RESOLUCIÓN 698 DE OCTUBRE 17 DE 2008

 

RESOLUCIÓN 698 DE 2008 

(Octubre 17)

“Por la cual se establecen las tarifas para el reconocimiento y pago de honorarios a los peritos que actúan como contratistas del Instituto, por la realización de avalúos especiales (comerciales)”.

(Nota: Derogada por la Resolución 938 de 2012 artículo 11 del Instituto Geográfico Agustín Codazzi Sede Central)

El Director General del Instituto Geográfico “Agustín Codazzi”,

en uso de sus facultades otorgadas por los decretos 2113 de 1992 y 208 de 2004,

RESUELVE:

ART. 1º— Avalúo especial. Es la estimación del valor de un bien mediante la investigación y el análisis de los factores que intervienen en la conformación del valor comercial, practicado a un inmueble por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi directamente o a través de avaluadores particulares vinculados mediante contrato, con el fin de ser utilizado por las entidades del Estado en sus negociaciones, y por los particulares con fines privados.

(Nota: Derogada por la Resolución 938 de 2012 artículo 11 del Instituto Geográfico Agustín Codazzi Sede Central)

ART. 2º—(Modificado).* Las tarifas con base en las cuales se liquidarán los honorarios de los peritos avaluadores externos por la realización de avalúos especiales (comerciales) son las que a continuación se detallan:

Los primeros$ 20’000.000.ooa razónde 36% de un salario mínimo legal mensual
Los siguientes de20’000.001.oohasta30’000.000.ooa razón de 1.50 por mil
Los siguientes de30’000.001.oohasta50’000.000.ooa razón de 1.30 por mil
Los siguientes de50’000.001.oohasta100’000.000.ooa razón de 1.20 por mil
Los siguientes de100’000.001.oohasta500’000.000.ooa razón de 0.80 por mil
Los siguientes de500’000.001.oohasta1.000’000.000.ooa razón de 0.30 por mil
Los siguientes de1.000’000.001.oohasta5.000’000.000.ooa razón de 0.15 por mil
Los siguientes de5.000’000.001.oohasta10.000’000.000.ooa razón de 0.10 por mil
Lo que exceda de10.000’000.001.ooa razónde 0.05 por mil

*(Nota: Modificado por la Resolución 777 de 2011 artículo 1° del Instituto Geográfico Agustín Codazzi)

(Nota: Derogada por la Resolución 938 de 2012 artículo 11 del Instituto Geográfico Agustín Codazzi Sede Central)

ART. 3º—La liquidación total de los honorarios para un avalúo se hará acumulando la liquidación parcial según los rangos y las tarifas correspondientes indicados en el artículo 2º de la presente resolución. Ejemplo: Si el monto del avalúo asciende a la suma de $ 680’000.000,00, la forma de liquidarlo será la siguiente:

Los primeros$ 20’000.000.oo $ 166.140.oo
Los siguientes10’000.000.ooa razón de 1.5 por mil15.000.oo
Los siguientes20’000.000.ooa razón de 1.30 por mil26.000.oo
Los siguientes50’000.000.ooa razón de 1.20 por mil60.000.oo
Los siguientes400’000.000.ooa razón de 0.80 por mil320.000.oo
Los siguientes180’000.000.ooa razón de 0.30 por mil54.000.oo
Total680’000.000.ooHonorarios a cancelar$ 641.140.oo

(Nota: Derogada por la Resolución 938 de 2012 artículo 11 del Instituto Geográfico Agustín Codazzi Sede Central)

ART. 4º—En caso de que la petición de avalúo corresponda a varios predios consecutivos no sometidos a régimen de propiedad horizontal, a los peritos externos que actúan como contratistas se les pagará como honorarios, por cada predio, el cincuenta por ciento (50%) de la tarifa establecida en el artículo primero de la presente resolución.

(Nota: Derogada por la Resolución 938 de 2012 artículo 11 del Instituto Geográfico Agustín Codazzi Sede Central)

ART. 5º—Cuando la solicitud de avalúo corresponda a la totalidad o parte de las unidades privadas de una edificación sometida a reglamento de propiedad horizontal, a los peritos externos que actúan como contratistas se les liquidarán honorarios piso por piso, de la siguiente manera:

a) La base por piso será la sumatoria del avalúo de todas las unidades que fueron objeto de estudio, teniendo en cuenta las tarifas establecidas en el artículo 1º de la presente resolución.

b) El monto total de honorarios a cancelar será el resultado de la sumatoria de los parciales por piso.

(Nota: Derogada por la Resolución 938 de 2012 artículo 11 del Instituto Geográfico Agustín Codazzi Sede Central)

ART. 6º—Cuando el avalúo a practicar sea en zona urbana, en municipio diferente al del domicilio fijado en el contrato de prestación de servicios, los honorarios se incrementarán en un 15%, como compensación por los costos en que incurre con motivo del desplazamiento.

(Nota: Derogada por la Resolución 938 de 2012 artículo 11 del Instituto Geográfico Agustín Codazzi Sede Central)

ART. 7º—Cuando el avalúo a practicar sea en zona rural, en municipio diferente al del domicilio fijado en el contrato de prestación de servicios, los honorarios se incrementarán en un 35%, como compensación por los costos en que incurre con motivo del desplazamiento.

PAR.—Cuando se deban practicar avalúos en municipio fuera del definido como domicilio, el perito no tendrá derecho al reconocimiento de pasajes, viáticos ni gastos que ocasione su desplazamiento.

(Nota: Derogada por la Resolución 938 de 2012 artículo 11 del Instituto Geográfico Agustín Codazzi Sede Central)

ART. 8º—Cuando dentro de un periodo igual o inferior a dos (2) años, el Instituto Geográfico “Agustín Codazzi” haya practicado avalúo comercial a un predio para el cual se solicite otro avalúo, la tarifa de pago de honorarios para el perito será el equivalente al setenta por ciento (70%) de la tarifa establecida en la presente resolución.

(Nota: Derogada por la Resolución 938 de 2012 artículo 11 del Instituto Geográfico Agustín Codazzi Sede Central)

ART. 9º—El reconocimiento y pago de honorarios a los peritos avaluadores que actúan como contratistas del instituto por la realización de avalúos especiales (comerciales) solo se surtirá después de que el avalúo haya sido aprobado en control de calidad por la división de avalúos de la subdirección de Catastro. En el evento de no ser aprobado por esta, no habrá lugar al reconocimiento de suma alguna por concepto de honorarios.

(Nota: Derogada por la Resolución 938 de 2012 artículo 11 del Instituto Geográfico Agustín Codazzi Sede Central)

ART. 10.—La presente resolución rige a partir de la fecha de su publicación en el Diario Oficial y deroga todas las resoluciones que le sean contrarias, en particular, la Resolución 614 de 19 de septiembre de 2008.

Publíquese y cúmplase.

Dada en Bogotá, D.C., a 17 de octubre de 2008.

(Nota: Derogada por la Resolución 938 de 2012 artículo 11 del Instituto Geográfico Agustín Codazzi Sede Central)

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