Ministerio de Hacienda y Crédito Público

 

Ministerio de Hacienda y Crédito Público

RESOLUCIÓN 3971 DE 2011 

(Diciembre 29)

“Por la cual se modifica la Resolución 954 de 2009, modificada por las resoluciones 1274 y 3177 de 2009; 1139, 1291 y 2968 de 2010; 932, 1817, 2585 y 3592 de 2011 y adicionada por la Resolución 1707 de 2009”.

El Viceministro Técnico de Hacienda y Crédito Público Encargado de las Funciones del Despacho del Ministro de Hacienda y Crédito Público,

en uso de sus facultades legales, en especial las previstas en el Decreto 1143 de 2009, modificado por los decretos 1729 de 2009, 1176 de 2010 y 4864 de 2011,

CONSIDERANDO:

Que mediante el Decreto 1143 de 2009 se creó una cobertura condicionada para facilitar la financiación de vivienda, consistente en una permuta financiera calculada sobre la tasa de interés pactada para créditos nuevos otorgados por establecimientos de crédito a deudores individuales de crédito hipotecario de vivienda nueva que cumplan las condiciones establecidas en dicho decreto y las normas que lo modifiquen, sustituyan o adicionen y, en todo caso, únicamente durante los primeros siete años de vida del crédito.

Que con ocasión de la expedición del Decreto 1143 de 2009, modificado por los decretos 1729 de 2009, 1176 de 2010 y 4864 de 2011, se emitió la Resolución 954 de 2009 modificada por las resoluciones 1274 y 3177 de 2009, 1139, 1291 y 2968 de 2010, 932, 1817, 2585 y 3592 de 2011 y adicionada por la Resolución 1707 de 2009, en virtud de la cual se imparten instrucciones relativas al procedimiento que deben adelantar los deudores individuales de vivienda que soliciten la cobertura condicionada de que trata el citado decreto.

Que de conformidad con lo dispuesto en el Decreto 4864 de 2011 y con la información generada por los establecimientos de crédito derivada del mecanismo dispuesto para el control de la disponibilidad de cupos previsto en el artículo 3º de la Resolución 1139 de 2010, en el Fondo de Reserva para la Estabilización de la Cartera Hipotecaria (Frech) existen cupos disponibles de créditos con cobertura condicionada de tasa de interés y, teniendo en cuenta el promedio de colocaciones de crédito mensuales, se hace necesario ampliar el plazo de acceso a dicha cobertura.

RESUELVE:

ART. 1º—Modifíquense el encabezado y los literales a), b), c) y d) del numeral 3º del artículo 2º de la Resolución 954 de 2009 modificada por las resoluciones 1274 y 3177 de 2009, 1139, 1291 y 2968 de 2010, 932, 1817, 2585 y 3592 de 2011 y adicionada por la Resolución 1707 de 2009, los cuales quedarán así:

“3. Número de créditos elegibles. La cobertura consagrada en el Decreto 1143 de 2009 se encuentra limitada al número de créditos que se establecen a continuación y que se desembolsen entre el 1º de abril de 2009 y antes del 31 de marzo 2012, de acuerdo con la siguiente graduación:

a) Vivienda cuyo valor de venta o comercial, de acuerdo con el avalúo del establecimiento de crédito, sea hasta setenta (70) salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV): Los primeros veintinueve mil doscientos veintiún (29.221) créditos que se desembolsen entre el 1º de abril de 2009 y antes del 31 de marzo de 2012;

b) Vivienda cuyo valor de venta o comercial, de acuerdo con el avalúo del establecimiento de crédito, sea mayor a setenta (70) salarios mínimos mensuales legales vigentes y hasta ciento treinta y cinco (135) salarios mínimos mensuales legales vigentes: Los primeros sesenta y cinco mil trescientos quince (65.315) créditos que se desembolsen entre el 1º de abril de 2009 y antes del 31 de marzo de 2012;

c) Vivienda cuyo valor de venta o comercial, de acuerdo con el avalúo del establecimiento de crédito, sea mayor a ciento treinta y cinco (135) salarios mínimos mensuales legales vigentes y hasta doscientos treinta y cinco (235) salarios mínimos mensuales legales vigentes: Los primeros veinticuatro mil sesenta y cinco (24.065) créditos que se desembolsen entre el 1º de abril de 2009 y antes del 31 marzo de 2012;

d) Vivienda cuyo valor de venta o comercial, de acuerdo con el avalúo del establecimiento de crédito, sea mayor a doscientos treinta y cinco (235) salarios mínimos mensuales legales vigentes y hasta trescientos treinta y cinco (335) salarios mínimos mensuales legales vigentes: Los primeros diecisiete mil quinientos treinta y un (17.531) créditos que se desembolsen entre el 1º de abril de 2009 y antes del 31 de marzo de 2012”.

ART. 2º—Modifícase el numeral 1º del artículo 3º de la Resolución 954 de 2009 modificado por la Resolución 1139 de 2010, el cual quedará así:

“1) Fecha de desembolso.

Créditos que se desembolsen entre el 1º de abril de 2009 y antes del 31de marzo de 2012 o hasta el agotamiento del número de cupos establecidos por el Ministerio de Hacienda y Crédito Público y que cumplan las demás condiciones contempladas en este artículo”.

ART. 3º—Los establecimientos de crédito tendrán plazo hasta el 27 de abril de 2012 para presentar ante el Banco de la República como administrador del FRECH el formato 1 previsto en el anexo 1 de los contratos marco a que se refiere el artículo 2º de la Resolución 954 de 2009 y sus modificaciones, con los créditos que hayan sido previamente registrados con desembolso en la central de información financiera de la Asociación Bancaria de Colombia.

En caso que los establecimientos de crédito no reporten el formato 1 dentro del plazo aquí establecido, no podrán presentar las cuentas de cobro correspondientes a los créditos con derecho a la cobertura condicionada de tasa de interés, por lo tanto esta será asumida con sus propios recursos.

ART. 4º—La presente resolución rige a partir de la fecha de su publicación y modifica la Resolución 954 de 2009, modificada por las resoluciones 1274 y 3177 de 2009, 1139, 1291 y 2968 de 2010, 932, 1817, 2585 y 3592 de 2011 y adicionada por la Resolución 1707 de 2009.

Publíquese, comuníquese y cúmplase.

Dada en Bogotá, D.C., a 29 diciembre de 2011.