RESOLUCIÓN 1783 DE 2007 

(Octubre 3)

“Por la cual se subroga el artículo 32 de la Resolución 610 de 2004, modificado por el artículo 1º de la Resolución 0573 de 2005, se establecen los criterios y la fórmula para la calificación de los planes de vivienda que participen en las bolsas concursables cuyos recursos se distribuyan a través de procesos de calificación y se adicionan unos numerales a los artículos 11 y 12 de la Resolución 610 de 2004”.

El Ministro de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial,

en uso de sus facultades legales, en especial de las conferidas por el artículo 2º del Decreto 216 de 2003 y en desarrollo de lo dispuesto en los artículos 17 y 18 del Decreto 975 de 2004,

RESUELVE:

ART. 1º—(Subrogado).* Subrógase el artículo 32 de la Resolución 610 de 2004, modificado por el artículo primero de la Resolución 0573 de 2005, por el siguiente texto:

Criterios de calificación para planes de vivienda que participen en las bolsas concursables cuyos recursos se distribuyan a través de procesos de calificación. Los criterios a tener en cuenta para la calificación de los planes de vivienda que participen en las bolsas concursables cuyos recursos se distribuyan a través de procesos de calificación, son los siguientes:

a) Planes de vivienda con menor requerimiento de subsidio familiar de vivienda;

b) Planes de vivienda que evidencien mayor esfuerzo territorial;

c) Planes de vivienda con mejor relación de tamaño-precio;

d) Planes de vivienda con mejor relación de zonas verdes y equipamiento comunitario por unidad de vivienda;

e) Planes de vivienda que se desarrollen en lotes o terrenos urbanizados;

f) Planes de vivienda para reubicación de población localizada en zonas de riesgo no mitigable y población en situación de desplazamiento que retorne;

g) Planes de vivienda encaminados a solucionar problemas de hacinamiento crítico;

h) Planes de vivienda que complementen o hagan parte de los programas Familias en Acción Sisbén 0, 1, 2.

Para efectos de determinar el porcentaje de calificación de los planes de vivienda que participen en las bolsas concursables cuyos recursos se distribuyan a través de procesos de calificación, se aplicará la siguiente fórmula:

P = K1*((A-B)/A)+K2*(C/D)+K3*(E/F)+K4*((G-H)/(0.8-H))+K5*(I) + K6*(M/N)+K7*((J-1)*0,167)+ K8*(L/N)

Donde:

P = Puntaje del plan de vivienda.

A = Valor del subsidio familiar de vivienda definido conforme a la ley.

B = Valor del subsidio familiar de vivienda nacional solicitado en el plan de vivienda por solución de vivienda.

C = Valor del subsidio familiar de vivienda territorial por solución de vivienda.

D = Valor de la solución de vivienda promedio del plan de vivienda.

E = Valor del metro cuadrado de referencia, obtenido del valor promedio del metro cuadrado en los proyectos VIS presentados al concurso de esfuerzo territorial en el departamento dentro del año en curso.

F = Valor del metro cuadrado de la solución de vivienda.

G = Porcentaje de las áreas de cesión de zonas verdes y equipamiento comunitario del lote donde se desarrollará el plan de vivienda.

H = Porcentaje de las áreas de cesión mínimas exigidas por el POT como cesión de zonas verdes y equipamiento comunitario para un plan de vivienda.

I = Porcentaje del área del (de los) lote(s) o predio(s) que se encuentre(n) totalmente urbanizado(s).

J = Número de habitaciones.

N = Número de soluciones del proyecto.

L = Número de hogares en Sisbén 0, 1, 2.

M = Número de hogares de población en situación de desplazamiento que retornan.

El valor de cada constante en la fórmula es el siguiente:

K 1 = 16

K 2 = 17

K 3 = 5

K 4 = 15

K 5 = 0.7

K 6 = 18

K 7 = 14

K 8 = 9

Lo anterior sin perjuicio de los puntajes adicionales que determine el Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial, respecto al puntaje final obtenido de la aplicación de la fórmula de calificación establecida en el presente artículo”.

