5

5
Desmonte, embalaje, traslado y montaje de bienes muebles

20


40


40


40
Desconexión de servicios públicos
20

20

20

20
Arrendami ento y/o alma
cenamiento provisional


30


30


30


30
Impuesto predial
5

5

5

5
Adecuación de áreas rema nentes
40

40

40

40
Perjuicios derivados de la terminación de contratos

20


20


20


20



Lucro cesante
Pérdida de utilidad por contratos
30

30

30

30
Pérdida de uti- lidad por otras actividades económicas

50
50: Comer cial al formal 100: Comercial informal

50


50

PAR.—A la suma resultante de los montos por concepto de valor comercial y el incremento que surge por cada una de las variables de daño emergente y lucro cesante que requieran ser evaluadas, se incrementará un 25% por concepto de gastos de administración.

ART. 4º—Cobros por desplazamientos. En caso de ser necesario el desplazamiento del perito a la zona urbana diferente a la del municipio o distrito en el que se encuentra ubicada la Dirección Territorial del IGAC, o a la zona rural de la misma sede, el precio que resultase de los montos fijados en el artículo primero de la presente resolución se incrementará en un 15%.

Si el desplazamiento es a una zona rural diferente a la del municipio o distrito sede de la Dirección territorial, el precio que resultase de los montos fijados en el artículo primero de la presente resolución se incrementará en un 35%.

ART. 5°—Predios contiguos o colindantes. En el evento en que la solicitud de avalúos se refiera a dos (2) o más predios contiguos o colindantes, al precio por la prestación del servicio calculado de conformidad con lo previsto en los artículos anteriores, se le aplicará la siguiente tabla:

 Número de Predios ColindantesLos honorarios se liquidarán sobre % del valor liquidado predio a predio
EntreDe dos (2) y diez (10) predios 90%
 Diez (10) y treinta (30)80%
 Treinta (30) y cien (100)75%
 Superiores a cien (100)70%

ART. 6º—Unidades privadas de propiedad horizontal. Cuando la solicitud corresponda a la totalidad o parte de las unidades privadas de una edificación sometida a reglamento de propiedad horizontal, el cálculo del precio al que se refiere el artículo primero de la presente resolución, se hará piso por piso, tomando como base la sumatoria del avalúo de todas las unidades que lo componen.

El monto total del precio será el resultado de la sumatoria de los parciales por piso.

ART. 7º—Vigencia. La presente resolución rige a partir de la fecha de su publicación en el Diario Oficial.

Publíquese y cúmplase.

Dada en Bogotá, D.C., a 4 de septiembre de 2015.