RESOLUCIÓN 1894 DE 2005 

(Diciembre 1º)

“Por la cual se establece un régimen de condiciones y requisitos excepcionales de elegibilidad para los planes de vivienda de interés social en los que se aplicarán subsidios destinados a atender a las familias afectadas por emergencias ocasionadas por situaciones de desastre natural o situaciones de calamidad pública legalmente decretada por el Ministerio del Interior y de Justicia, para aquellos planes de vivienda de interés social correspondientes a la Bolsa Única Nacional y de Subsidio en Especie y Complementario”.

La Ministra de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial,

en ejercicio de sus facultades legales y en desarrollo de lo dispuesto por el artículo 17 del Decreto 975 del 31 de marzo de 2004, y

CONSIDERANDO:

Que el Decreto 975 de 2004 en su parte pertinente del artículo 17 establece: “(...) Las metodologías y condiciones para el otorgamiento de la elegibilidad de los proyectos serán definidas por el Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial...”;

Que la Resolución 610 del 25 de mayo de 2004 expedida por el Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial definió las metodologías y condiciones para el otorgamiento de la elegibilidad y calificación de los planes de vivienda de interés social en concurso de esfuerzo territorial;

Que el parágrafo único del artículo 7º del Decreto 2480 de 2005 en su parte pertinente prevé: “(...) No obstante lo anterior, aquellos planes de vivienda urbanos que requieran ser viabilizados por el Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial para efectos de lograr recursos de financiación de entidades del Estado diferentes al Fondo Nacional de Vivienda, deberán estar declarados elegibles por la entidad evaluadora o quien haga sus veces para el momento de solicitar la viabilidad”;

Que corresponde al Estado en desarrollo del principio constitucional de solidaridad, atender las situaciones excepcionales de emergencia ocasionadas por situaciones de desastre natural o situaciones de calamidad pública legalmente decretada por el Ministerio del Interior y de Justicia, razón por la cual y a fin de hacer efectivos los cometidos estatales, se requiere establecer un régimen de condiciones y requisitos excepcionales de elegibilidad para los planes de vivienda de interés social en los que se aplicarán subsidios destinados a atender a las familias afectadas por desastres naturales o situaciones de calamidad pública declarada y para aquellos planes de vivienda de interés social correspondientes a la bolsa única nacional y de subsidio en especie y complementario;

Que en mérito de lo expuesto,

RESUELVE:

ART. 1º—Definir el régimen de condiciones y requisitos excepcionales de elegibilidad aplicable para los planes de vivienda de interés social en los que se aplicarán subsidios destinados a atender las familias afectadas por situaciones de desastre natural o situaciones de calamidad pública legalmente decretada por el Ministerio del Interior y de Justicia por desastres naturales y para aquellos planes de vivienda de interés social correspondientes a la bolsa única nacional y de subsidio en especie y complementario.

ART. 2º—Los planes de vivienda que de acuerdo con el artículo 7º del Decreto 2480 del 19 de julio de 2005 se dirijan a brindar soluciones de vivienda a la población afectada por desastres naturales o situaciones de calamidad pública legalmente declarada y aquellos planes de vivienda de interés social correspondientes a la bolsa única nacional y de subsidio en especie y complementario, para efectos de su elegibilidad y calificación, las entidades territoriales y las empresas prestadoras del servicio aportarán ante la entidad evaluadora, los certificados de disponibilidad presupuestal donde conste la respectiva apropiación para desarrollar las obras no ejecutadas de urbanización del terreno en que se desarrollará el plan de vivienda.

En lo relacionado con el aporte de los recursos de los entes territoriales y las empresas prestadoras de servicios públicos, para la urbanización del terreno, si se trata de obras ya realizadas, se deben presentar a la entidad evaluadora, constancias sobre la ejecución de las obras expedidas por las empresas públicas respectivas. En caso de obras no ejecutadas, se presentará constancia de la celebración de un encargo fiduciario para la administración de los recursos o los contratos de obra constituidos para llevarlos a cabo debidamente legalizados.

ART. 3º—En aquellos programas de vivienda destinados a atender a las familias afectadas por desastres naturales o situaciones de calamidad pública declarada y para aquellos planes de vivienda de interés social correspondientes a la bolsa única nacional y de subsidio en especie y complementario, en los que no sea posible dar cumplimiento a lo dispuesto en el artículo anterior, el oferente podrá suplirlo con la presentación de un acta de compromiso firmada por el representante legal de la entidad territorial prestadora del servicio o de la empresa pública respectiva en la que se manifieste la obligación de ejecutar la totalidad de las obras a su cargo, debidamente relacionadas en un presupuesto de obra que hará parte integral del acta.

En todo caso, la entidad otorgante del subsidio familiar de vivienda previo al giro de los recursos, verificará el cumplimiento de los requisitos establecidos en las resoluciones 0966 del 17 de agosto de 2004 y 1554 del 20 de octubre de 2005 expedidas por el Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial.

ART. 4º—En aquellos planes de vivienda destinados a atender las familias afectadas por desastres naturales o situaciones de calamidad pública declarada y para aquellos planes de vivienda de interés social correspondientes a la bolsa única nacional y de subsidio en especie y complementario en los que se requiera realizar obras adicionales para asegurar la disponibilidad inmediata de los servicios públicos de acueducto, alcantarillado y energía eléctrica, se dará cumplimiento al requerimiento del numeral 2º del artículo 11 de la Resolución 610 de 2004 del Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial con la presentación de una carta de compromiso suscrita por el representante legal de la empresa administradora del correspondiente servicio en la que se obliga a ejecutar las obras necesarias para garantizar la conexión de acuerdo con los diseños, presupuestos y programación de obra propuestos, en los términos señalados en las resoluciones 966 del 17 de agosto de 2004 y 1554 del 20 de octubre de 2005 expedidas por el Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial.

El costo de la inversión que implica la ejecución de este grupo adicional de obras no hará parte del presupuesto y plan financiero de obras del plan de vivienda.

ART. 5º—En los planes de vivienda destinados a atender las familias afectadas por desastres naturales o situaciones de calamidad pública declarada, en los que para el cierre financiero, se demanden recursos de cofinanciación a entidades del orden nacional, se deberá presentar para su revisión ante la entidad evaluadora la documentación completa de los presupuestos de obra y planos de construcción debidamente aprobados por las autoridades competentes, de la totalidad de las obras a construir, con el fin de obtener el respectivo certificado de elegibilidad.

ART. 6º—Para efectos de la elegibilidad, en aquellos planes de vivienda destinados a atender a las familias afectadas por desastres naturales o situaciones de calamidad pública legalmente declarada, en los que se requiera demostrar la titularidad de los predios donde se desarrollará el proyecto de vivienda, se podrá presentar ante la entidad evaluadora de manera provisional, la carta de compromiso o de cesión de dominio del predio a la entidad oferente por parte de la entidad donante o cedente, emitido por el representante legal de la misma.

ART. 7º—En lo que no sea incompatible con las disposiciones previstas en la presente resolución, se dará cumplimiento a todos los requisitos y condiciones señalados en la Resolución 610 del 25 de enero de 2004 del Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial.

ART. 8º—La presente resolución rige a partir de fecha de su publicación y modifica en lo pertinente la Resolución 610 del 25 de enero de 2004 del Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial, en especial el literal a) del numeral 5º del artículo 13 de la Resolución 610 del 25 de mayo de 2004 del Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial.

Publíquese y cúmplase.

Dada en Bogotá, D.C., a 1º de diciembre de 2005.

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