*(Nota: subrogado por la Resolución 695 de 2008 artículo 2º del Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial)

ART. 2º—Adiciónase el artículo 11 de la Resolución 610 de 2004 con el siguiente numeral:

6. Aspectos estructurales. La entidad evaluadora revisará la correspondencia entre el contenido de los planos estructurales y los requisitos mínimos de índole general para las condiciones estructurales de diseño y construcción, que permitan un funcionamiento adecuado de las viviendas de uno y dos pisos ante cargas laterales y verticales en las diferentes zonas de amenaza sísmica, de conformidad con lo establecido en el título E de las normas colombianas de diseño y construcción sismorresistente NSR-98 o demás normas que la modifiquen, complementen, adicionen o sustituyan.

Sin perjuicio de la verificación integral del contenido del título E señalado en el inciso anterior, no se aprobará la elegibilidad del proyecto si se presenta la omisión o deficiencia de los aspectos que se indican a continuación:

6.1. Criterios básicos de planeamiento estructural.

Conjunto de muros estructurales, de carga o rigidez, dispuestos de manera homogénea, longitud aproximadamente igual, con continuidad vertical y horizontal y aproximadamente simétricos con respecto a los ejes de la edificación en las dos direcciones principales.

Sistema de diafragmas de cimentación y vigas de amarre superior interconectados por columnas de confinamiento, que obligue el trabajo conjunto de muros ante la presencia de fuerzas laterales.

6.2. Espesor de muros.

Los espesores mínimos deben cumplir con lo establecido en la tabla E.2.-1 del título E y en el capítulo E.2. de las normas colombianas de diseño y construcción sismorresistente NSR-98, de acuerdo con las zonas de amenaza sísmica.

La distancia libre vertical entre diafragmas no excederá la medida equivalente a 25 veces el espesor efectivo del muro.

La distancia libre horizontal no excederá la medida equivalente a 35 veces el espesor efectivo del muro, medida entre columnas de confinamiento o entre muros transversales trabados con el muro bajo consideración.

6.3. Longitud de muros confinados.

La longitud de muros confinados requerida en cada una de las direcciones principales de la edificación, en metros, no puede ser menor a la que se obtiene por medio de la ecuación E.2-1 del título E, con utilización de la tabla E.2-2 de las normas colombianas de diseño y construcción sismorresistente NSR-98 o demás normas que la modifiquen, complementen, adicionen o sustituyan, para la lectura del coeficiente Mo, de acuerdo con las zonas de amenaza sísmica. Para efectos de esta longitud, solo deben tenerse en cuenta aquellos muros que son continuos desde la cimentación hasta la cubierta y que no tienen ninguna abertura entre columnas de confinamiento.

6.4. Columnas de confinamiento.

La sección transversal de las columnas de confinamiento debe tener un área no inferior a 200 cm2 con espesor igual al del muro que confina.

Deben colocarse columnas de confinamiento en los extremos de los muros estructurales, en las intersecciones con otros muros estructurales y en lugares intermedios a distancias no mayores de 35 veces el espesor efectivo del muro, 1.5 veces la distancia vertical entre elementos horizontales de confinamiento o 4 metros.

El refuerzo mínimo debe atender las especificaciones del numeral E.3.3.4 del título E de las normas colombianas de diseño y construcción sismorresistente NSR-98 o demás normas que la modifiquen, complementen, adicionen o sustituyan.

6.5. Vigas de confinamiento.

El ancho mínimo de las vigas de amarre debe ser igual al espesor del muro y el área transversal no puede ser inferior a 150 cm2.

El refuerzo mínimo debe atender las especificaciones del numeral E.3.4.4 de las normas colombianas de diseño y construcción sismorresistente NSR-98 o demás normas que la modifiquen, complementen, adicionen o sustituyan.

