RESOLUCIÓN 2 DE 2005 

(Enero 20)

“Por la cual se asignan subsidios familiares de vivienda en la modalidad de habilitación legal de títulos”.

(Nota: Modificada por la Resolución 81 de 2005 artículo 1º, artículo 2º y artículo 3º del Fondo Nacional de Vivienda)

El Director Ejecutivo del Fondo Nacional de Vivienda,

en uso de sus atribuciones legales y reglamentarias y de conformidad con lo establecido por la Ley 3ª de 1991 y los decretos 555 de 2003 y 3111 de 2004 y demás normas concordantes,

CONSIDERANDO:

Que la Ley 3ª de 1991, define el subsidio familiar de vivienda como un aporte estatal en dinero o en especie otorgado por una sola vez al beneficiario con el objeto de facilitarle una solución de vivienda de interés social, sin cargo de restitución siempre que el beneficiario cumpla con las condiciones que establece la ley;

Que el Decreto 555 de 2003 establece como una de las funciones del Fondo Nacional de Vivienda asignar subsidios de vivienda de interés social bajo las diferentes modalidades de acuerdo con la normatividad vigente sobre la materia y con el reglamento y condiciones definidas por el Gobierno Nacional. En consecuencia y de acuerdo con lo dispuesto en el Decreto 3111 de 2004 y el Convenio 036 de fecha 17 de noviembre de 2004, Fonvivienda tiene facultad legal para realizar una asignación que tenga que ver con predios de propiedad del Inurbe, de conformidad con los conceptos emitidos por la oficina asesora jurídica y el grupo de finanzas y presupuesto del Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial, mediante memorandos 1200 I4 3208 y 4200 3 4845 respectivamente;

Que el Decreto 3111 de 2004 define el subsidio familiar de vivienda mediante la habilitación legal de títulos como la opción legal que faculta al tenedor de una vivienda de interés social a acceder al derecho de dominio de la misma, mediante resolución administrativa debidamente registrada, cuando esta se construyó ocupando un predio de propiedad de una entidad pública u ocupando un predio de propiedad privada y este fue adquirido posteriormente por una entidad pública, quedando con la calidad de un bien fiscal que permite la legalización del predio en cabeza de ese tenedor;

Que el predio ocupado por el barrio obrero, localizado en el municipio de Apartadó, departamento de Antioquia, de propiedad del Instituto Nacional de Vivienda de Interés Social y Reforma Urbana, Inurbe en liquidación, según escritura 897 del 16 de agosto de 2002, de la Notaría Única del Círculo de Apartadó, aclarada por medio de la escritura pública 982 del 8 de septiembre de 2003, de la misma notaría, se encuentra ocupado ilegalmente por familias que construyeron viviendas de interés social.

De conformidad con las certificaciones expedidas por el alcalde del municipio de Apartadó, que hacen parte integrante de esta resolución para todos sus efectos, aportadas a Fonvivienda, se constata que se cumplieron con los siguientes requisitos exigidos en el artículo 7º del Decreto 3111 de 2004:

a) Que el predio fue ocupado por familias que construyeron sus viviendas antes del 30 de noviembre de 2001, fecha de entrada en vigencia de la Ley 708 de 2001;

b) Que el desarrollo denominado barrio obrero, ubicado en el predio a que se refiere esta resolución, se encuentra legalizado urbanísticamente y no está ubicado en zona de alto riesgo, insalubre o que presente peligro para la población.

De conformidad con certificación expedida por el Instituto Nacional de Vivienda de Interés Social y Reforma Urbana, Inurbe en liquidación, de fecha diciembre 20 de 2004, suscrita por el gerente liquidador de esa entidad, en desarrollo del Convenio Interadministrativo 036 del 17 de noviembre de 2004, se constata que se cumple con los siguientes requisitos exigidos en el artículo 7º del Decreto 3111 de 2004:

a) Que el Instituto Nacional de Vivienda de Interés Social y Reforma Urbana, Inurbe en liquidación, es titular del derecho de dominio de predios localizados en el barrio obrero, municipio de Apartadó, departamento de Antioquia, predios que se encuentran debidamente saneados en su titularidad, libres de embargos, limitaciones al dominio o medidas cautelares que puedan afectarlos y debidamente inscritos a su favor en la oficina de registro de instrumentos públicos de turbo;

b) Que las familias postulantes al subsidio por habilitación legal de títulos ocuparon los predios a los que hace referencia este acto sin mediar una relación legal o contractual;

