RESOLUCIÓN 614 DE 2008 

(Septiembre 19)

“Por la cual se establecen las tarifas para el reconocimiento y pago de honorarios a los peritos que actúan como contratistas del instituto, por la realización de avalúos especiales (comerciales)”.

(Nota: Derogada por la Resolución 698 de 2008 artículo 10 del Instituto Geográfico Agustín Codazzi)

El Director General del Instituto Geográfico “Agustín Codazzi”,

en uso de las facultades otorgadas por los decretos 2113 de 1992 y 208 de 2004,

RESUELVE:

ART. 1º—Avalúo especial. Es la estimación del valor de un bien mediante la investigación y el análisis de los factores que intervienen en la conformación del valor comercial, practicado a un inmueble por el Instituto Geográfico “Agustín Codazzi” directamente o a través de avaluadores particulares vinculados mediante contrato, con el fin de ser utilizado por las entidades del Estado en sus negociaciones, y por los particulares con fines privados.

(Nota: Derogada por la Resolución 698 de 2008 artículo 10 del Instituto Geográfico Agustín Codazzi)

ART. 2º—Las tarifas con base en las cuales se liquidarán los honorarios de los peritos avaluadores externos por la realización de avalúos especiales (comerciales) son las que a continuación se detallan:

Los primeros20’000.000.00a razónde 36% de un salario mínimo legal mensual
Los siguientes de20’000.001.00hasta30’000.000.00a razón de 1.50 por mil
Los siguientes de30’000.001.00hasta50’000.000.00a razón de 1.30 por mil
Los siguientes de50’000.001.00hasta100’000.000.00a razón de 1.20 por mil
Los siguientes de100’000.001.00hasta500’000.000.00a razón de 0.80 por mil
Los siguientes de500’000.001.00hasta1.000’000.000.00a razón de 0.30 por mil
Los siguientes de1.000’000.001.00hasta5.000’000.000.00a razón de 0.15 por mil
Los siguientes de5.000’000.001.00hasta10.000’000.000.00a razón de 0.10 por mil
Lo que exceda de10.000’000.001.00a razónde 0.05 por mil

(Nota: Derogada por la Resolución 698 de 2008 artículo 10 del Instituto Geográfico Agustín Codazzi)

ART. 3º—La liquidación total de los honorarios para un avalúo se hará acumulando la liquidación parcial según los rangos y las tarifas correspondientes indicados en el artículo 2º de la presente resolución. Ejemplo: Si el monto del avalúo asciende a la suma de $ 680.000.000,00, la forma de liquidarlo será la siguiente:

Los primeros20’000.000.00 137.340.00
Los siguientes10’000.000.00a razón de 1.5 por mil15.000.00
Los siguientes20’000.000.00a razón de 1.30 por mil26.000.00
Los siguientes50’000.000.00a razón de 1.20 por mil60.000.00
Los siguientes400’000.000.00a razón de 0.80 por mil320.000.00
Los siguientes180’000.000.00a razón de 0.30 por mil54.000.00
Total680’000.000.00Honorarios a cancelar612.340.00

(Nota: Derogada por la Resolución 698 de 2008 artículo 10 del Instituto Geográfico Agustín Codazzi)

ART. 4º—En caso de que la petición de avalúo corresponda a varios predios consecutivos, a los peritos externos que actúan como contratistas se les pagará como honorarios, por cada predio, el cincuenta por ciento (50%) de la tarifa establecida en el artículo 1º de la presente resolución.

(Nota: Derogada por la Resolución 698 de 2008 artículo 10 del Instituto Geográfico Agustín Codazzi)

ART. 5º—Cuando la solicitud de avalúo corresponda a la totalidad o parte de las unidades privadas de una edificación sometida a reglamento de propiedad horizontal, a los peritos externos que actúan como contratistas se les liquidarán honorarios piso por piso, de la siguiente manera:

a) La base por piso será el 20% de la sumatoria del avalúo de todas las unidades consecutivas que fueron objeto de estudio, teniendo en cuenta las tarifas establecidas en el artículo 1º de la presente resolución;

b) El monto total de honorarios a cancelar, será el resultado de la sumatoria de los parciales por piso;

c) Cuando los inmuebles del piso sean colindantes con otro piso, se aplicará el mismo criterio.

(Nota: Derogada por la Resolución 698 de 2008 artículo 10 del Instituto Geográfico Agustín Codazzi)

ART. 6º—Cuando el avalúo a practicar sea en zona urbana, en municipio diferente al definido como domicilio por el perito en su hoja de vida, los honorarios se incrementarán en un 15%, como compensación por los costos en que incurre con motivo del desplazamiento.

(Nota: Derogada por la Resolución 698 de 2008 artículo 10 del Instituto Geográfico Agustín Codazzi)

ART. 7º—Cuando el avalúo a practicar sea en zona rural, en municipio diferente al definido como domicilio por el perito en su hoja de vida, los honorarios se incrementarán en un 35%, como compensación por los costos en que incurre con motivo del desplazamiento.

PAR.—Cuando se deban practicar avalúos en municipio fuera del definido como domicilio, el perito no tendrá derecho al reconocimiento de pasajes, viáticos ni gastos que ocasione su desplazamiento.

(Nota: Derogada por la Resolución 698 de 2008 artículo 10 del Instituto Geográfico Agustín Codazzi)

ART. 8º—Cuando dentro de un periodo igual o inferior a dos (2) años, el Instituto Geográfico “Agustín Codazzi” haya practicado avalúo comercial a un predio para el cual se solicite otro avalúo, la tarifa de pago de honorarios para el perito será el equivalente al setenta por ciento (70%) de la tarifa establecida en la presente resolución.

(Nota: Derogada por la Resolución 698 de 2008 artículo 10 del Instituto Geográfico Agustín Codazzi)

ART. 9º—El reconocimiento y pago de honorarios a los peritos avaluadores que actúan como contratistas del instituto por la realización de avalúos especiales (comerciales) solo se surtirá después de que el avalúo haya sido aprobado en control de calidad por la división de avalúos de la subdirección de catastro. En el evento de no ser aprobado por esta, no habrá lugar al reconocimiento de suma alguna por concepto de honorarios.

(Nota: Derogada por la Resolución 698 de 2008 artículo 10 del Instituto Geográfico Agustín Codazzi)

ART. 10.—La presente resolución rige a partir de la fecha de su publicación en el Diario Oficial y deroga todas las resoluciones que le sean contrarias, en particular, la Resolución 400 de 12 de junio de 1996 y la Resolución 171 de 15 de marzo de 2005.

Publíquese y cúmplase.

Dada en Bogotá, D.C., a 19 de septiembre de 2008.

(Nota: Derogada por la Resolución 698 de 2008 artículo 10 del Instituto Geográfico Agustín Codazzi)

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