6.6. Cintas de amarre.

Las cintas de amarre son elementos suplementarios a las vigas de amarre, utilizables en antepechos, remates de culatas y remates de parapetos. Su altura debe ser igual o superior a 100 mm con ancho igual al espesor del elemento que remata y reforzada de conformidad con las especificaciones del numeral E.3.5.1 del título E de las normas colombianas de diseño y construcción sismorresistente NSR-98 o demás normas que la modifiquen, complementen, adicionen o sustituyan, debidamente anclado en los extremos terminales que confluyen con las vigas de amarre.

6.7. Cimentaciones.

El sistema de cimentación está compuesto por una malla de cimientos que configuran anillos rectangulares en planta con dimensiones interiores no mayores de cuatro (4.0 m) metros, una loseta de piso y los elementos especiales de transferencia de carga a la cimentación, si los hubiere.

Cuando se requieran cimientos de concreto ciclópeo como apoyos de vigas de cimentación, la sección rectangular de aquellos debe tener una altura mínima de 200 mm y un ancho que corresponda a las cargas del muro que soporta y a la capacidad portante del suelo, pero en ningún caso menor de 300 mm.

El refuerzo mínimo de los elementos de cimentación deben realizarse atendiendo las especificaciones del numeral E.5.3.3 del título E de las normas colombianas de diseño y construcción sismorresistente NSR-98 o demás normas que la modifiquen, complementen, adicionen o sustituyan.

Para pendientes superiores al 20% se debe verificar que se garantice la estabilidad de la cimentación, empleando procedimientos tales como pilares en concreto ciclópeo de sección circular, dispuestos en las esquinas del borde inferior de la ladera, a distancias no mayores de 5 m entre centros y anclados no menos de 1.0 m en el suelo natural con anclaje de conformidad con lo dispuesto en el numeral E.5.6.4.1 de las normas colombianas de diseño y construcción sismorresistente NSR-98 o demás normas que la modifiquen, complementen, adicionen o sustituyan.

PAR.—La verificación de los aspectos señalados en el presente artículo se deberá realizar sin perjuicio del cumplimiento de lo dispuesto en la totalidad de las normas colombianas de diseño y construcción sismorresistente NSR-98.

ART. 3º—Adiciónase el artículo 12 de la Resolución 610 de 2004 con el siguiente numeral:

4. Memorias de cálculo. Solo se entenderán cumplidos los criterios básicos de planeamiento estructural establecidos en el numeral 6º del artículo anterior, cuando se realice el diseño completo de la edificación de acuerdo con los requisitos del capítulo A.1 a A.12 y el título D y del capítulo D.1 de las normas colombianas de diseño y construcción sismorresistente NSR-98 o demás normas que las modifiquen, complementen, adicionen o sustituyan. Dicho diseño deberá ser realizado por un profesional de la ingeniería civil especialista en estructuras.

Para tal efecto, se deberá anexar copia de las memorias de cálculo correspondientes, firmadas por el profesional especialista responsable del proyecto estructural.

Cualquier excepción que corresponda a mampostería no reforzada sin el anexo de las memorias de cálculo, sólo será aceptable para proyectos localizados en zonas de amenaza sísmica baja, donde el valor de Aa sea menor o igual a 0.05 de conformidad con lo establecido en las tablas A.3-1 y apéndice A-3 de las normas colombianas de diseño y construcción sismorresistente NSR-98 o demás normas que la modifiquen, complementen, adicionen o sustituyan.

ART. 4º—La presente resolución rige a partir de la fecha de su publicación, subroga el artículo 32 de la Resolución 610 de 2004 modificado por el artículo primero de la Resolución 0573 de 2005 y modifica los artículos 11 y 12 de la Resolución 610 de 2004.

Publíquese, comuníquese y cúmplase.

Dada en Bogotá, D.C., a 3 de octubre de 2007.

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