Fondo Nacional de Vivienda

RESOLUCIÓN 2987 DE 2015

(Diciembre 28)

“Por la cual se ajusta el valor de las coberturas definidas en el artículo 1º de la Resolución 2295 del 30 de diciembre de 2014”.

(Nota: Véase Resolución 5 de 2019 artículo 3° del Fondo Nacional de Vivienda)

(Nota: Véase Resolución 2060 de 2018 artículo 4° del Fondo Nacional de Vivienda)

(Nota: Véase Resolución 995 de 2017 artículo 4° del Fondo Nacional de Vivienda)

El Director Ejecutivo del Fondo Nacional de Vivienda,

en ejercicio de las facultades conferidas en el artículo 8º del Decreto-Ley 555 de 2003 y en desarrollo de los artículos 2.1.3.1.1 y 2.1.3.1.2 del Decreto 1077 del 26 de mayo de 2015, y

CONSIDERANDO:

Que el Gobierno Nacional reglamentó el artículo 123 de la Ley 1450 de 2011 mediante el capítulo 2.1.3.1 de Decreto 1077 de 2015 estableciendo en su artículo 2.1.3.1.1 que a través del Fondo de Reserva para la Estabilización de Cartera Hipotecaria (Frech), administrado por el Banco de la República, puede ofrecer coberturas de tasa de interés que faciliten la financiación de vivienda de interés social nueva para áreas urbanas, a través de créditos para la compra de vivienda y contratos de leasing habitacional.

Que el Fondo Nacional de Vivienda (Fonvivienda), en una primera fase del programa definió en el artículo 8º de la Resolución 535 de 2012, modificada por las resoluciones 567 y 698 de 2012, 246, 499 y 1007 de 2013 y 330 de 2014 el número de coberturas disponibles.

Que debido al agotamiento de dichas coberturas y en razón del éxito del programa, el Gobierno Nacional consideró necesario continuar apoyando el acceso a financiación de los hogares de bajos ingresos compradores de viviendas nuevas VIP y VIS manteniendo la oferta de coberturas de tasa de interés a través del inicio de una nueva fase del programa.

Que el Gobierno Nacional mediante el numeral 2A del artículo del artículo (sic) 2.1.3.1.4 de Decreto 1077 de 2015 facultó a Fonvivienda a establecer las fechas de desembolso de la nueva fase del programa.

Que el numeral 2º del artículo 2.1.3.1.4 del Decreto 1077 del 2015, estableció como fechas de desembolso de la nueva fase del programa, los créditos que se desembolsen o contratos de leasing habitacional que se inicien a partir del 14 de agosto de 2014 y hasta el agotamiento del número de coberturas o las fechas que establezca Fonvivienda.

Que la Resolución 2295 del 30 de diciembre de 2014, modificado por la Resolución 1223 del 14 de julio de 2015 establece en el artículo 1º, la adición en ciento treinta mil seiscientas (130.600) el número de coberturas disponibles en la nueva fase del programa, así:

a) Para viviendas cuyo valor, de acuerdo con el avalúo del establecimiento de crédito, sea de hasta setenta (70) salarios mínimos mensuales legales vigentes (smmlv), se asignará un total de 32.000 coberturas para los créditos y contratos de leasing habitacional que al cumplir con las condiciones exigidas, se desembolsen o inicien de acuerdo con las fechas de desembolso de la nueva fase del programa previstas en el artículo 2º de la presente resolución, así:

Año de desembolso del crédito o inicio del contrato de leasing habitacionalNúmero de coberturas VIPAsignación por vigencia (cifras en millones $)Vigencias futuras (cifras en millones $)Total recursos (cifras en millones $)
20156.5003.65339.22842.881
20168.5005.87252.44458.316
20178.5006.10754.54260.649
20188.5006.35156.72363.074
Total32.00021.983202.937224.920

Fuente: Viceministerio de Vivienda del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio.

b) Para viviendas cuyo valor, de acuerdo con el avalúo del establecimiento de crédito, sea mayor a setenta (70) salarios mínimos mensuales legales vigentes (smmlv) y hasta ciento treinta y cinco (135) salarios mínimos mensuales legales vigentes (smmlv), se asignará un total de 98.600 coberturas para los créditos y contratos de leasing habitacional que al cumplir con las condiciones exigidas, se desembolsen o inicien de acuerdo con las fechas de desembolso de la nueva fase del programa previstas en el artículo 2º de la presente resolución, así:

Año de desembolso del crédito o inicio del contrato de leasing habitacionalNúmero de coberturas VISAsignación por vigencia (cifras en millones $)Vigencias futuras (cifras en millones $)Total recursos (cifras en millones $)
201523.60019.956203.395223.351
201625.00021.573224.491246.064
201725.00022.436233.471255.907
201825.00023.333242.810266.143
Total98.60087.298904.167991.465

Fuente: Viceministerio de Vivienda del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio.

Que para el otorgamiento y pago de las coberturas de los créditos desembolsados y contratos de leasing habitacional iniciados en cada vigencia, Fonvivienda de conformidad con el artículo 2.1.3.1.7 del Decreto 1077 de 2015 debe efectuar los trámites de apropiación, ejecución, registro y desembolso presupuestales correspondientes. Así como realizar un seguimiento de los recursos y operaciones efectuadas de acuerdo con la disponibilidad presupuestal y vigencias futuras.