c) Que las familias postulantes al subsidio por habilitación legal de títulos sobre el predio materia del presente acto, hacen parte de la lista publicada en el diario El Mundo, el día 23 de diciembre de 2004, de conformidad con lo dispuesto en el parágrafo del artículo 7º del Decreto 3111 de 2004;

d) Que para efectos de la habilitación legal de los títulos de los lotes se tuvo en cuenta que el valor de cada uno de ellos, sobre los cuales se encuentran construidas cada una de las soluciones de vivienda de interés social materia de este acto, no excede el monto legal máximo vigente fijado para el subsidio familiar de vivienda por el Gobierno Nacional para la correspondiente vigencia fiscal;

e) Que el registro de las familias ocupantes efectuado por la autoridad catastral se realizó con anterioridad no mayor a un año de la fecha de la presente resolución;

f) Que las viviendas construidas en el predio tienen las características de una vivienda de interés social;

Que el Fondo Nacional de Vivienda celebró con el Instituto Nacional de Vivienda de Interés Social y Reforma Urbana, Inurbe en liquidación, el Convenio Interadministrativo 036 del 17 de noviembre de 2004, que tiene por objeto “aunar esfuerzos encaminados para aplicar el subsidio familiar de vivienda bajo la modalidad de habilitación legal de títulos, de conformidad con lo dispuesto en el Decreto 3111 de 2004”;

Que de conformidad con la verificación realizada por el Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial las familias no son poseedoras o propietarias de otra solución de vivienda; no han sido adjudicatarias del Instituto de Crédito Territorial y no se les han asignado y pagado un subsidio familiar de vivienda en la modalidad de vivienda nueva o construcción en sitio propio. La oficina de sistemas del Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial, mediante memorando 1450-13-103239, certificó que “el proceso de asignación y preselección del subsidio familiar de vivienda correspondiente a la bolsa habilitación legal de títulos se hizo de acuerdo con los lineamientos fijados por la ley y que en el área de sistemas se realizaron los cruces correspondientes a la información relacionada con dicho tema”;

Que para efectos de la culminación del presente proceso de asignación, fueron beneficiarios del subsidio familiar de vivienda aquellos hogares que cumplieron con lo establecido en el artículo (sic) Decreto 3111 de 2004 y demás requisitos fijados en la normatividad vigente, y que se relacionan en la parte resolutiva de este acto;

Que el Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial, expidió el certificado de disponibilidad presupuestal 9 del 20 de enero de 2005 con cargo al código presupuestal 62014021012, subsidio familiar de vivienda, por un valor de $ 2.375.585.000;

Que en mérito de lo expuesto,

RESUELVE:

ART. 1º—Asignar subsidios familiares de vivienda en la modalidad de habilitación legal de títulos, de acuerdo con lo dispuesto en la parte motiva de esta resolución, a los hogares que se indican a continuación, todos ocupantes en las condiciones establecidas en el Decreto 3111 de 2004, del predio que se relacionó en los considerandos:

NOTA: La lista de los hogares a los cuales se les asignó el subsidio familiar de vivienda, indicada en el artículo 1º de la presente resolución, puede ser consultada en el Fondo Nacional de Vivienda.

ART. 2º—La asignación de los subsidios de que trata el artículo anterior se efectúa con cargo a los recursos de que dispone el Fondo Nacional de Vivienda para el efecto, ajustados a los términos previstos en la ley y normas vigentes, de acuerdo con los certificados de disponibilidad presupuestal 9 del 20 de enero de 2005 con cargo al código presupuestal 62014021012 expedido por el Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial.

ART. 3º—Como consecuencia de la asignación del subsidio la transferencia del dominio del predio ocupado por cada una de las familias la realizará el Instituto Nacional de Vivienda de Interés Social y Reforma Urbana, Inurbe en liquidación, mediante resolución administrativa que expedirá para el efecto antes del 10 de marzo de 2005.

ART. 4º—La presente asignación será publicada y comunicada a cada uno de los beneficiarios, de acuerdo con las normas que rigen esta materia.

ART. 5º—La presente resolución rige a partir de la fecha de su publicación.

Comuníquese, publíquese y cúmplase.

Dada en Bogotá, D.C., a 20 de enero de 2005.

(Nota: Modificada por la Resolución 81 de 2005 artículo 1º, artículo 2º y artículo 3º del Fondo Nacional de Vivienda)

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