Que el 7 de diciembre del 2015, la Dirección General de Política Macroeconómica del Ministerio de Hacienda y Crédito Público, remitió los nuevos supuestos macroeconómicos con ajustes en el pronóstico de inflación de 2015, los cuales incidieron en los valores requeridos para el otorgamiento y pago de las coberturas definidas en el artículo 1º de la Resolución 2295 de 2014.

Que Fonvivienda con base en los nuevos supuestos macroeconómicos, ajustó los valores requeridos para el otorgamiento y pago de las coberturas definidas en el artículo 1º de la Resolución 2295 de 2014 y solicitó al Consejo Superior de la Política Fiscal (Confis) modificar el aval fiscal del “Programa de cobertura condicionada de tasa de interés para créditos hipotecarios (Frech) segunda generación” para garantizar los recursos de acuerdo al nuevo escenario macroeconómico.

Que de acuerdo a comunicación con radicado 2-2015-051477 del secretario ejecutivo del Consejo Superior de la Política Fiscal (Confis), en sesión del 22 de diciembre de 2015, se aprobó la modificación al aval fiscal del “Programa de cobertura condicionada de tasa de interés para créditos hipotecarios (Frech) segunda generación”.

Que en mérito de lo expuesto,

RESUELVE:

ART. 1º—Modifíquese el artículo 1º de la Resolución 2295 de 2014, así:

a) Para viviendas cuyo valor, de acuerdo con el avalúo del establecimiento de crédito, sea de hasta setenta (70) salarios mínimos mensuales legales vigentes (smmlv), se asignará un total de 32.000 coberturas para los créditos y contratos de leasing habitacional que al cumplir con las condiciones exigidas, se desembolsen o inicien de acuerdo con las fechas de desembolso de la nueva fase del programa previstas en el artículo 2º de la presente resolución, así:

Año de desembolso del crédito o inicio del contrato de leasing habitacionalNúmero de coberturas VIPAsignación por vigencia (cifras en millones $)Vigencias futuras (cifras en millones $)Total recursos (cifras en millones $)
20156.5003.65339.22842.881
20168.5006.34158.86665.207
20178.5006.62661.51568.141
20188.5006.82563.36170.186
Total32.00023.445222.970246.415

Fuente: Viceministerio de Vivienda del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio

b) Para viviendas cuyo valor, de acuerdo con el avalúo del establecimiento de crédito, sea mayor a setenta (70) salarios mínimos mensuales legales vigentes (smmlv) y hasta ciento treinta y cinco (135) salarios mínimos mensuales legales vigentes (smmlv), se asignará un total de 98.600 coberturas para los créditos y contratos de leasing habitacional que al cumplir con las condiciones exigidas, se desembolsen o inicien de acuerdo con las fechas de desembolso de la nueva fase de programa previstas en el artículo 2º de la presente Resolución, así:

Año de desembolso del crédito o inicio del contrato de leasing habitacionalNúmero de coberturas VISAsignación por vigencia (cifras en millones $)Vigencias futuras (cifras en millones $)Total recursos (cifras en millones $)
201523.60019.956203.395223.351
201625.00022.840245.338268.178
201725.00023.868256.378280.246
201825.00024.584264.069288.653
Total98.60091.248969.1801.060.428

Fuente: Viceministerio de Vivienda del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio.

El Banco de la República durante los seis (6) primeros días hábiles de cada mes, informará a los establecimientos de crédito y a Fonvivienda, el número de coberturas registradas en el Frech y las disponibles para cada uno de los segmentos de vivienda para cada año.

Con fundamento en la declaratoria de importancia estratégica, previo cumplimiento de los respectivos trámites presupuestales y en concordancia con el marco de gasto de mediano plazo, Fonvivienda solicitará autorización para comprometer vigencias futuras por intermedio de la Oficina Asesora de Planeación del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio con el objeto de financiar el otorgamiento de coberturas en la respectiva anualidad.

Los recursos aportados por el Gobierno Nacional a efectos de realizar la cobertura a la tasa de interés en los términos establecidos en el capítulo 2.1.3.1 del Decreto 1077 de 2015, las normas que lo reglamenten, modifiquen, adicionen o sustituyan, y la presente resolución, se comprometerán presupuestalmente con la expedición de los actos administrativos de asignación de recursos del Frech en los que se indicará el monto de la cobertura a otorgar en la vigencia y en el segmento de vivienda respectivo, expedidos con fundamento en la autorización para comprometer vigencias futuras antes mencionado, y se ejecutarán con su giro a dicho fondo.

(Nota: Véase Resolución 3675 de 2016 artículo 1° del Fondo Nacional de Vivienda)

ART. 2º—La presente resolución rige a partir de la fecha de su publicación y modifica la Resolución 2295 de 2014, modificada por la Resolución 1223 de 2015.

Publíquese y cúmplase.

Dada en Bogotá, D.C., a 28 de diciembre de 2015.

(Nota: Véase Resolución 995 de 2017 artículo 4° del Fondo Nacional de Vivienda)

(Nota: Véase Resolución 2060 de 2018 artículo 4° del Fondo Nacional de Vivienda)